بررسی اجمالی
فروش ویژه آپارتمان ۱۴۷ متری در مهرشهر | سهبر نورگیر، بازسازی کامل، با فضای مازاد ۳۰ متر
اگر به دنبال فروش آپارتمان در مهرشهر با ویژگیهای منحصربهفرد و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۷ متری در مهرشهر کرج با سهبر (سه طرف نورگیر)، بازسازی کامل، ۳۰ متر فضای مازاد نیمطبقه و دسترسی عالی از سه مسیر اصلی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، پارکینگ اختصاصی، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه سوم، جهت شرقی-غربی و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی استثنایی برای خانوادههای بزرگ و سرمایهگذاران است.
چرا مهرشهر؟
مهرشهر به عنوان یکی از مدرنترین، خوشآبوهواترین و ویلاییترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانوادههای مرفه و سرمایهگذاران بوده است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به آزادراه تهران-کرج، بلوار جمهوری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بوستانهای بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستانها و رستورانهای لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. مهرشهر از چهار فاز تشکیل شده و به دلیل معماری مدرن و فضای سبز گسترده، به عنوان یکی از بهترین مناطق برای سکونت در کرج شناخته میشود.
مشخصات فنی واحد – سهبر نورگیر، بازسازی کامل، با نیمطبقه
متراژ دقیق: ۱۴۷ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانوادههای پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوشنقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.
وضعیت واحد: بازسازی کامل (نوسازی شده) – واحد به طور کامل با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش سرامیک نو، کابینت ام دی اف جدید، تأسیسات برق و لولهکشی بهروز شدهاند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.
نورگیری: سهبر (سه طرف نورگیر: شمالی، شرقی و جنوبی) – این مهمترین ویژگی این ملک است. واحد از سه جهت آزاد (شمالی، شرقی و جنوبی) نور میگیرد. این یعنی نورگیری فوقالعاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشماندازی باز و دلنشین. واحدهای سهبر در مهرشهر بسیار نایاب هستند و ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.
فضای مازاد: ۳۰ متر نیمطبقه – یک فضای اضافی ۳۰ متری که میتوان از آن به عنوان انباری، اتاق کار، اتاق مهمان یا فضای ذخیرهسازی استفاده کرد. این فضا ارزش ملک را به طور محسوسی افزایش میدهد.
طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهرهمندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.
جهت ساختمان: شمالی
جهت واحد: شرقی – غربی – واحد از دو طرف شرق و غرب نور میگیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و آفتاب عصرگاهی از غرب، در دو بازه زمانی متفاوت، روشنایی طبیعی را تأمین میکنند.
تعداد خواب: ۳ خواب – سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایدهآل برای خانوادههای با دو یا سه فرزند.
سن بنا: سال ۱۳۸۶ (حدود ۱۸ سال ساخت) – اما با بازسازی کامل، واحد عملاً مانند یک نوساز است و هیچ گونه فرسودگی ندارد.
وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهمترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام میشود. امنیت سرمایهتان کاملاً تضمین شده است.
امکانات رفاهی و دسترسی – بینظیر در مهرشهر
-
دسترسی سهگانه: این واحد به طور همزمان از سه مسیر اصلی قابل دسترسی است:
-
از چهارباندی مهرشهر
-
از بلوار ارم
-
از بلوار دانش
این ویژگی تردد را در هر شرایطی آسان کرده و ارزش ملک را دوچندان میکند.
-
-
ساختمان: ۳ طبقه – طبقه اول ۲ واحدی، طبقات دوم و سوم ۳ واحدی. تراکم مناسب، آرامش نسبی.
-
پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.
-
آسانسور: ندارد – با توجه به طبقه سوم و تراکم پایین ساختمان، نبود آسانسور برای بسیاری از خریداران مشکلی ایجاد نمیکند و هزینه مشاعات را کاهش میدهد.
-
کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.
-
کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.
-
سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.
-
سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).
قیمت و شرایط فروش
قیمت کل این واحد ۲۲ میلیارد تومان (۲۲,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۴۹.۷ میلیون تومان محاسبه میشود. با توجه به مشخصات فوقالعاده (سهبر نورگیر، بازسازی کامل، ۳۰ متر فضای مازاد، دسترسی سهگانه، سند شش دانگ) در منطقه مهرشهر، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی است. میانگین قیمت در فاز ۴ مهرشهر حدوداً متری ۱۰۸ تا ۱۸۰ میلیون تومان است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.
مزایای ویژه در یک نگاه
✅ متراژ ۱۴۷ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانوادههای بزرگ
✅ سهبر نورگیر (شمالی، شرقی، جنوبی) – نادرترین ویژگی، نورگیرترین حالت ممکن
✅ ۳۰ متر فضای مازاد (نیمطبقه) – فضای اضافی ارزشمند برای استفادههای مختلف
✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ دسترسی سهگانه (چهارباندی، ارم، دانش) – تردد آسان از هر مسیر
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ موقعیت ممتاز در مهرشهر – لوکیشن لاکچری و خوشآبوهوا
این خانه مناسب چه کسانی است؟
-
خانوادههای پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۴۷ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم میکند.
-
افرادی که به نورگیر بودن فوقالعاده (سهبر) و فضای اضافی (نیمطبقه) اهمیت میدهند – این واحد بینظیر است.
-
سرمایهگذارانی که به دنبال واحدهای نادر با ارزش افزوده بالا در مهرشهر هستند – سهبر، بازسازی کامل، سند شش دانگ.
-
کسانی که به دسترسی سهگانه و پارکینگ اهمیت میدهند – این واحد از نظر دسترسی کامل است.
نحوه هماهنگی بازدید و تماس
به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر اشاره شده است. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.
📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:
نکات مهم:
سهبر نورگیر (سه طرف) و ۳۰ متر فضای مازاد دو ویژگی نادر و فوقارزشمند هستند که این واحد را از بسیاری آپارتمانهای مشابه متمایز میکنند.
دسترسی سهگانه (چهارباندی، ارم، دانش) یک مزیت بینظیر برای تردد آسان در هر شرایطی است.
بازسازی کامل به این معناست که با وجود سن بنا ۱۳۸۶، واحد کاملاً نوساز و بدون نیاز به تعمیر است.
سند شش دانگ امنیت حقوقی کامل را برای شما تضمین میکند.
سخن پایانی – فرصتی نادر برای خرید خانهای سهبر با فضای مازاد در مهرشهر
تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان ۳ طبقه در بهترین نقطه مهرشهر، یک آپارتمان ۱۴۷ متری با سه طرف نورگیر (شمالی، شرقی، جنوبی)، ۳۰ متر فضای مازاد نیمطبقه، دسترسی سهگانه و بازسازی کامل خریداری میکنید. نور خورشید از سه جهت به خانه شما میتابد – هر روز صبح، ظهر و عصر، فضایی روشن و دلپذیر خواهید داشت. فضای مازاد ۳۰ متری را میتوانید به اتاق کار، انباری یا اتاق مهمان تبدیل کنید. با سند شش دانگ، امنیت کامل دارید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت میپیوندد.
برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.
جزئیات
-
قیمت(تومان):22,000,000,000 تومان
امکانات
- آسانسور
- ام دی اف
- انباری
- بالکن
- سیستم گرمایش و سرمایش (داکت اسپیلیت)
- پارکینگ
