فروش واحد مسکونی چهارصد دستگاه | اپارتمان 108 متری | کد :0260544

فروش واحد مسکونی چهارصد دستگاه | آپارتمان ۱۰۸ متری 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی چهارصد دستگاه با متراژ مناسب، موقعیت عالی و قیمت رقابتی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۰۸ متری در محله چهارصد دستگاه کرج با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌ها، آماده انتقال به مالک جدید است.

چرا محله چهارصد دستگاه کرج؟

محله چهارصد دستگاه در شرق کرج واقع شده و با محله‌های معروفی مانند اصفهانی‌ها، جهانشهر، مهرویلا، ولیعصر، شهرک فهمیده، درختی و هفت تیر همسایه است. این موقعیت استراتژیک، دسترسی عالی به نقاط مختلف شهر را فراهم کرده است. این منطقه در جنوب شرقی شهر کرج و در محدوده جاده قدیم تهران – قزوین واقع شده است و به عنوان یکی از محله‌های منطقه ۹ شهرداری کرج شناخته می‌شود.

از نظر دسترسی، خیابان چهارصد دستگاه در نزدیکی خیابان ابوسعید قرار گرفته است و در اطراف آن ۱۸ ایستگاه اتوبوس وجود دارد که تردد ساکنین را بسیار آسان می‌کند. همچنین خیابان شهدای چهارصد دستگاه از محله عبور می‌کند و یکی از خیابان‌های مهم شهرک ولیعصر محسوب می‌شود. منطقه چهارصد دستگاه با اینکه از محله‌های خیلی شلوغ و پرزرق‌وبرق نیست، برای کارهای روزمره انتخابی جمع‌وجور و مناسب به حساب می‌آید. عملیات بهسازی و مرمت معابر در این محله نیز در حال انجام است که نشان‌دهنده توجه شهرداری به بهبود کیفیت زندگی در این منطقه می‌باشد.

مشخصات فنی واحد – طبقه سوم، جنوبی، با نورگیر عالی

• متراژ دقیق: ۱۰۸ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های یک فرزندی)

• سن بنا: سال ۱۳۸۰ (حدود ۲۴ سال ساخت) – ساختمان با اسکلت محکم و مصالح مرغوب آن دوره ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و کارآمد

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: ندارد – با توجه به طبقه سوم و تراکم مناسب ساختمان، نبود آسانسور برای بسیاری از خریداران مشکلی ایجاد نمی‌کند و هزینه مشاعات را کاهش می‌دهد.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در چهارصد دستگاه که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۸ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان (۸,۱۵۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۷۵.۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به مشخصات (۱۰۸ متر، سند شش دانگ، پارکینگ، پکیج، دو جبهه نورگیر) در منطقه چهارصد دستگاه کرج، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۰۸ متر با ۲ خواب – فضای ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه سوم – نورگیری عالی و خلوت مناسب
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۸۰ – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ موقعیت ممتاز در چهارصد دستگاه – لوکیشن استراتژیک با دسترسی عالی به مترو، اتوبوس و خیابان‌های اصلی

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۱۰۸ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در چهارصد دستگاه تقاضای خوبی دارند و ارزش افزوده مناسبی خواهند داشت.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با پارکینگ و نورگیر عالی در منطقه خوب کرج هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده چهارصد دستگاه کرج اشاره شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. سند شش دانگ و پارکینگ از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

2. محله چهارصد دستگاه به دلیل همسایگی با مناطق لوکس مانند جهانشهر، مهرویلا و ولیعصر، ارزش سرمایه‌گذاری خوبی دارد.

3. دسترسی به ۱۸ ایستگاه اتوبوس در اطراف خیابان چهارصد دستگاه، تردد را بسیار آسان کرده است.

4. سن بنا ۱۳۸۰ و بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای با پارکینگ در چهارصد دستگاه

تصور کنید: در یکی از محله‌های خوب کرج – چهارصد دستگاه – یک آپارتمان ۱۰۸ متری با پارکینگ اختصاصی، سند شش دانگ و نورگیر عالی خریداری می‌کنید. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به آرامی وارد می‌شود و نسیم مطبوعی در فضا جاری است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با خیالی آسوده از زندگی در منطقه‌ای با دسترسی عالی به مترو، اتوبوس و خیابان‌های اصلی لذت می‌برید. با قیمت ۸ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان، یکی از بهترین معاملات چهارصد دستگاه را ثبت می‌کنید. این فرصت را از دست ندهید.

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.