فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۸۶ متری | کد :0260524

فروش واحد مسکونی مهرشهر | آپارتمان ۸۶ متری بازسازی کامل 

اگر به دنبال فایل فروش واحد مسکونی مهرشهر با متراژ مناسب، بازسازی کامل و قیمت منطقی در منطقه‌ای لوکس و خوش‌آب‌وهوا هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۶ متری در مهرشهر (منطقه‌ای ممتاز، نزدیک به فاز ۴ مهرشهر) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند تک برگ (شش دانگ)، پارکینگ اختصاصی، انباری، بالکن، ۲ سرویس بهداشتی، کابینت هایگلاس، گاز رو میزی، بازسازی کامل، پکیج گرمایشی، طبقه چهارم، جهت شمالی-جنوبی و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی و سرمایه‌گذاران است. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید. آسانسور ندارد.)

چرا جهانشهر – نزدیک فاز ۴ مهرشهر؟

جهانشهر در مجاورت فاز ۴ مهرشهر، یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج قرار دارد. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر، ایرانمال)، بوستان‌های بزرگ (پارک فاح)، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۴ طبقه و ۳ واحد در هر طبقه (۱۲ واحد کل) طراحی شده که تراکم مناسبی دارد. واحد مورد نظر در طبقه چهارم قرار دارد و همچنین یک واحد در پارکینگ وجود دارد (احتمالاً برای انباری یا پارکینگ اضافی). بازدید فقط در ساعات عصر امکان‌پذیر است.

مشخصات فنی واحد – بازسازی کامل، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۸۶ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• وضعیت واحد: بازسازی کامل – واحد به طور کامل با مصالح مدرن بازسازی شده است. کفپوش سرامیک نو، کابینت هایگلاس جدید، دیوارها، تأسیسات برق و لوله‌کشی به‌روز شده‌اند. نیاز به هیچ تعمیر یا بازسازی دیگری ندارد و کاملاً آماده سکونت است.

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان. یک مزیت بزرگ در واحد ۸۶ متری.

• انباری: دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و … یک مزیت بزرگ در آپارتمان‌های شهری.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• گاز رو میزی: دارد – صفحه گاز توکار مدرن، ایمن و زیبا.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در جهانشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• آسانسور: ندارد – ساختمان فاقد آسانسور است. با توجه به طبقه چهارم، برای افراد سالم با چند پله قابل دسترس است. هزینه مشاعات نیز کمتر خواهد بود.

• ساختمان: ۴ طبقه، ۳ واحد در هر طبقه (۱۲ واحد کل) – تراکم مناسب، مدیریت ساختمان آسان.

• طبقه: چهارم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: سال ۱۳۸۵ (حدود ۱۹ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب آن دوره ساخته شده و با بازسازی کامل، وضعیت عالی دارد. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد (قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل).

• بازدید: فقط در ساعات عصر امکان‌پذیر است. با مالک هماهنگ شود.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۸۶ متر، بازسازی کامل، سند تک برگ، پارکینگ، انباری، بالکن، ۲ سرویس بهداشتی) در منطقه جهانشهر (نزدیک مهرشهر)، قیمت آن در محدوده ۱۰ تا ۱۲ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). واحد آماده تحویل می‌باشد.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۸۶ متر با ۲ خواب و ۲ سرویس – فضای مناسب با رفاه بیشتر
✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت
✅ سند تک برگ (شش دانگ) – امنیت حقوقی کامل
✅ انباری + بالکن + گاز رو میزی – امکانات کامل و مدرن
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ طبقه چهارم – نورگیری عالی و خلوت مناسب
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ موقعیت ممتاز در جهانشهر (نزدیک فاز ۴ مهرشهر) – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۸۶ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک ایده‌آل است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند تک برگ در جهانشهر تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با انباری، بالکن و پارکینگ در منطقه خوب کرج هستند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده مهرشهر(نزدیک فاز ۴ مهرشهر) اشاره شده است. بازدید فقط در ساعات عصر و با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید. برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق حتماً تماس بگیرید.

2. بازسازی کامل، ۲ سرویس بهداشتی، انباری، بالکن و سند تک برگ از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

3. آسانسور ندارد – قبل از تماس، از توانایی خود برای زندگی در ساختمان بدون آسانسور (طبقه چهارم) اطمینان حاصل کنید.

4. بازدید فقط عصرها – لطفاً زمان خود را تنظیم کنید.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای بازسازی شده با انباری و بالکن در جهانشهر

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان ۴ طبقه در جهانشهر (نزدیک فاز ۴ مهرشهر)، یک آپارتمان ۸۶ متری بازسازی کامل با انباری، بالکن، پارکینگ، ۲ سرویس بهداشتی و کابینت هایگلاس خریداری می‌کنید. بدون نیاز به هیچ بازسازی، فقط با آوردن وسایل شخصی می‌توانید ساکن شوید. سند تک برگ در دست شماست. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات جهانشهر را ثبت کنید.

برای هماهنگی بازدید (فقط عصرها) و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.