فروش واحد مسکونی گلشهر | 127 متری | کد :0260554

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۱۲۷ متری 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گلشهر با ویژگی‌های منحصربه‌فرد و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۲۷ متری در گلشهر کرج (منطقه‌ای لوکس، خوش‌آب‌وهوا و پردرخت) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌ها، آماده انتقال به مالک جدید است.

چرا گلشهر کرج؟

گلشهر یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پرطرفدارترین مناطق کرج است که در منطقه ۵ شهرداری کرج واقع شده و با بیش از ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، یکی از محله‌های پرجمعیت و پررونق شهر محسوب می‌شود. این محله به دلیل دسترسی عالی به آزادراه تهران-کرج، ایستگاه مترو گلشهر، فضای سبز فراوان و امکانات رفاهی کامل، توجه بسیاری از ساکنان و سرمایه‌گذاران را به خود جلب کرده است.

از نظر امکانات، گلشهر دارای مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مرکز تجاری گلشهر)، بیمارستان‌ها (بیمارستان مریم)، مدارس غیرانتفاعی، بوستان‌های بزرگ و رستوران‌های لاکچری است که زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. همچنین نزدیکی به مترو گلشهر، تردد به سایر نقاط کرج و تهران را بسیار آسان کرده است. میانگین قیمت مسکن در گلشهر شرقی حدوداً متری ۸۵ میلیون تومان برآورد می‌شود.

مشخصات فنی واحد – بدون دیوار مشترک، با پارکت و انباری

• متراژ دقیق: ۱۲۷ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی خوش‌نقشه و استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• بدون دیوار مشترک: دارد – یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این واحد. دیوارهای واحد به واحد مجاور متصل نیست. این یک ویژگی نادر و ارزشمند است که آرامش و حریم خصوصی کامل را به ارمغان می‌آورد. صدای همسایه به خانه شما نمی‌آید.

• تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند.

• انباری: ۱۱ متر مربع – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی با متراژ مناسب برای وسایل اضافی، لوازم فصلی، ابزارآلات و … یک مزیت بزرگ که در بسیاری از آپارتمان‌ها یافت نمی‌شود.

• سن بنا: سال ۱۳۹۴ (حدود ۱۰ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و باکیفیت

• کفپوش: پارکت – گرم، مدرن، عایق صدا و انرژی. پارکت حس لوکس و راحتی را به فضا می‌بخشد.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• ساختمان: ۵ طبقه، ۳ واحد در هر طبقه – تراکم مناسب، مدیریت ساختمان آسان.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۳ میلیارد تومان (۱۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۰۲.۴ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به مشخصات (۱۲۷ متر، بدون دیوار مشترک، انباری ۱۱ متری، پارکت، آسانسور، پارکینگ، سند شش دانگ) در منطقه گلشهر، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید (نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود)، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۲۷ متر با ۳ خواب – فضای ایده‌آل برای خانواده‌های متوسط و بزرگ
✅ بدون دیوار مشترک با همسایه – آرامش و حریم خصوصی کامل (بسیار نادر)
✅ انباری ۱۱ متری – فضای ذخیره‌سازی عالی
✅ سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه) – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ کفپوش پارکت – گرم، لوکس و مدرن
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ سن بنا ۱۳۹۴ (۱۰ سال ساخت) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ موقعیت ممتاز در گلشهر – لوکیشن لاکچری با دسترسی عالی به آزادراه، مترو و تمام امکانات شهری
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با دو یا سه فرزند – ۱۲۷ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به حریم خصوصی (بدون دیوار مشترک) و آرامش اهمیت می‌دهند – این واحد از نظر آرامش بی‌نظیر است.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در گلشهر تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با انباری، پارکینگ و آسانسور در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده گلشهر کرج اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. بدون دیوار مشترک و انباری ۱۱ متری دو ویژگی نادر و ارزشمند هستند که این واحد را از بسیاری آپارتمان‌های مشابه متمایز می‌کنند.

2. گلشهر به دلیل دسترسی عالی به آزادراه تهران-کرج، مترو، مراکز خرید و فضای سبز، یکی از بهترین مناطق برای سکونت در کرج محسوب می‌شود.

3. قیمت هر متر حدود ۱۰۲ میلیون تومان با توجه به امکانات کامل و سند شش دانگ، کاملاً رقابتی است.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای بدون دیوار مشترک در گلشهر

تصور کنید: در یکی از بهترین محله‌های کرج – گلشهر – یک آپارتمان ۱۲۷ متری با سه اتاق خواب، انباری ۱۱ متری، کفپوش پارکت، پارکینگ اختصاصی و سند شش دانگ خریداری می‌کنید. بهترین بخش: بدون دیوار مشترک با همسایه – هیچ صدایی از کنار به خانه شما نمی‌آید. آرامش محض. با آسانسور به راحتی به طبقه دوم می‌روید و از نور یکنواخت شمالی در تمام فصول لذت می‌برید. با قیمت ۱۳ میلیارد تومان، یکی از بهترین معاملات گلشهر را ثبت می‌کنید. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.