فروش مسکونی فاز۴ | کد :0260613

🔹 فروش مسکونی فاز۴ | سند شش دانگ، حیاط خلوت کاربردی، امکانات کامل

اگر به دنبال خرید آپارتمان لوکس در فاز ۴ مهرشهر با بالاترین استانداردهای کیفی، امکانات کامل و موقعیتی دنج و آرام هستید، این فرصت را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۳۳ متری نوساز در فاز ۴ مهرشهر با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و مدرن، آماده انتقال به مالک جدید است.

🔹 موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر؛ منطقه‌ای دنج، خلوت و سرسبز

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. فاز ۴ مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود.

این واحد در منطقه‌ای دنج، خلوت، آرام و سرسبز با همسایگانی عالی واقع شده است. فاصله تا بازار مرکزی تنها ۱۰۰ متر و فاصله تا ایستگاه مترو یک کیلومتر است که دسترسی به امکانات شهری را بسیار آسان کرده است. ساختمان با ۵ طبقه و ۳ واحد در هر طبقه طراحی شده که آسانسور دارد و تراکم مناسبی را به ارمغان آورده است. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.

✨ مشخصات فنی واحد – با امکانات کامل و لوکس

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ نوساز (سال ۱۴۰۳) – ساختمان با مصالح مرغوب و آخرین استانداردهای روز ساخته شده. بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ تراس بزرگ و قابل چینش – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی، گیاهان آپارتمانی یا یک نشیمن کوچک در فضای باز. قابلیت چینش دلخواه، ارزش این فضا را دوچندان کرده است.

✅ حیاط خلوت کاربردی – یک فضای سبز و خصوصی که در آپارتمان‌های معمولی به ندرت یافت می‌شود. قابل استفاده به عنوان باغچه، محل استراحت، کباب‌پزی یا فضای بازی کودکان.

✅ کابینت هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

✅ کفپوش سرامیک ۸۰×۸۰ – با کیفیت و با دوام، ظاهری لوکس و شیک به فضا بخشیده است.

✅ درب ضد سرقت و آیفون تصویری – امنیت بیشتر برای ساکنین و آرامش خاطر.

✅ سیستم اعلام و اطفا حریق – ایمنی بالای ساختمان در برابر آتش‌سوزی، یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های یک خانه لوکس و مدرن.

✅ پارکینگ و راه پله تمام سنگ – کیفیت و دوام بالا در مشاعات ساختمان، نشان‌دهنده توجه ویژه به جزئیات و متریال مرغوب.

✅ همه خواب‌ها با کمد دیواری – فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه.

✅ پارکینگ اختصاصی با درب اختصاصی – امنیت و رفاه کامل برای خودروی شما.

✅ انباری – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و … یک مزیت بزرگ که در بسیاری از آپارتمان‌ها یافت نمی‌شود.

✅ شیرآلات مرغوب و لوستر – جزئیات باکیفیت که حس لوکس بودن را در تمام فضاها القا می‌کند.

✅ نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

✅ طبقه اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، مناسب برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند.

✅ فاصله تا بازار مرکزی ۱۰۰ متر و مترو ۱ کیلومتر – دسترسی فوق‌العاده به امکانات شهری.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۱۷ میلیارد و ۲۹۰ میلیون تومان (۱۷,۲۹۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس داده‌های بازار مسکن، قیمت هر متر در فاز ۴ مهرشهر برای واحدهای لوکس و نوساز با امکانات کامل، معمولاً بین ۱۰۰ تا ۱۴۰ میلیون تومان است. با توجه به متراژ ۱۳۳ متر، قیمت پایه بر اساس میانگین منطقه حدوداً ۱۳ تا ۱۸ میلیارد تومان محاسبه می‌شود. با در نظر گرفتن امکانات فوق‌العاده (حیاط خلوت، تراس بزرگ، سیستم اعلام و اطفا حریق، درب ضد سرقت، کابینت هایگلاس، سرامیک ۸۰×۸۰، پارکینگ و راه پله تمام سنگ، شیرآلات مرغوب، لوستر و …)، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۱۳۷ متری در فاز ۴ مهرشهر با قیمت ۱۵,۳۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است. همچنین یک واحد ۱۰۸ متری در این منطقه با قیمت ۱۱,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. با توجه به امکانات لوکس و نوساز بودن این واحد، قیمت آن کاملاً رقابتی و منطقی است. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. نوساز (سال ۱۴۰۳) – بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

2. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

3. حیاط خلوت کاربردی و تراس بزرگ – فضای سبز و فضای باز دلنشین، دو ویژگی نادر در آپارتمان‌های شهری.

4. سیستم اعلام و اطفا حریق – ایمنی بالا و آرامش خاطر.

5. درب ضد سرقت و آیفون تصویری – امنیت کامل برای خانواده.

6. پارکینگ اختصاصی با درب اختصاصی و انباری – رفاه و ذخیره‌سازی عالی.

7. کابینت هایگلاس، سرامیک ۸۰×۸۰، شیرآلات مرغوب و لوستر – کیفیت لوکس در تمام جزئیات.

8. همه خواب‌ها با کمد دیواری – ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد.

9. موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر – منطقه‌ای دنج، خلوت، آرام و سرسبز با همسایگانی عالی.

10. فاصله ۱۰۰ متر تا بازار مرکزی و ۱ کیلومتر تا مترو – دسترسی فوق‌العاده به امکانات شهری.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های بزرگ با دو یا سه فرزند – ۱۳۳ متر، سه اتاق خواب با کمد دیواری و حیاط خلوت، فضای کافی و رفاه عالی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با حیاط خلوت، تراس بزرگ و امکانات لوکس هستند – این واحد از نظر امکانات بی‌نظیر است.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوساز با این امکانات در فاز ۴ مهرشهر تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• کسانی که به امنیت (درب ضد سرقت، سیستم اطفا حریق) و کیفیت (سرامیک ۸۰×۸۰، کابینت هایگلاس) اهمیت می‌دهند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۴ مهرشهر اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای نوساز ۱۳۳ متری با حیاط خلوت کاربردی، تراس بزرگ، سیستم اعلام و اطفا حریق و امکانات لوکس در فاز ۴ مهرشهر بسیار نایاب هستند. با توجه به استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.