فروش واحد مسکونی فاز4 | 161 متری | کد :0260471

فروش واحد مسکونی فاز ۴ | آپارتمان ۱۶۱ متری سه‌طرفه نورگیر  

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی فاز ۴ مهرشهر با ویژگی‌های نادر و قیمت استثنایی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۶۱ متری در فاز ۴ مهرشهر (منطقه‌ای لوکس، خوش‌آب‌وهوا و پردرخت کرج) با تمام امکانات یک خانه مدرن و خاص، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با جهت دو کله (سه‌طرفه نورگیر)، کفپوش سنگ طبیعی، کابینت ام دی اف، ۲ سرویس بهداشتی، پکیج مرکزی و ساختمان ۳ طبقه ۴ واحدی، فرصتی بی‌نظیر برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران است. نکات ویژه: قیمت تخفیف خورده (۱۵.۹ میلیارد تومان)، قابلیت معاوضه با ملک آسانسوردار، نورگیری از سه طرف (بسیار نادر) و مالک ساکن (تخلیه پس از فروش). این واحد آسانسور ندارد، اما با قیمت مناسب و ویژگی‌های منحصربه‌فرد، گزینه‌ای عالی برای خریدارانی است که به دنبال ارزش افزوده بالا و زندگی در محیطی آرام هستند.

چرا فاز ۴ مهرشهر؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و ویلایی‌ترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۴ مهرشهر به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها، مدارس غیرانتفاعی و بوستان‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان ۳ طبقه و ۴ واحدی (تراکم بسیار پایین) آرامش و حریم خصوصی فوق‌العاده‌ای را به ارمغان می‌آورد. طبقه اول این ساختمان ۲ واحدی است و واحد مورد نظر در همان طبقه اول قرار دارد که دسترسی آسان را فراهم می‌کند.

مشخصات فنی واحد – نورگیر از سه طرف، طبقه اول، سنگ کف

• متراژ دقیق: ۱۶۱ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، دو سرویس بهداشتی و راهروهای پهن.

• طبقه: اول – بهترین طبقه برای دسترسی آسان، بدون نیاز به آسانسور. طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است.

• جهت ساختمان: دو کله

• جهت واحد: دو کله (نورگیری از سه طرف) – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. واحد شما از سه جهت آزاد نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای سه‌طرفه نورگیر در مهرشهر بسیار نایاب هستند و ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• تعداد سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان.

• کفپوش: سنگ طبیعی – یکی از لوکسترین و بادوام‌ترین کفپوش‌ها. سنگ نسبت به سرامیک دوام بسیار بالاتر، زیبایی منحصربه‌فرد و حس لوکس‌تری دارد. تمیزکاری آسان، خنکی مطلوب در تابستان و افزایش ارزش ملک.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• سیستم گرمایش: پکیج مرکزی (موتورخانه) – گرمایش یکنواخت در کل ساختمان، هزینه نگهداری به صورت اشتراکی و مقرون به صرفه.

• سیستم سرمایش: (در اطلاعات ذکر نشده، اما با توجه به سن بنا احتمالاً کولر آبی یا گازی وجود دارد – برای اطلاع دقیق هنگام تماس استعلام بگیرید)

• آسانسور: ندارد – با توجه به طبقه اول بودن واحد و تراکم پایین ساختمان (۳ طبقه)، نبود آسانسور برای بسیاری از خریداران مشکلی ایجاد نمی‌کند و هزینه مشاعات را کاهش می‌دهد. همچنین قیمت واحد به همین دلیل مناسب‌تر است.

• ساختار ساختمان: ۳ طبقه، ۴ واحدی (طبقه اول ۲ واحدی، طبقات دیگر احتمالاً تک واحدی) – تراکم بسیار پایین، آرامش و حریم خصوصی عالی.

وضعیت واحد – مالک ساکن، تخلیه پس از فروش

• وضعیت واحد: مالک در حال حاضر در واحد سکونت دارد. به محض عقد قرارداد فروش، مالک واحد را تخلیه و تحویل خریدار خواهد داد.

• تخفیف: تخفیف جزئی پای معامله – فروشنده آماده مذاکره و اعمال تخفیف نهایی است.

• معاوضه (تهاتر): قابل معاوضه با ملک آسانسوردار – اگر ملک دیگری با آسانسور دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، معاوضه کنید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۵ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان (۱۵,۹۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۶۱ متر، سه‌طرفه نورگیر، کف سنگ، دو سرویس، طبقه اول، تراکم پایین) در منطقه فاز ۴ مهرشهر، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. فروشنده تخفیف جزئی نیز اعمال می‌کند. همچنین امکان معاوضه با ملک آسانسوردار وجود دارد. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید (با توجه به سکونت مالک، بازدید با هماهنگی قبلی انجام می‌شود)، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۶۱ متر با ۳ خواب و ۲ سرویس – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نورگیری از سه طرف (دو کله) – بسیار نادر، نورگیرترین حالت ممکن
✅ طبقه اول – دسترسی آسان، بدون نیاز به آسانسور
✅ کفپوش سنگ طبیعی – لوکس، بادوام و خنک
✅ پکیج مرکزی (موتورخانه) – گرمایش یکنواخت و بی‌دغدغه
✅ ساختمان ۳ طبقه ۴ واحدی – تراکم بسیار پایین، حریم خصوصی عالی
✅ قابلیت معاوضه با ملک آسانسوردار – انعطاف در معامله
✅ تخفیف جزئی پای معامله – فرصت چانه‌زنی
✅ موقعیت ممتاز در فاز ۴ مهرشهر – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت پس از تخلیه

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۶۱ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به نورگیر بودن فوق‌العاده (سه طرف) اهمیت می‌دهند – این واحد بی‌نظیر است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحد با ارزش افزوده بالا هستند – نورگیری سه طرفه و کف سنگ، ارزش ملک را افزایش می‌دهد.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای در طبقه اول بدون آسانسور با قیمت مناسب در بهترین منطقه کرج هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده فاز ۴ مهرشهر اشاره شده است. با توجه به سکونت مالک، بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً برای اطلاع از قیمت دقیق، آدرس و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

نکات مهم:

1. نورگیری از سه طرف یکی از نادرترین و ارزشمندترین ویژگی‌های یک آپارتمان است – این امتیاز را جدی بگیرید.

2. کفپوش سنگ طبیعی نسبت به سرامیک برتری آشکار دارد.

3. قابلیت معاوضه با ملک آسانسوردار – اگر ملک دیگری با آسانسور دارید، می‌توانید بدون نقدینگی معاوضه کنید.

4. تخفیف جزئی پای معامله – فرصت مذاکره و کاهش قیمت.

سخن پایانی – خانه‌ای ۱۶۱ متری سه‌طرفه نورگیر با کف سنگ در قلب مهرشهر

تصور کنید: در طبقه اول یک ساختمان ۳ طبقه با تنها ۴ واحد در فاز ۴ مهرشهر، وارد آپارتمانی ۱۶۱ متری می‌شوید که از سه طرف نور می‌گیرد. صبح، ظهر و عصر، نور خورشید از جهات مختلف به خانه شما می‌تابد – هرگز احساس تاریکی نمی‌کنید. کفپوش سنگ طبیعی خنک و براق زیر پایتان است. دو سرویس بهداشتی، سه اتاق خواب، پکیج مرکزی. بدون نیاز به آسانسور، مستقیماً وارد خانه می‌شوید. اگر ملک آسانسوردار دیگری دارید، می‌توانید معاوضه کنید. با قیمت ۱۵.۹ میلیارد تومان (قابل تخفیف)، یکی از بهترین معاملات مهرشهر را انجام می‌دهید. برای اطلاع از جزئیات و هماهنگی بازدید، همین حالا تماس بگیرید.