فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | 115 متری | کد :0260565

فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۱۱۵ متری نوساز 

🔹 دهقان ویلا؛ یکی از لاک‌ترین محله‌های کرج

دهقان ویلا در منطقه ۵ شهرداری کرج، در جنوب غربی این شهر واقع شده است. این محله به دو بخش دهقان ویلای اول و دوم تقسیم می‌شود و به دلیل دسترسی عالی به خیابان شهید بهشتی، بلوار سرداران و آزادراه تهران-کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است.

از امکانات رفاهی این منطقه می‌توان به مراکز خرید معتبر، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری اشاره کرد که زندگی در این محله را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. میانگین قیمت مسکن در دهقان ویلا در خرداد ۱۴۰۵ حدوداً متری ۹۰ میلیون تومان برآورد می‌شود. واحدهای نوساز با امکانات کامل در این منطقه با قیمت‌های بالاتری معامله می‌شوند و به دلیل کمیابی، تقاضای بسیار بالایی دارند.

🔹 مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه پنجم، با ۲ پارکینگ

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ نوساز (سال ۱۴۰۴) – ساختمان با آخرین استانداردهای روز ساخته شده و کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو است. شما یکی از اولین ساکنان این ساختمان خواهید بود.

✅ ۲ پارکینگ اختصاصی – این یکی از مهم‌ترین مزیت‌های این واحد است. در دهقان ویلا که جای پارک بسیار محدود است، داشتن دو پارکینگ برای خانواده‌های با دو خودرو یا برای مهمانان، یک امتیاز طلایی محسوب می‌شود.

✅ واحد خام (بدون کابینت) – کابینت نصب نشده است، بنابراین شما می‌توانید کابینت دلخواه خود (ممبران، هایگلاس، ام دی اف) را مطابق سلیقه شخصی‌تان سفارش دهید. این فرصت مناسبی برای شخصی‌سازی آشپزخانه بدون تحمیل هزینه دکوراسیون قبلی است.

✅ ساختمان ۶ طبقه ۴ واحدی – تراکم مناسب، آسانسور و مدیریت ساختمان آسان. در هر طبقه تنها ۴ واحد قرار دارد که آرامش نسبی را به ارمغان می‌آورد.

✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

✅ پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

✅ طبقه پنجم با آسانسور – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

🔹 قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۳ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (۱۳,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۲۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به نوساز بودن (سال ۱۴۰۴)، ۲ پارکینگ اختصاصی، موقعیت ممتاز در دهقان ویلا و متراژ ۱۱۵ متر، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی است. سند واحد در حال اقدام (پایان کار دارد) بوده و به زودی آماده انتقال رسمی خواهد شد.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. نوساز (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی اساسی، فقط نصب کابینت سلیقه‌ای.

2. ۲ پارکینگ اختصاصی – یک مزیت نادر و ارزشمند در دهقان ویلا.

3. واحد خام – آزادی کامل در طراحی آشپزخانه مطابق سلیقه شخصی.

4. ساختمان ۶ طبقه ۴ واحدی – تراکم مناسب، آرامش و حریم خصوصی عالی.

5. موقعیت ممتاز در دهقان ویلا – یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج.

6. قیمت رقابتی – با توجه به نوساز بودن، ۲ پارکینگ و موقعیت عالی، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۱۵ متر و دو اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• زوج‌های جوان – به دنبال اولین خانه مشترک نوساز با امکان شخصی‌سازی در منطقه لوکس.

• خانواده‌های دو خودرو – با ۲ پارکینگ اختصاصی، دغدغه جای پارک برای همیشه حل می‌شود.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای نوساز با ۲ پارکینگ در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند و ارزش افزوده بالایی خواهند داشت.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلا اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: سند این واحد در حال اقدام (پایان کار دارد) می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه معامله، نسبت به استعلام وضعیت ثبتی و تنظیم مبایعه‌نامه رسمی با مشاور املاک معتبر اقدام فرمایید. واحدهای نوساز با ۲ پارکینگ در دهقان ویلا بسیار نایاب هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.