فروش ۹۲ متری مهرویلا | آپارتمان بازسازی شده | کد :0260616

فروش ۹۲ متری مهرویلا | آپارتمان بازسازی شده در بزرگمهر غربی 

🔹 موقعیت ممتاز در مهرویلای جنوبی؛ قلب تپنده کرج

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش 92 متری مهرویلا را اماده کرده است.مهرویلا بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج است که در منطقه ۹ شهرداری واقع شده است. این محله که روزگاری بافتی ویلایی داشت، امروز به منطقه‌ای مدرن و پرطرفدار تبدیل شده و همچنان چنارهای کهنسال و خیابان‌های سرسبز، فضایی دلنشین و آرامش‌بخش را برای ساکنین خود حفظ کرده است.

خیابان بزرگمهر غربی در مهرویلای جنوبی، به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، یکی از بهترین و پرتقاضاترین نقاط این منطقه محسوب می‌شود.

میانگین قیمت مسکن در مهرویلا حدوداً از متری ۱۰۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان متغیر است. با توجه به متراژ ۹۲ متر، بازسازی کامل و امکانات ویژه، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است.

✨ مشخصات فنی واحد – بازسازی شده، آماده سکونت

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ بازسازی کامل – واحد با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش پارکت، کابینت هایگلاس جدید، دیوارها و تأسیسات به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

✅ کابینت هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت حس لوکس و راحتی را به فضا می‌بخشد.

✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان.

✅ داکت اسپلیت (گرمایش) – سیستم گرمایش مدرن و کم‌صدا که هوای گرم را به طور یکنواخت در تمام فضاها پخش می‌کند. این سیستم نسبت به بخاری‌های معمولی کارآمدتر و زیباتر است.

✅ پکیج (تأمین آب گرم) – استقلال کامل در تأمین آب گرم مصرفی.

✅ آسانسور – تردد آسان به طبقه دوم، مناسب برای همه اعضای خانواده.

✅ پارکینگ اختصاصی – در مهرویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

✅ ساختمان کم‌واحد (۴ طبقه، ۲ واحدی) – تراکم بسیار پایین، همسایگان محدود، آرامش و حریم خصوصی عالی. مشاعات سنگ، تمیز و عالی نشان‌دهنده کیفیت بالای مدیریت ساختمان است.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ نورگیر (جهت شمالی-شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

✅ طبقه دوم از ۴ – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۱۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (۱۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه:

• یک واحد ۹۲ متری در مهرویلا با قیمت ۱۲,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

• یک واحد ۱۳۵ متری ۳ خوابه در مهرویلا با قیمت ۱۹,۱۷۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

• یک واحد ۱۳۰ متری بازسازی شده در مهرویلا با قیمت ۲۰,۵۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

با توجه به بازسازی کامل، کفپوش پارکت، کابینت هایگلاس، داکت اسپلیت، سرویس ایرانی و فرنگی، پارکینگ اختصاصی و موقعیت ممتاز در بزرگمهر غربی، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری.

2. کابینت هایگلاس و کفپوش پارکت – کیفیت لوکس و مدرن.

3. داکت اسپلیت (گرمایش مدرن) – گرمایش یکنواخت، کم‌صدا و کارآمد.

4. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای خانواده و مهمانان.

5. ساختمان کم‌واحد (۴ طبقه، ۲ واحدی) – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

6. مشاعات سنگ، تمیز و عالی – کیفیت بالای مدیریت ساختمان.

7. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

8. موقعیت ممتاز در مهرویلای جنوبی – بزرگمهر غربی – یکی از خوش‌آب‌وهواترین و بااصالت‌ترین محله‌های کرج.

9. قیمت رقابتی – با توجه به بازسازی کامل و امکانات ویژه، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۹۲ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای بازسازی شده با سند شش دانگ در مهرویلا تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با داکت اسپلیت، پارکت، هایگلاس و پارکینگ در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده بزرگمهر غربی، مهرویلای جنوبی اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای ۹۲ متری با بازسازی کامل، داکت اسپلیت، کابینت هایگلاس و پارکینگ اختصاصی در مهرویلای جنوبی بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.