فروش واحد مسکونی مهرشهر | 97 متری | کد :0260547

فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۱۰۰ متری در منطقه گلستان 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی مهرشهر در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا، با امکانات کامل و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۰۰ متری در مهرشهر، منطقه گلستان با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و متوسط، آماده انتقال به مالک جدید است.

چرا مهرشهر – منطقه گلستان؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. منطقه گلستان در مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان و دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. ساختمان با ۴ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه (تراکم پایین و آرامش عالی) طراحی شده و واحد مورد نظر در طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را برای خانواده‌ها فراهم می‌کند.

مشخصات فنی واحد – طبقه اول، پرنور، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۰۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به انتظار آسانسور (با وجود آسانسور در ساختمان). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. واحد به‌طور کامل پر از نور است و هیچ نقطه تاریکی در آن احساس نمی‌شود.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های یک فرزندی)

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان. یک مزیت بزرگ در واحد ۱۰۰ متری.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• سن بنا: سال ۱۳۹۷ (حدود ۸ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – فول امکانات

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان برای ساکنان طبقات دیگر (با وجود طبقه اول، برای دسترسی به پارکینگ یا طبقات بالا مفید است).

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• ساختمان: ۴ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه – تراکم پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۹ میلیارد تومان (۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۹۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به مشخصات (۱۰۰ متر، سند شش دانگ، دو سرویس بهداشتی، بالکن، آسانسور، پارکینگ، پکیج، دو جبهه نورگیر) در منطقه مهرشهر گلستان، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. میانگین قیمت مسکن در منطقه گلستان مهرشهر حدوداً متری ۷۹ تا ۱۰۴ میلیون تومان برآورد می‌شود. همچنین در مهرشهر، قیمت هر متر آپارتمان به‌طور متوسط حدود ۸ میلیون تومان برای رهن کامل و قیمت خرید نیز متناسب با آن است. این واحد با قیمت ۹۰ میلیون تومان هر متر، در محدوده منطقی و رقابتی بازار قرار دارد. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید (نیم ساعت قبل با مالک هماهنگ شود)، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۰۰ متر با ۲ خواب و ۲ سرویس – فضای مناسب با رفاه بیشتر
✅ سند شش دانگ (تک برگ) – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ بالکن + پارکینگ اختصاصی – رفاه و فضای باز دلنشین
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۷ – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ موقعیت ممتاز در مهرشهر – منطقه گلستان – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۱۰۰ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در مهرشهر تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با آسانسور، پارکینگ، بالکن و نورگیر عالی در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر – منطقه گلستان اشاره شده است. بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. سند شش دانگ، دو سرویس بهداشتی، بالکن و پارکینگ از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

2. مهرشهر – منطقه گلستان به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان و دسترسی عالی به بلوارهای اصلی، یکی از بهترین مناطق برای سکونت در کرج محسوب می‌شود.

3. قیمت هر متر ۹۰ میلیون تومان با توجه به فول امکانات و سند شش دانگ، کاملاً رقابتی است.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای با نورگیر عالی در مهرشهر

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان ۴ طبقه با آسانسور در منطقه گلستان مهرشهر، یک آپارتمان ۱۰۰ متری با دو سرویس بهداشتی، بالکن، پارکینگ اختصاصی، سند شش دانگ و نورگیر عالی خریداری می‌کنید. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به آرامی وارد می‌شود و نسیم مطبوعی در فضا جاری است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور (یا بدون آن) به خانه می‌روید. پکیج اختصاصی گرمای زمستان و کولر آبی خنکای تابستان را برای شما فراهم می‌کند. با قیمت ۹ میلیارد تومان، یکی از بهترین معاملات مهرشهر را ثبت می‌کنید. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.