فروش مسکونی مهرشهر | کد :0260597

🔹 فروش مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۳۵ متری لاکچری در فاز ۴ 

🔹 موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر؛ منطقه‌ای آرام، سرسبز و لاکچری

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. فاز ۴ مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان با مشاعات بسیار تمیز، محیطی آرام و دلنشین را برای ساکنین فراهم کرده است. واحد مورد نظر در طبقه‌ای با نورگیری عالی قرار دارد و تا پایان مرداد ماه مستاجر دارد که این یک مزیت عالی برای سرمایه‌گذاران محسوب می‌شود.

✨ مشخصات فنی – لاکچری‌ترین جزئیات در یک نگاه

🔹 امکانات و ویژگی‌های برجسته

✅ کابینت هایگلاس شاین‌دار تا سقف – یکی از برجسته‌ترین ویژگی‌های این واحد. کابینت‌های هایگلاس براق و شاین‌دار تا سقف، آشپزخانه‌ای مدرن، لوکس و چشم‌نواز ایجاد کرده‌اند. این کابینت‌ها به دلیل سطح صاف، صیقلی و براق، ظاهر بسیار شیک و لوکسی دارند، نور را منعکس می‌کنند و آشپزخانه را روشن‌تر، بزرگ‌تر و زیباتر نشان می‌دهند. طراحی تا سقف، فضای ذخیره‌سازی را به حداکثر رسانده و ظاهری یکپارچه و شیک به آشپزخانه بخشیده است.

✅ مشاعات بسیار تمیز – ساختمانی با نگهداری فوق‌العاده که مخصوص خانم‌های سخت‌پسند طراحی شده است. تمیزی مشاعات نشان‌دهنده کیفیت مدیریت ساختمان و احترام ساکنین به محیط زندگی مشترک است.

✅ تراس بزرگ – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی، گیاهان آپارتمانی یا کباب‌پزی. تراس بزرگ، ارزش این واحد را دوچندان کرده است.

✅ کمد دیواری بزرگ – فضای ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد جداگانه. به راحتی می‌توانید وسایل خود را مرتب و منظم نگهداری کنید.

✅ سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای سلیقه‌های مختلف و مهمانان. این ویژگی در آپارتمان‌های لوکس بسیار ارزشمند است.

✅ آسانسور – تردد آسان برای همه ساکنین، به ویژه طبقات بالاتر.

✅ نورگیری عالی (جهت شمالی) – واحد رو به شمال است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. نور شمالی برای فضاهای زندگی بسیار مطلوب و چشمنواز است.

✅ بالکن – فضای باز دلنشین برای استراحت و لذت بردن از هوای مطبوع مهرشهر.

🔹 وضعیت ویژه – درآمد اجاره تضمینی

واحد در حال حاضر دارای مستاجر تا پایان مرداد ماه است. این یک مزیت فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاران است. شما بلافاصله پس از خرید، از درآمد اجاره ماهانه بهره‌مند می‌شوید و نیازی به یافتن مستاجر جدید ندارید. پس از پایان قرارداد، می‌توانید یا قرارداد را تمدید کنید یا واحد را تخلیه کرده و خود ساکن شوید. بازدید از واحد تا پایان مرداد، فقط در ساعات بعد از ظهر امکان‌پذیر است.

🔹 تحلیل قیمت و ارزش سرمایه‌گذاری

قیمت کل این واحد ۱۹ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان (۱۹,۲۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. بر اساس داده‌های بازار مسکن، میانگین قیمت در فاز ۴ مهرشهر در تیر ۱۴۰۵ حدوداً متری ۱۱۶,۴۰۰,۰۰۰ تومان است. همچنین واحدهای مشابه ۱۳۵ متری در این منطقه با قیمت‌های ۱۴ تا ۱۹,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان معامله می‌شوند. با توجه به کابینت هایگلاس شاین‌دار تا سقف، تراس بزرگ، مشاعات بسیار تمیز، سرویس ایرانی و فرنگی و کمد دیواری بزرگ، این واحد ارزشی فراتر از میانگین منطقه دارد و قیمت آن کاملاً رقابتی و منطقی است. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

🔹 چرا این واحد را بخریم؟

1. کابینت هایگلاس شاین‌دار تا سقف – آشپزخانه‌ای لوکس و چشم‌نواز، یکی از نادرترین ویژگی‌ها در منطقه.

2. تراس بزرگ – فضای باز دلنشین برای استراحت و تفریح.

3. مشاعات بسیار تمیز – ساختمانی با نگهداری فوق‌العاده، مناسب برای سلیقه‌های خاص.

4. سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی – رفاه کامل برای خانواده و مهمانان.

5. کمد دیواری بزرگ – ذخیره‌سازی عالی بدون نیاز به خرید کمد.

6. دارای مستاجر تا پایان مرداد – درآمد اجاره تضمینی فوری (مناسب سرمایه‌گذاران).

7. موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر – یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج.

8. قیمت رقابتی – با توجه به امکانات فوق‌العاده، قیمت این واحد بسیار مناسب است.

🔹 این واحد مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های مرفه – ۱۳۵ متر با امکانات لوکس، فضای کافی و رفاه عالی را فراهم می‌کند.

• خانم‌های سخت‌پسند – مشاعات بسیار تمیز و کابینت هایگلاس شاین‌دار تا سقف، پاسخگوی سلیقه‌های خاص است.

• سرمایه‌گذاران – با مستاجر تا پایان مرداد، از روز اول بازدهی دارید.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با تراس بزرگ، کابینت لوکس و سرویس ایرانی و فرنگی در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

🔹 نحوه هماهنگی بازدید

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۴ مهرشهر اشاره شده است. با توجه به وجود مستاجر تا پایان مرداد، بازدید فقط در ساعات بعد از ظهر و با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکته مهم: واحدهای ۱۳۵ متری با کابینت هایگلاس شاین‌دار تا سقف، تراس بزرگ و مشاعات بسیار تمیز در فاز ۴ مهرشهر بسیار نایاب هستند. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.