فروش مسکونی دهقان ویلا | 160 متری | کد :0260387
بررسی اجمالی
فروش مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۱۶۰ متری
اگر به دنبال فروش مسکونی دهقان ویلا با متراژ عالی، امکانات ویژه و موقعیت ممتاز هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۶۰ متری در دهقان ویلا (یکی از لوکسترین و خوشآبوهواترین مناطق کرج) با تمام ویژگیهای یک خانه ایدهآل برای خانوادههای بزرگ و مرفه، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، ۲ پارکینگ اختصاصی، کابینت هایگلاس، سه خواب، طبقه چهارم، جهت شرقی-غربی و سن بنا ۱۴۰۰، فرصتی استثنایی برای کسانی است که به دنبال خانهای نوساز، نورگیر و با ارزش افزوده بالا در بهترین منطقه کرج هستند.
چرا دهقان ویلا؟
دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم) بدون شک یکی از خوشآبوهواترین، پردرختترین و گرانترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همواره مورد توجه خانوادههای مرفه و سرمایهگذاران بوده است. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستانهای بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستانها و رستورانهای لاکچری، زندگی در این محدوده را به تجربهای بینظیر تبدیل کرده است. واحدهای با ۲ پارکینگ در این منطقه کمیاب هستند و ارزش سرمایهگذاری بسیار بالایی دارند.
مشخصات فنی واحد – ۱۶۰ متر، طبقه چهارم، شرقی-غربی
-
متراژ دقیق: ۱۶۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانوادههای پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.
-
طبقه: چهارم – ارتفاع مناسب برای بهرهمندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام میشود. طبقه چهارم به دلیل قرار گرفتن در ارتفاع، خلوت و دید باز خوبی دارد.
-
جهت ساختمان: شرقی
-
جهت واحد: شرقی – غربی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شرق و غرب نور میگیرد. آفتاب صبحگاهی طلایی از شرق وارد میشود و آفتاب عصرگاهی نارنجی از غرب، فضایی رویایی در طول روز ایجاد میکند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را به ارمغان میآورد. واحدهای شرقی-غربی به دلیل دریافت نور در دو بازه زمانی متفاوت، بسیار پرطرفدار هستند.
-
تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای خانوادههای با دو یا سه فرزند)
-
سن بنا: سال ۱۴۰۰ (حدود ۴ سال ساخت) – ساختمان نسبتاً نوساز، با مصالح مرغوب و تأسیسات سالم. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.
-
وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهمترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام میشود. امنیت سرمایهتان کاملاً تضمین شده است.
امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و باکیفیت
-
کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکسکننده نور و افزایشدهنده روشنایی آشپزخانه. هایگلاس نسبت به ام دی اف معمولی لوکستر به نظر میرسد.
-
کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان و خنک.
-
سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینههای اشتراکی.
-
سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.
-
آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.
-
پارکینگ: ۲ پارکینگ اختصاصی – این یک مزیت فوقالعاده و نادر است. در دهقان ویلا که جای پارک بسیار محدود است، داشتن دو پارکینگ برای خانوادههای با دو خودرو یا برای مهمانان، یک امتیاز طلایی محسوب میشود.
قیمت و شرایط فروش
قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات (۱۶۰ متر، نوساز ۱۴۰۰، سند شش دانگ، ۲ پارکینگ، کابینت هایگلاس، طبقه چهارم، سه خواب) در دهقان ویلا، قیمت معمول بین ۲۲ تا ۲۶ میلیارد تومان برآورد میشود. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام میشود.
مزایای ویژه در یک نگاه
✅ متراژ ۱۶۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانوادههای بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه چهارم با آسانسور – دسترسی آسان، دید مناسب، خلوت
✅ جهت شرقی-غربی (دو جبهه) – نورگیری صبح و عصر، تهویه عالی
✅ ۲ پارکینگ اختصاصی – بسیار نایاب و ارزشمند در دهقان ویلا
✅ کابینت هایگلاس – مدرن، براق و شیک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
این خانه مناسب چه کسانی است؟
-
خانوادههای پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۶۰ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم میکند.
-
خانوادههایی با دو خودرو – وجود ۲ پارکینگ، دغدغه جای پارک را برای همیشه حل میکند.
-
افرادی که به دنبال خانهای با نورگیر عالی (شرقی-غربی) هستند – آفتاب صبح و عصر در خانه.
-
کسانی که به کابینت هایگلاس و کیفیت نوساز اهمیت میدهند – آشپزخانهای مدرن و شیک.
-
سرمایهگذارانی که به دنبال واحدهای نادر با ۲ پارکینگ در دهقان ویلا هستند – این ترکیب کمیاب، ارزش افزوده بالایی خواهد داشت.
نحوه هماهنگی بازدید و تماس
به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلا اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.
📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:
09355821863
نکات مهم:
۲ پارکینگ در دهقان ویلا یک امتیاز نادر و بسیار ارزشمند است – اگر خانواده دو خودرو دارید، این واحد بینظیر است.
جهت شرقی-غربی نور صبحگاهی و عصرگاهی را همزمان به خانه شما میآورد.
سن بنا ۱۴۰۰ (نوساز) و سند شش دانگ، امنیت و کیفیت را تضمین میکند.
کابینت هایگلاس ظاهری مدرن و لوکس به آشپزخانه میبخشد.
سخن پایانی – خانهای با دو پارکینگ در قلب دهقان ویلا
تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان نوساز در دهقان ویلا، خانهای ۱۶۰ متری با دو جبهه شرقی-غربی دارید. صبحها با نور طلایی آفتاب از خواب بیدار میشوید و عصرها غروب آفتاب را از پنجره غربی تماشا میکنید. کابینتهای هایگلاس براق در آشپزخانه میدرخشند. دو خودروی خانواده را در دو پارکینگ اختصاصی پارک میکنید – دیگر خبر از دغدغه جای پارک نیست. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، آسانسور، و سند شش دانگ در دست شما. این خانهای است که آرامش، رفاه و امنیت را همزمان برای شما فراهم میکند. این رویا با خرید این واحد به واقعیت میپیوندد.
برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.
جزئیات
-
وضعیت:
امکانات
- آسانسور
- انباری
- بالکن
- برق سه فاز
- سیستم گرمایش و سرمایش (داکت اسپیلیت)
