فروش واحد کوی امامیه | آپارتمان ۱۷۰ متری نوساز | کد : 0260513

فروش واحد کوی امامیه | آپارتمان ۱۷۰ متری نوساز

اگر به دنبال فروش واحد کوی امامیه در منطقه لوکس گوهردشت کرج با فضایی بزرگ، امکانات کامل و فرصت سرمایه‌گذاری عالی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۷۰ متری نوساز در کوی امامیه (گوهردشت) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، ۳ خواب، ۲ سرویس بهداشتی، بالکن، پنجره‌های بزرگ و نورگیر، درب ضد سرقت، پکیج گرمایشی، کولر گازی، طبقه سوم، سن بنا ۱۴۰۱ و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذاران است. نکات ویژه: واحد دارای مستاجر تا برج ۱۱ (درآمد اجاره تضمینی)، قیمت مقطوع (غیرقابل مذاکره)، ساختمان ۵ طبقه ۱۰ واحدی، و بازدید فقط شب‌ها امکان‌پذیر است. (توجه: قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید. سند به صورت قولنامه‌ای می‌باشد.)

چرا کوی امامیه – گوهردشت؟

کوی امامیه در منطقه گوهردشت کرج، یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این منطقه را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. ساختمان با ۵ طبقه و ۲ واحد در هر طبقه (۱۰ واحد کل) طراحی شده که تراکم پایین و آرامش نسبی را به ارمغان می‌آورد. واحد مورد نظر در طبقه سوم قرار دارد که از نورگیری و خلوت عالی برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – نوساز، نورگیر، با امکانات کامل

• متراژ دقیق: ۱۷۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن، ۲ سرویس بهداشتی و بالکن.

• وضعیت واحد: نوساز (سال ۱۴۰۱) – ساختمان حدود ۳ سال ساخت دارد و کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• نورگیری: پنجره‌های بزرگ و نورگیر – به دلیل جهت شمالی-جنوبی و پنجره‌های بزرگ، واحد از نور طبیعی بسیار خوبی برخوردار است. فضایی روشن و دلپذیر.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان.

• بالکن: دارد – فضایی دلنشین برای استراحت، قهوه صبحگاهی یا نگهداری گل و گیاه.

• درب ضد سرقت: دارد – امنیت بیشتر برای ساکنین.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل نیز به خوبی برقرار است.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – یک مزیت ویژه. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی.

• ساختمان: ۵ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه (۱۰ واحد کل) – تراکم پایین، آرامش نسبی.

• وضعیت سند: قولنامه‌ای – سند به صورت قولنامه‌ای است. این وضعیت معمولاً به معنای قیمت پایین‌تر و فرصت نقدینگی بهتر برای خریدار است. توصیه می‌شود با یک مشاور حقوقی یا املاک معتبر بررسی کنید. امنیت معامله با تنظیم مبایعه‌نامه رسمی در بنگاه معتبر تضمین می‌گردد.

• قیمت: مقطوع – قیمت نهایی و غیرقابل مذاکره (برای اطلاع از قیمت دقیق تماس بگیرید).

وضعیت ویژه – درآمد اجاره تضمینی تا برج ۱۱

• وضعیت واحد: واحد در حال حاضر دارای مستاجر تا برج ۱۱ (حدود ۵ ماه دیگر) است. این یک مزیت فوق‌العاده برای سرمایه‌گذاران است. شما بلافاصله پس از خرید، از درآمد اجاره ماهانه بهره‌مند می‌شوید و نیازی به یافتن مستاجر جدید ندارید. پس از پایان قرارداد، می‌توانید یا قرارداد را تمدید کنید یا واحد را تخلیه کرده و خود ساکن شوید.

• بازدید: فقط شب‌ها امکان‌پذیر است (به دلیل حضور مستاجر یا هماهنگی مالک). لطفاً برای هماهنگی دقیق زمان، با مشاور املاک تماس بگیرید.

قیمت و شرایط فروش – مقطوع

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به مشخصات (۱۷۰ متر، نوساز ۱۴۰۱، آسانسور، پارکینگ، ۳ خواب، ۲ سرویس، بالکن، کولر گازی، پنجره‌های بزرگ نورگیر) در منطقه کوی امامیه (گوهردشت)، قیمت آن در محدوده ۲۵ تا ۳۰ میلیارد تومان قابل تخمین است. قیمت مقطوع و غیرقابل مذاکره است – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). وجود مستاجر با قرارداد تا برج ۱۱، ارزش سرمایه‌گذاری این ملک را دوچندان کرده است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۷۰ متر با ۳ خواب و ۲ سرویس – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز (سال ۱۴۰۱) + آسانسور + پارکینگ – کیفیت بالا و دسترسی آسان
✅ پنجره‌های بزرگ و نورگیر (شمالی-جنوبی) – روشن و خوش‌تهویه
✅ کولر گازی + پکیج اختصاصی – سرمایش و گرمایش مدرن
✅ بالکن + درب ضد سرقت – رفاه و امنیت
✅ دارای مستاجر تا برج ۱۱ – درآمد اجاره تضمینی فوری (مناسب سرمایه‌گذاران)
✅ قیمت مقطوع – بدون نیاز به چانه‌زنی
✅ ساختمان ۵ طبقه ۱۰ واحدی (تراکم پایین) – آرامش نسبی
✅ موقعیت ممتاز در کوی امامیه (گوهردشت) – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت (پس از تخلیه مستاجر)

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای – واحد با مستاجر فعلی، از روز اول بازدهی دارد. درآمد اجاره تضمینی تا برج ۱۱ (حدود ۵ ماه).

• خانواده‌هایی که قصد خرید برای سکونت دارند اما عجله ندارند – می‌توانند تا پایان قرارداد مستاجر (برج ۱۱) صبر کنند و از هم اکنون با قیمت مناسب خرید کنند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز، بزرگ، نورگیر، با آسانسور و پارکینگ در کوی امامیه هستند – این واحد از نظر امکانات کامل است.

• کسانی که قیمت مقطوع را ترجیح می‌دهند و تمایلی به مذاکره ندارند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده کوی امامیه (گوهردشت) اشاره شده است. بازدید فقط شب‌ها و با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی مراجعه نکنید. برای اطلاع از قیمت دقیق (مقطوع)، شرایط معامله، هماهنگی بازدید و همچنین مذاکره در مورد مستاجر، لطفاً با مشاور املاک بهار حسین پور تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. قیمت در آگهی درج نشده است – برای اطلاع از قیمت دقیق (مقطوع) حتماً تماس بگیرید.

2. واحد دارای مستاجر تا برج ۱۱ است – اگر به دنبال سکونت فوری هستید، این نکته را در نظر بگیرید. برای سرمایه‌گذاری عالی است.

3. قیمت مقطوع – غیرقابل مذاکره.

4. بازدید فقط شب‌ها – لطفاً زمان خود را تنظیم کنید.

5. کولر گازی، بالکن، درب ضد سرقت، ۲ سرویس و پنجره‌های بزرگ نورگیر از مهم‌ترین امتیازات این واحد هستند.

سخن پایانی – فرصتی عالی برای خرید خانه‌ای نوساز با درآمد اجاره تضمینی در کوی امامیه

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان ۵ طبقه با آسانسور در کوی امامیه (گوهردشت)، یک آپارتمان ۱۷۰ متری با ۳ خواب، ۲ سرویس، بالکن، کولر گازی و پنجره‌های بزرگ نورگیر خریداری می‌کنید. همین حالا یک مستاجر در آن زندگی می‌کند و تا برج ۱۱ هر ماه اجاره را به حساب شما واریز می‌کند – بدون هیچ دردسر یافتن مستاجر. با قیمت مقطوع، نیاز به چانه‌زنی ندارید. اگر به دنبال یک سرمایه‌گذاری مطمئن و پرسود در قلب گوهردشت هستید، این فرصت را از دست ندهید. برای اطلاع از قیمت دقیق و شرایط، همین حالا تماس بگیرید.

برای هماهنگی بازدید (فقط شب‌ها) و اطلاع از قیمت، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.