🔥 فروش ۸۶ متری ولیعصر (شاهوردی) – طبقه اول با نورگیری عالی

واحد شمالی-جنوبی، ۲ خوابه، سند شش دانگ | قیمت ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان | کابینت های گلاس + پکیج

۱. موقعیت ممتاز در شهرک ولیعصر – یکی از پرطرفدارترین محله‌های کرج

اگر به دنبال فروش ۸۶ متری ولیعصر با بهترین شرایط هستید، این واحد در شهرک ولیعصر، یکی از معتبرترین و خوش‌آب‌وهواترین محله‌های کرج، دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. شهرک ولیعصر یکی از محله‌های قدیمی، بااصالت و سرسبز کرج است که در مرکز این شهر واقع شده و به دلیل دسترسی عالی به امکانات شهری و فضای سبز مناسب، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است.

این محله با خیابان‌های درختکاری‌شده و چنارهای کهنسال، فضایی دلنشین و آرام را برای ساکنان به ارمغان آورده است. موقعیت استراتژیک شهرک ولیعصر، دسترسی فوق‌العاده‌ای به بلوارهای اصلی، مراکز خرید، مدارس، مراکز درمانی و خطوط حمل‌ونقل عمومی فراهم می‌آورد. زندگی در شهرک ولیعصر به معنای دسترسی سریع به تمام امکانات شهری و صرفه‌جویی در زمان رفت‌وآمدهای روزانه است.

بر اساس آگهی‌های موجود در بازار، قیمت آپارتمان‌های مشابه در این منطقه متغیر است؛ به عنوان نمونه یک واحد ۷۰ متری ۲ خوابه در طبقه اول با قیمت ۷,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و یک واحد ۷۹ متری فول بازسازی با قیمت ۸,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین یک واحد ۸۶ متری در کوی ولی عصر با قیمت ۸,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است. این واحد ۸۶ متری با قیمت ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان با توجه به امکانات و موقعیت ممتاز خود، در محدوده منطقی و رقابتی قرار دارد.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های این واحد

الف) موقعیت ممتاز در شهرک ولیعصر:
شهرک ولیعصر به عنوان یکی از محله‌های قدیمی و بااصالت کرج، همواره مورد توجه خانواده‌ها و سرمایه‌گذاران بوده است. این محله با فضای سبز مناسب، چنارهای کهنسال و دسترسی عالی به مراکز شهری، آرامش و کیفیت زندگی بالایی را برای ساکنان به ارمغان می‌آورد. فایل‌های مشابه در شهرک ولیعصر با استقبال بالایی مواجه هستند.

ب) جهت شمالی-جنوبی – نورگیری فوق‌العاده:
واحدهایی که در دو جهت شمال و جنوب باز می‌شوند، کمیاب و بسیار پرطرفدار هستند. این ویژگی باعث می‌شود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند و هوای داخل همواره متعادل و مطبوع باشد. واحد شمالی-جنوبی در زمستان گرمای مطلوب و در تابستان خنکای طبیعی را به همراه دارد و مصرف انرژی را به حداقل می‌رساند.

ج) طبقه اول – دسترسی آسان بدون نیاز به آسانسور:
اگرچه این واحد آسانسور ندارد، اما قرارگیری در طبقه اول این مشکل را به طور کامل حل کرده است. این ویژگی برای سالمندان، خانواده‌های دارای کودک و افرادی که به حمل وسایل سنگین نیاز دارند، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

د) کابینت های گلاس – لوکس و مدرن:
استفاده از کابینت های گلاس (با سطح براق و صیقلی) یکی از شاخص‌های مدرن‌ترین آشپزخانه‌هاست. این کابینت‌ها علاوه بر زیبایی خیره‌کننده، در برابر خط‌وخش، رطوبت و لکه‌ها بسیار مقاوم هستند و به راحتی تمیز می‌شوند. این ویژگی ارزش افزوده بالایی به ملک می‌بخشد.

ه) سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل:
داشتن سند شش دانگ به معنای مالکیت کامل و بدون هرگونه معارض یا مشکل حقوقی است. این ویژگی، امنیت خاطر خریدار را در بالاترین سطح ممکن قرار می‌دهد و فرآیند انتقال سند را بسیار سریع و بدون دغدغه انجام می‌دهد.

و) پکیج – سیستم گرمایش مستقل:
سیستم گرمایش پکیج به ساکنان امکان می‌دهد دمای مطلوب خود را در فصل سرما به راحتی تنظیم کنند، بدون اینکه به سیستم مرکزی ساختمان وابسته باشند. پکیج همچنین تأمین‌کننده آب گرم مصرفی است.

۴. بررسی قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری در شهرک ولیعصر

قیمت فروش این ملک مبلغ ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (نُه میلیارد تومان) تعیین شده است. با توجه به متراژ ۸۶ متر، این قیمت به معنای حدود ۱۰۴ میلیون تومان به ازای هر متر مربع می‌باشد.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، یک واحد ۷۰ متری ۲ خوابه در طبقه اول شهرک ولیعصر با قیمت ۷,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و یک واحد ۷۹ متری فول بازسازی با قیمت ۸,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود است. همچنین یک واحد ۸۶ متری در کوی ولی عصر با قیمت ۸,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده است.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۸۶ متر، موقعیت ممتاز در شهرک ولیعصر، جهت شمالی-جنوبی، طبقه اول، کابینت های گلاس، سیستم پکیج، و سند شش دانگ، بسیار رقابتی و مقرون‌به‌صرفه ارزیابی می‌شود.

بازار مسکن شهرک ولیعصر به دلیل موقعیت ممتاز این محله، بافت اصیل و دسترسی عالی به امکانات شهری، همواره از رشد و تقاضای بالایی برخوردار بوده است. سرمایه‌گذاری در این منطقه نه‌تنها ارزش دارایی شما را در بلندمدت حفظ می‌کند، بلکه به دلیل تقاضای بالا برای خرید آپارتمان در شهرک ولیعصر، پتانسیل سودآوری عالی نیز دارد.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال خانه‌ای با نور کافی و امکانات کامل در یک منطقه اصیل هستند.

• خانواده‌های کوچک با ۲ تا ۳ نفر که به فضای مناسب و آرامش نیاز دارند.

• سالمندان که طبقه اول و عدم نیاز به آسانسور برایشان یک مزیت بزرگ است.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با سند شش دانگ و پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، نورگیری واقعی، ابعاد اتاق‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت (سند شش دانگ) در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۸۶ متری با این مشخصات (شمالی-جنوبی، طبقه اول، کابینت های گلاس و سند شش دانگ) در شهرک ولیعصر بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای فروش ۸۶ متری ولیعصر و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط عالی آن (نورگیری دو طرفه، موقعیت ممتاز، سند شش دانگ و امکانات کامل)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی با قیمت مناسب در بهترین نقطه شهرک ولیعصر هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.