فروش واحد مسکونی باغستان | 155 متری | کد :0260478

فروش واحد مسکونی باغستان | آپارتمان ۱۵۵ متری غرق نور

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی باغستان در منطقه‌ای خوش‌آب‌وهوا و آرام کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۵ متری در باغستان (منطقه ممتاز نزدیک به مهرشهر و عظیمیه) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند رسمی، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، ۲ سرویس بهداشتی، کابینت هایگلاس، کفپوش سرامیک، جهت جنوبی و نورگیری فوق‌العاده (غرق نور)، فرصتی عالی برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذاران است. قیمت این ملک ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان می‌باشد. (مالک در واحد سکونت دارد – تخلیه پس از فروش)

چرا باغستان؟

باغستان در شمال غربی کرج، در همسایگی مهرشهر و عظیمیه، یکی از مناطق خوش‌آب‌وهوا، پردرخت و آرام کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری باغستان)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. واحدهای با متراژ ۱۵۵ متر در باغستان به دلیل کمیابی و نورگیری عالی، ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند.

مشخصات فنی واحد – ۱۵۵ متر، جنوبی، غرق نور

• متراژ دقیق: ۱۵۵ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• نورگیری: غرق نور – واحد به دلیل جهت جنوبی و پنجره‌های بزرگ، از نور بسیار بالایی برخوردار است. در طول روز نیازی به روشن کردن چراغ نیست و فضایی روشن و دلپذیر دارد.

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان.

• پارکینگ: اختصاصی (۱ دستگاه) – در باغستان که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• آسانسور: دارد – تردد آسان برای ساکنین.

• جهت ساختمان: جنوبی

• جهت واحد: جنوبی – واحد رو به جنوب است. آفتاب از صبح تا غروب (با شدت متفاوت) به داخل خانه می‌تابد. در زمستان، گرمای خورشید هزینه گرمایش را به شدت کاهش می‌دهد و فضایی دلپذیر ایجاد می‌کند. نورگیر بودن یک مزیت بزرگ است و واحدهای جنوبی در باغستان بسیار پرطرفدارند.

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش و سرمایش: (در اطلاعات ذکر نشده، اما با توجه به منطقه و سن بنا، احتمالاً پکیج و کولر آبی یا گازی وجود دارد – برای اطلاع دقیق هنگام تماس استعلام بگیرید)

• وضعیت سند: سنددار (شش دانگ) – امنیت حقوقی کامل. انتقال در دفترخانه به صورت رسمی انجام می‌شود.

• وضعیت واحد: مالک ساکن است – مالک در حال حاضر در واحد سکونت دارد. به محض عقد قرارداد فروش، تخلیه و تحویل انجام می‌شود.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۹ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۹,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به مشخصات (۱۵۵ متر، ۲ سرویس بهداشتی، غرق نور، پارکینگ اختصاصی، آسانسور، کابینت هایگلاس) در منطقه باغستان، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با ارزش بالای ملک است. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید (نیم ساعت قبل هماهنگ شود)، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۵ متر با ۳ خواب و ۲ سرویس بهداشتی – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ غرق نور (جهت جنوبی) – نورگیرترین حالت ممکن، روشن و دلپذیر
✅ پارکینگ اختصاصی + آسانسور – رفاه و دسترسی آسان
✅ کابینت هایگلاس و کف سرامیک – مدرن و شیک
✅ سند رسمی – امنیت حقوقی کامل
✅ موقعیت ممتاز در باغستان – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا و آرام
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت پس از تخلیه

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۵ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به نورگیر بودن فوق‌العاده اهمیت می‌دهند – واحد غرق نور، روشنایی بی‌نظیری دارد.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با این مشخصات در باغستان تقاضای بالایی دارند.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با ۲ سرویس بهداشتی، پارکینگ و آسانسور در منطقه خوب کرج هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده باغستان اشاره شده است. با توجه به سکونت مالک، بازدید فقط با هماهنگی قبلی و نیم ساعت قبل انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای اطلاع از آدرس دقیق و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. واحد غرق نور با جهت جنوبی – یکی از روشن‌ترین واحدهای موجود در باغستان.

2. مالک ساکن است – تخلیه پس از فروش انجام می‌شود. برای بازدید حتماً نیم ساعت قبل هماهنگ کنید.

3. ۲ سرویس بهداشتی و پارکینگ اختصاصی از امتیازات ویژه این واحد هستند.

4. کابینت هایگلاس و کف سرامیک کیفیت داخلی بالایی را نشان می‌دهند.

سخن پایانی – خانه‌ای ۱۵۵ متری غرق نور در قلب باغستان

تصور کنید: در یکی از بهترین نقاط باغستان، وارد آپارتمانی ۱۵۵ متری با سه اتاق خواب و دو سرویس بهداشتی می‌شوید که از نور خورشید غرق شده است. جهت جنوبی، تمام طول روز خانه شما را روشن و گرم نگه می‌دارد. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه می‌روید. کابینت‌های هایگلاس براق و کف سرامیک تمیز. با قیمت ۱۹.۵ میلیارد تومان، یکی از بهترین معاملات باغستان را انجام می‌دهید. برای اطلاع از جزئیات و هماهنگی بازدید، همین حالا تماس بگیرید.