🔥 فروش ۱۲۰ متری گوهردشت (فاز ۲) – طبقه ۳ با نمای سنگ و نور عالی

واحد شمالی، ۲ خوابه، آسانسور و پارکینگ | قیمت ۱۴,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | سند شش دانگ

۱. فروش 120 متری گوهردشت – قلب شمالی و لوکس کرج

اگر به دنبال فایل فروش ۱۲۰ متری گوهردشت با بهترین شرایط هستید، این واحد در فاز ۲ گوهردشت (یکی از معتبرترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های کرج) دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شودو همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است.

این محله که در شمال شهر کرج واقع شده، به دلیل آب‌وهوای خنک کوهپایه‌ای، یکی از خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج محسوب می‌شود. فاز ۲ گوهردشت در امتداد بلوار آزادی و خیابان‌های منشعب از آن قرار گرفته است و به عنوان قلب گوهردشت شناخته می‌شود.

دسترسی عالی به بلوار رستاخیز (جمهوری اسلامی)، بلوار اشتراکی (مصطفی خمینی)، بلوار ملک شاه (استقلال) و بلوار ملاصدرا، رفت‌وآمد به نقاط مختلف کرج و حتی تهران را بسیار ساده و سریع کرده است. همچنین نزدیکی به مراکز خرید مهم و متنوع، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی و بیمارستان‌ها، زندگی در گوهردشت را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) موقعیت ممتاز در فاز ۲ گوهردشت:
فاز ۲ گوهردشت به عنوان قلب تپنده این محله، از دسترسی فوق‌العاده‌ای به امکانات شهری برخوردار است. این منطقه با فضای سبز مناسب، خیابان‌های درختکاری‌شده و تراکم ساختمانی اصولی، آرامش و کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

ب) نمای سنگ – لوکس و بادوام:
وجود نمای سنگ در این ساختمان، یکی از شاخص‌های لوکس‌ترین ساختمان‌های کرج محسوب می‌شود. نمای سنگ علاوه بر زیبایی خیره‌کننده، عایق حرارتی و صوتی بسیار خوبی است و در برابر عوامل جوی مقاومت بالایی دارد. این ویژگی ارزش افزوده چشمگیری به ملک می‌بخشد.

ج) کفپوش پارکت چوب – گرم و شیک:
استفاده از پارکت چوب به جای سرامیک، جلوهای گرم، کلاسیک و طبیعی به فضای داخلی می‌بخشد. پارکت چوب در فصل‌های سرد سال، حس گرما و آرامش را به ساکنان منتقل می‌کند و در مقایسه با کفپوش‌های سرد، برای خانواده‌های دارای کودک بسیار مناسب‌تر است.

د) کابینت ممبران – مدرن و باکیفیت:
کابینت‌های ممبران با روکش مقاوم در برابر رطوبت، خط‌وخش و حرارت، یکی از باکیفیت‌ترین و مدرن‌ترین گزینه‌های موجود در بازار هستند. این کابینت‌ها علاوه بر زیبایی، دوام بالایی دارند و به راحتی تمیز می‌شوند.

ه) سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی:
داشتن هر دو نوع سرویس بهداشتی (ایرانی و فرنگی) یک مزیت رقابتی بزرگ است، زیرا هم نیاز خانواده‌های سنتی و هم سلایق مدرن را پوشش می‌دهد و برای میهمانان نیز بسیار کاربردی خواهد بود.

و) سیستم گرمایش شوفاژ و پکیج:
سیستم گرمایش شوفاژ، گرمایی یکنواخت و مطبوع را در تمام فضاهای خانه پخش می‌کند و برخلاف برخی سیستم‌های دیگر، هوای داخل را خشک نمی‌کند. پکیج نیز تأمین‌کننده آب گرم مصرفی به صورت مستقل و قابل تنظیم است.

ز) سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل:
داشتن سند شش دانگ به معنای مالکیت کامل و بدون هرگونه معارض یا مشکل حقوقی است. این ویژگی، امنیت خاطر خریدار را در بالاترین سطح ممکن قرار می‌دهد و فرآیند انتقال سند را بسیار سریع و بدون دغدغه انجام می‌دهد.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در گوهردشت

قیمت فروش این ملک مبلغ ۱۴,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (چهارده میلیارد و سیصد میلیون تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۱۲۰ متر، این قیمت به معنای حدود ۱۱۹ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد. با در نظر گرفتن امکانات کامل این واحد (آسانسور، پارکینگ، نمای سنگ، کفپوش پارکت چوب، کابینت ممبران، سند شش دانگ و موقعیت ممتاز در فاز ۲ گوهردشت)، این قیمت در مقایسه با میانگین قیمت مسکن گوهردشت بسیار رقابتی و مناسب ارزیابی می‌شود.

بر اساس آگهی‌های منتشر شده، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در گوهردشت حدود ۵۸ تا ۶۵ میلیون تومان برآورد می‌شود، هرچند که در فازهای مختلف و برای واحدهای لوکس‌تر، قیمت‌ها به مراتب بالاتر نیز می‌رود. قیمت کاسبی این ملک با توجه به امکانات و موقعیت آن، به گونه‌ای تعیین شده که برای خریداران بسیار مقرون‌به‌صرفه باشد. واحدهای مشابه در گوهردشت با متراژ کمتر و امکانات ضعیف‌تر، قیمت‌های بالاتری دارند.

بازار مسکن گوهردشت به دلیل موقعیت ممتاز این محله، بافت اصولی و دسترسی عالی به امکانات شهری، همواره از رشد و تقاضای بالایی برخوردار بوده است. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را در بلندمدت حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا برای خرید آپارتمان در گوهردشت، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره که به فضای مناسب، نور کافی و امکانات کامل در یک منطقه لوکس نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نمای سنگ، کفپوش چوب و کیفیت ساخت بالا هستند.

• خانواده‌هایی که به دنبال خانه‌ای با سند شش دانگ و امنیت حقوقی کامل می‌گردند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نمای سنگ، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت (سند شش دانگ) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۱۲۰ متری با این مشخصات (۲ خواب، نمای سنگ، پارکت چوب، کابینت ممبران و سند شش دانگ) در فاز ۲ گوهردشت بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش ۱۲۰ متری گوهردشت و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت. قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی و در عین حال منطقی از نظر هزینه در بهترین نقطه گوهردشت هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

شماره تماس: 

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

فروش ۱۲۰ متری گوهردشت – آپارتمان گوهردشت فاز ۲ – فروش آپارتمان در گوهردشت – قیمت مسکن گوهردشت – آپارتمان ۲ خوابه گوهردشت – نمای سنگ گوهردشت – سند شش دانگ – خرید خانه در کرج – فروش مسکونی گوهردشت