فروش 69 متری مهرشهر | کد :0260600

فروش 69 متری مهرشهر | سند شش دانگ، آسانسور و پارکینگ

🔹 موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. فاز ۴ مهرشهر با وجود اینکه در نزدیکی اتوبان کرج-قزوین قرار گرفته، از دسترسی‌های عالی و امکانات رفاهی مناسبی برخوردار است. این منطقه به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان و دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود.

نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی، بوستان‌های بزرگ و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. همچنین خیابان کمربندی از فاز ۴ مهرشهر شروع می‌شود و دسترسی به سایر نقاط شهر را بسیار آسان کرده است.

✨ مشخصات فنی واحد – نوساز، آماده سکونت

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ نوساز (سال ۱۴۰۴) – ساختمان با مصالح مرغوب و آخرین استانداردهای روز ساخته شده. بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان. این ویژگی در آپارتمان‌های ۶۹ متری بسیار ارزشمند است.

✅ آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه و دسترسی آسان، رفع دغدغه جای پارک. در مهرشهر که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری محسوب می‌شود.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

✅ طبقه اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، مناسب برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند.

✅ ساختمان ۵ واحدی – تراکم بسیار پایین، همسایگان محدود، آرامش و حریم خصوصی عالی.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۱۱ میلیارد تومان (۱۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در فاز ۴ مهرشهر:

• یک واحد ۷۲ متری نوسازی شده با قیمت ۵,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

• یک واحد ۹۰ متری با قیمت ۸,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

• یک واحد ۶۹ متری با مشخصات مشابه (فول امکانات، سند تک برگ، آسانسور) با قیمت ۶,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

با توجه به نوساز بودن (سال ۱۴۰۴)، سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر، قیمت این واحد با توجه به امکانات ویژه‌اش در محدوده منطقی بازار قرار دارد. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. نوساز (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

2. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

3. آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه و دسترسی آسان، رفع دغدغه جای پارک.

4. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای خانواده و مهمانان.

5. نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – فضایی روشن، دلپذیر و خوش‌تهویه.

6. طبقه اول – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده.

7. موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر – یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج.

8. ساختمان ۵ واحدی – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۶۹ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوساز با سند شش دانگ در فاز ۴ مهرشهر تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با آسانسور، پارکینگ و نورگیر عالی در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۴ مهرشهر اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای نوساز ۶۹ متری با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و سند شش دانگ در فاز ۴ مهرشهر بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.