فروش مسکونی کارمندان جنوبی | اپارتمان 107 متری | کد :0260591

فروش مسکونی کارمندان جنوبی | آپارتمان ۱۰۷ متری، نوساز

🔹 کوی کارمندان جنوبی؛ محله‌ای اصیل، سرسبز و پرطرفدار در قلب کرج

کوی کارمندان جنوبی یکی از محله‌های معروف و پرطرفدار کرج است که در شمال غربی این شهر واقع شده است. این محله از شمال به کوی کارمندان شمالی و جهانشهر، از غرب به دهقان ویلا محدود می‌شود و به دلیل قرار گرفتن در مجاورت این مناطق لوکس، از موقعیت ممتازی برخوردار است. دسترسی آسان به اتوبان‌های اصلی (تهران-کرج)، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی، این محله را به یکی از پرطرفدارترین نقاط کرج تبدیل کرده است.

از امکانات رفاهی این محله می‌توان به پارک انصار، بازار ملاصدرا، بوستان سپهر، پارک هجرت و رستوران‌های معروف اشاره کرد که محیطی دلنشین و آرام را برای ساکنین فراهم آورده است. ساختمان با ۷ طبقه و ۴ واحد در هر طبقه طراحی شده که آسانسور دارد و تراکم مناسبی را به ارمغان آورده است. واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.

🔹 مشخصات فنی واحد – نوساز، با کولر گازی و تراس

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – ساختمان با مصالح مرغوب و آخرین استانداردهای روز ساخته شده. بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

✅ سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – امنیت حقوقی کامل، بدون هیچ معارض یا مشکل ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود.

✅ کولر گازی – برخلاف بسیاری از واحدهای مشابه که کولر آبی دارند، این واحد به کولر گازی مدرن مجهز است. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی. تابستان‌های گرم کرج را برای شما لذت‌بخش می‌کند.

✅ کابینت MDF با بهترین متریال – کابینت‌های باکیفیت و با دوام، آشپزخانه‌ای مدرن و کاربردی.

✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان.

✅ تراس – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی، گیاهان آپارتمانی یا یک نشیمن کوچک در فضای باز.

✅ آسانسور – تردد آسان برای همه ساکنین، به ویژه طبقات بالاتر. با وجود طبقه اول، برای دسترسی به پارکینگ یا طبقات بالا مفید است.

✅ پارکینگ اختصاصی – در کوی کارمندان جنوبی که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری و ارزشمند.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

✅ نورگیر (جهت شمالی-جنوبی) – واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

✅ طبقه اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، مناسب برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۱۲ میلیارد تومان (۱۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه:

• یک واحد ۱۰۹ متری در کوی کارمندان جنوبی با قیمت ۱۲,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

• یک واحد ۹۱ متری در این منطقه با قیمت ۱۱,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله شده است.

• یک واحد ۱۰۷ متری مشابه با همین مشخصات با قیمت ۱۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است.

با توجه به نوساز بودن (سال ۱۴۰۰)، سند شش دانگ، کولر گازی، کابینت MDF با بهترین متریال، سرویس ایرانی و فرنگی، آسانسور، پارکینگ اختصاصی و موقعیت عالی، قیمت این واحد کاملاً رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند (طبق اطلاعات درج شده). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی، آماده سکونت فوری.

2. سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه.

3. کولر گازی – سرمایش مدرن، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

4. کابینت MDF با بهترین متریال – آشپزخانه‌ای باکیفیت و با دوام.

5. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای خانواده و مهمانان.

6. تراس و آسانسور و پارکینگ اختصاصی – رفاه و دسترسی آسان.

7. موقعیت ممتاز در کوی کارمندان جنوبی – لوکیشن عالی با دسترسی به اتوبان تهران-کرج، مراکز خرید، بیمارستان‌ها و مراکز آموزشی.

8. قیمت رقابتی – با توجه به امکانات کامل و نوساز بودن، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۱۰۷ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوساز با سند شش دانگ در کوی کارمندان جنوبی تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با کولر گازی، آسانسور و پارکینگ در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده کوی کارمندان جنوبی کرج اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای نوساز ۱۰۷ متری با کولر گازی، سرویس ایرانی و فرنگی، آسانسور و پارکینگ اختصاصی در کوی کارمندان جنوبی بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.