فروش واحد مسکونی عظیمیه | آپارتمان ۱۵۸ متری | کد :0260482

فروش واحد مسکونی عظیمیه | آپارتمان ۱۵۸ متری تک واحدی 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی عظیمیه با متراژ بالا، موقعیت ممتاز و کیفیت بی‌نظیر هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۸ متری در عظیمیه (یکی از لوکسترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و خاص، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، تک واحدی در هر طبقه، فول بازسازی، سه خواب، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، موتورخانه مرکزی، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۳۹۳، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران است.

چرا عظیمیه؟

عظیمیه بدون شک یکی از لوکسترین، خوش‌آب‌وهواترین و پرتقاضاترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلستان، ایرانمال)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و کافه‌های مدرن، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ساختمان تک واحدی در هر طبقه، یکی از نادرترین و ارزشمندترین ویژگی‌ها در آپارتمان‌های عظیمیه است که حریم خصوصی کامل و آرامش محض را برای ساکنین به ارمغان می‌آورد.

مشخصات فنی واحد – تک واحدی، فول بازسازی، طبقه دوم

• متراژ دقیق: ۱۵۸ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• وضعیت واحد: فول بازسازی – واحد به طور کامل بازسازی شده است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، کفپوش، کابینت، دیوارها، سرویس‌های بهداشتی) با مصالح مدرن و باکیفیت تعویض یا نوسازی شده‌اند. نیاز به هیچ بازسازی دیگری ندارد و عملاً مانند یک واحد نوساز می‌باشد.

• ساختمان: تک واحدی در هر طبقه – در هر طبقه فقط یک واحد وجود دارد. شما همسایه طبقه‌ای ندارید و تمام طبقه متعلق به شماست. این ویژگی نادر، حریم خصوصی کامل و آرامش فوق‌العاده‌ای ایجاد می‌کند.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۳ (حدود ۱۲ سال ساخت) – اما با فول بازسازی، واحد عملاً مانند یک نوساز است و هیچ گونه فرسودگی ندارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – باکیفیت و کاربردی

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، بدون نیاز به پکیج شخصی. هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و معمولاً مقرون به صرفه است. این سیستم برای واحدهای بزرگ مزیت دارد و از نصب و نگهداری پکیج بی‌نیاز می‌کند.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در عظیمیه که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه ذکر نشده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۵۸ متر، فول بازسازی، تک واحدی، سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ، موتورخانه) در منطقه عظیمیه، قیمت آن در محدوده ۲۲ تا ۲۶ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۸ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ فول بازسازی – بدون نیاز به هیچ تعمیر، کیفیت نوساز
✅ ساختمان تک واحدی در هر طبقه – حریم خصوصی کامل و آرامش محض (بسیار نادر)
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ موتورخانه مرکزی – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ طبقه دوم با آسانسور و پارکینگ – رفاه و دسترسی آسان
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۳ با بازسازی – تعادل قیمت و کیفیت
✅ موقعیت ممتاز در عظیمیه – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۸ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به حریم خصوصی (تک واحدی) و کیفیت (بازسازی) اهمیت می‌دهند – بهترین گزینه.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای بازسازی شده تک واحدی در عظیمیه تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با موتورخانه مرکزی، آسانسور و پارکینگ در عظیمیه هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده عظیمیه اشاره شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. تک واحدی و فول بازسازی دو ویژگی نادر و ارزشمند هستند.

3. موتورخانه مرکزی یک مزیت برای گرمایش یکنواخت و عدم نیاز به پکیج شخصی است.

4. سند شش دانگ، آسانسور و پارکینگ از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

سخن پایانی – خانه‌ای ۱۵۸ متری تک واحدی و فول بازسازی در قلب عظیمیه

تصور کنید: در طبقه دوم یک ساختمان تک واحدی در عظیمیه، وارد آپارتمانی ۱۵۸ متری فول بازسازی می‌شوید. هیچ همسایه‌ای در طبقه خود ندارید – آرامش محض. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به تمام اتاق‌ها می‌تابد. موتورخانه مرکزی گرمای یکنواختی را پخش می‌کند. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به خانه می‌روید. سند شش دانگ در دست شماست. با وجود بازسازی کامل، قیمت بسیار مناسب‌تر از واحدهای نوساز است. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات عظیمیه را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.