🔥 رهن و اجاره آپارتمان 212 متری لوکس در فاز ۳ گوهردشت

واحد شمالی-جنوبی، ۳ خوابه با مستر، آسانسور و پارکینگ | رهن ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان + اجاره ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان | قابل تبدیل به فروش

۱. موقعیت ممتاز در فاز ۳ گوهردشت – بلوار انقلاب، قلب لوکس کرج

اگر به دنبال رهن ۱۲۲ متری گوهردشت یا بهتر بگوییم یک واحد ۲۱۲ متری فوقالعاده لوکس در بهترین نقطه گوهردشت هستید، این واحد در فاز ۳ گوهردشت، بلوار انقلاب دقیقاً همان گزینه‌ای است که باید ببینید. گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود و فاز ۳ آن، به ویژه بلوار انقلاب، به عنوان یکی از خوش‌نقشه‌ترین و پرطرفدارترین نقاط این محله محسوب می‌شود.

بلوار انقلاب در فاز ۳ گوهردشت قرار دارد و دسترسی فوق‌العاده‌ای به بلوارهای اصلی، مراکز خرید معتبر، مدارس غیرانتفاعی، مراکز درمانی و خطوط حمل‌ونقل عمومی فراهم می‌آورد. این موقعیت استراتژیک، رفت‌وآمد به نقاط مختلف کرج و حتی تهران را بسیار ساده و سریع کرده است. گوهردشت جزء محلات مرفه‌نشین کرج محسوب می‌شود و امکانات رفاهی فوق‌العاده‌ای از مراکز تجاری تا مراکز تفریحی و ورزشی در آن موجود است.

۲. مشخصات فنی و امکانات کامل واحد مسکونی

۳. تحلیل مزیت‌های بین‌نظیر این واحد

الف) متراژ ۲۱۲ متر – یکی از بزرگ‌ترین واحدهای موجود در گوهردشت:
زیربنای ۲۱۲ متری، یکی از بزرگ‌ترین و دلبازترین متراژهای موجود در بازار مسکن گوهردشت است. این فضا به شما امکان می‌دهد تا از پذیرایی مجزا، آشپزخانه بزرگ، مطبخ مجزا، لاندری روم، اتاق‌خواب‌های وسیع و سالن غذاخوری دلباز لذت ببرید. برای خانواده‌های بزرگ، این متراژ ایده‌آل و بدون نیاز به کوچ‌نشینی محسوب می‌شود.

ب) ۳ خواب با یک خواب مستر – حریم خصوصی عالی:
داشتن ۳ خواب در یک آپارتمان ۲۱۲ متری، فضای کافی و حریم خصوصی مناسب را برای خانواده‌های بزرگ فراهم می‌آورد. وجود خواب مستر (اتاقخواب اصلی با سرویس اختصاصی) یک امتیاز ویژه برای این واحد محسوب می‌شود که در بسیاری از واحدهای مشابه یافت نمی‌شود.

ج) ۴ سرویس بهداشتی (۳ فرنگی + ۱ ایرانی) – بی‌نظیر در نوع خود:
داشتن ۳ سرویس بهداشتی فرنگی و ۱ سرویس ایرانی در یک آپارتمان مسکونی، یک مزیت کم‌نظیر و فوق‌لوکس محسوب می‌شود. این ویژگی برای خانواده‌های بزرگ و همچنین برای پذیرایی از میهمانان، آسایش و راحتی بی‌نظیری را به همراه دارد و از تداخل و صف‌های طولانی جلوگیری می‌کند.

د) مطبخ و لاندری روم – امکانات ویژه:
وجود مطبخ مجزا (آشپزخانه دوم برای پذیرایی یا پخت‌وپز سبک) و لاندری روم (اتاق لباسشویی مجزا) از ویژگی‌های فول امکانات این واحد است که آن را از بسیاری از آپارتمان‌های معمولی متمایز می‌کند. مطبخ و آشپزخانه اصلی هر دو دارای گاز رومیزی و سینک هستند.

ه) ۲ انباری – فضای ذخیره‌سازی عالی:
داشتن ۲ انباری مشکل دغدغه ذخیره‌سازی وسایل اضافی، لوازم فصلی و وسایل خانه را یکبار برای همیشه حل می‌کند. این ویژگی در آپارتمان‌های شهری، به ویژه برای خانواده‌ها، یک مزیت بزرگ محسوب می‌شود.

و) دو سیستم سرمایش مجزا – کولر آبی ۷۰۰۰ + کولر گازی اجنرال ۳۰۰۰۰:
داشتن دو سیستم سرمایشی مجزا شامل کولر آبی ۷۰۰۰ و کولر گازی اجنرال ۳۰۰۰۰، یک مزیت رقابتی بزرگ است. این ترکیب به ساکنان امکان می‌دهد تا در فصول گرم سال، از خنکای مطلوب در تمام فضاهای خانه بهره‌مند شوند و در صورت نیاز، هر کدام از سیستم‌ها را به طور مستقل استفاده کنند.

ز) جهت شمالی-جنوبی – نورگیری فوق‌العاده:
واحدهایی که در دو جهت شمال و جنوب باز می‌شوند، کمیاب و بسیار پرطرفدار هستند. این ویژگی باعث می‌شود در تمام ساعات روز، نور طبیعی به داخل خانه نفوذ کند و هوای داخل همواره متعادل و مطبوع باشد. واحد شمالی-جنوبی در زمستان گرمای مطلوب و در تابستان خنکای طبیعی را به همراه دارد و مصرف انرژی را به حداقل می‌رساند.

ح) سیستم گرمایش شوفاژ و پکیج:
سیستم گرمایش شوفاژ، گرمایی یکنواخت و مطبوع را در تمام فضاهای خانه پخش می‌کند و برخلاف برخی سیستم‌های دیگر، هوای داخل را خشک نمی‌کند. پکیج نیز تأمین‌کننده آب گرم مصرفی به صورت مستقل و قابل تنظیم است.

ط) قابلیت تبدیل به فروش – فرصتی برای سرمایه‌گذاری:
قابلیت تبدیل به فروش یک مزیت بزرگ برای این واحد محسوب می‌شود. اگر در آینده تصمیم به خرید این ملک بگیرید، امکان تبدیل قرارداد رهن به فروش برای شما فراهم است. با توجه به اینکه مالک پیشنهاد فروش را رد کرده و صرفاً به رهن و اجاره اکتفا کرده است، این فرصت برای مستاجران بسیار ارزشمند است.

۴. شرایط رهن و اجاره – قیمت کاسبی در بازار گوهردشت

مبلغ رهن این واحد ۱,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (یک میلیارد و پانصد میلیون تومان) و مبلغ اجاره ماهیانه ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان (چهل و پنج میلیون تومان) تعیین شده است. قیمت کل معامله مبلغ ۳,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان می‌باشد.

بر اساس آگهی‌های مشابه در منطقه، واحدهای ۱۷۶ متری کلید نخورده در گوهردشت با رهن کامل ۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان و اجاره ۴۵,۰۰۰,۰۰۰ تومان در بازار موجود هستند. همچنین واحدهای ۱۹۲ متری در فاز ۲ گوهردشت با رهن کامل ۳,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان آگهی شده‌اند.

قیمت کاسبی این ملک با توجه به متراژ ۲۱۲ متر (بسیار بزرگ)، موقعیت ممتاز در بلوار انقلاب فاز ۳ گوهردشت، جهت شمالی-جنوبی، ۳ خواب با مستر، ۴ سرویس بهداشتی، مطبخ و لاندری روم، ۲ انباری، دو سیستم سرمایش مجزا (کولر آبی ۷۰۰۰ و کولر گازی اجنرال ۳۰۰۰۰)، و قابلیت تبدیل به فروش، بسیار رقابتی و مقرون‌به‌صرفه ارزیابی می‌شود.

نکته ویژه: این واحد با فول امکانات و بدون نیاز به بازسازی آماده سکونت فوری می‌باشد. همچنین قابلیت تبدیل به فروش دارد که آن را به گزینه‌ای عالی برای سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

۵. این واحد مناسب چه افرادی است؟

• خانواده‌های بزرگ با ۵ تا ۷ نفر که به فضای کافی، حریم خصوصی و امکانات لوکس در یک منطقه ممتاز نیاز دارند.

• سرمایه‌گذاران حوزه مسکن که به دنبال ملکی با قابلیت تبدیل به فروش و پتانسیل افزایش قیمت بالا در یک محله پرتقاضا هستند.

• کارمندان و مدیران که به نزدیکی به مراکز اداری، تجاری و دسترسی آسان به حمل‌ونقل عمومی اهمیت می‌دهند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با امکانات ویژه مانند مطبخ، لاندری روم، ۴ سرویس بهداشتی، ۲ انباری و دو سیستم سرمایش مجزا هستند.

• خانواده‌هایی که می‌خواهند از امکاناتی مانند بالکن، پارکینگ، آسانسور و سیستم گرمایش شوفاژ بهرهمند شوند.

۶. نکات بازدید و هماهنگی

• برای بازدید حتماً هماهنگ شود تا فروشنده بتواند زمان مناسبی را برای نمایش ملک اختصاص دهد.

• بازدید حضوری به شما کمک می‌کند تا از نزدیک کیفیت ساخت، ابعاد اتاق‌ها، مطبخ، لاندری روم، انباری‌ها و وضعیت کلی واحد را مشاهده کنید.

• مدارک مالکیت در زمان بازدید قابل ارائه و بررسی است.

• این واحد فول امکانات و کاملاً آماده سکونت می‌باشد.

• قابلیت تبدیل به فروش دارد – در صورت تمایل می‌توانید در آینده این ملک را خریداری کنید.

۷. چرا همین حالا اقدام کنید؟

واحدهای ۲۱۲ متری با این مشخصات (۳ خواب با مستر، ۴ سرویس بهداشتی، مطبخ، لاندری روم، ۲ انباری و دو سیستم سرمایش مجزا) در فاز ۳ گوهردشت، بلوار انقلاب بسیار کمیاب هستند. با توجه به افزایش تقاضا برای رهن ۱۲۲ متری گوهردشت و رشد مداوم قیمت مسکن در این محله، این فرصت به سرعت از دست خواهد رفت.

قیمت کاسبی این ملک و شرایط فوق‌العاده آن (فول امکانات، قابلیت تبدیل، نورگیری بین‌نظیر و موقعیت ممتاز)، باعث شده تا استقبال بالایی صورت گیرد. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی، بزرگ و با امکانات کامل در بهترین نقطه گوهردشت هستید، این واحد بهترین انتخاب شماست.

برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

شماره تماس:

⚠️ توجه: این آگهی فقط برای اطلاع‌رسانی منتشر شده است و مسئولیت معامله بر عهده طرفین می‌باشد. توصیه می‌شود قبل از هرگونه اقدام، مدارک را به دقت بررسی و بازدید حضوری انجام دهید.

🔑 کلمات کلیدی این آگهی:

رهن ۱۲۲ متری گوهردشت – اجاره آپارتمان گوهردشت فاز ۳ – رهن و اجاره بلوار انقلاب گوهردشت – آپارتمان ۳ خوابه گوهردشت – قیمت کاسبی رهن در گوهردشت – قابل تبدیل به فروش گوهردشت – آپارتمان با مطبخ و لاندری روم – اجاره خانه لوکس در کرج