فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | 77 متری | کد :0260464

فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۷۷ متری بازسازی کامل 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی دهقان ویلا با فضایی دلباز، نورگیر و بازسازی شده در یکی از لوکسترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۷۷ متری در دهقان ویلای اول با بازسازی کامل و ویژگی‌های نادر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با بالکن بزرگ، انباری، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، جهت شمالی و نمای رو به حیاط، انتخابی عالی برای زوج‌های جوان، سرمایه‌گذاران یا خانواده‌های کوچک است. واحد کاملاً آفتابگیر و پر از نور بوده و نیاز به هیچ بازسازی ندارد. (توجه: قیمت درج شده در سامانه صحیح نمی‌باشد – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا دهقان ویلای اول؟

دهقان ویلای اول (دهقان ویلا یک) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. این واحد با نمای رو به حیاط، از آرامش و سکوت یک فضای سبز خصوصی بهره می‌برد و از سر و صدای خیابان دور است.

مشخصات فنی واحد – بازسازی کامل، آفتابگیر، با بالکن بزرگ

• متراژ دقیق: ۷۷ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه و کاربردی. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• وضعیت واحد: بازسازی کامل – واحد به طور کامل با مصالح مدرن بازسازی شده است. از کفپوش و کابینت گرفته تا تأسیسات برق و لوله‌کشی، همه چیز نو و به روز است. نیاز به هیچ بازسازی دیگری ندارد و آماده سکونت فوری می‌باشد.

• نورگیری: کاملاً آفتابگیر و پر از نور – با وجود جهت شمالی و نمای رو به حیاط، واحد به طرز شگفت‌انگیزی روشن و نورگیر است (به دلیل طراحی مناسب پنجره‌ها و نبود مانع در مقابل).

• بالکن: دارد – بزرگ – یک بالکن بزرگ و دلباز که می‌تواند به عنوان فضایی برای استراحت، گیاهان آپارتمانی، یا خشکشویی استفاده شود.

• انباری: دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و … یک مزیت بزرگ در آپارتمان‌های کوچک.

• سرویس بهداشتی: ایرانی (طبق توضیحات)

• تعداد خواب: (در اطلاعات ذکر نشده، اما با توجه به متراژ ۷۷ متر، معمولاً ۲ خواب استاندارد وجود دارد. برای اطلاع دقیق هنگام تماس استعلام بگیرید.)

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – واحد رو به شمال و حیاط است. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. همچنین نمای رو به حیاط، آرامش بصری و فضای سبز را به خانه هدیه می‌دهد.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• آسانسور: ندارد – با توجه به تعداد طبقات (احتمالاً کم)، نبود آسانسور برای بسیاری از خریداران مشکلی ایجاد نمی‌کند و هزینه مشاعات را کاهش می‌دهد.

• ساختمان: واقع در دهقان ویلای اول، بافت آرام و باکیفیت.

وضعیت ویژه – مستاجر فعلی و شرایط بازدید

• وضعیت واحد در حال حاضر: دارای مستاجر – واحد در حال حاضر اجاره داده شده است. این برای سرمایه‌گذاران یک مزیت محسوب می‌شود (درآمد اجاره تا زمان فروش)، اما برای بازدید نیاز به هماهنگی خاص دارد.

• زمان بازدید: فقط روزهای چهارشنبه و جمعه – به دلیل حضور مستاجر، بازدید تنها در این دو روز امکان‌پذیر است. لطفاً برای هماهنگی دقیق زمان، از قبل تماس بگیرید.

• تخلیه: پس از فروش، توافقات لازم با مستاجر انجام خواهد شد. برای اطلاع از زمان دقیق تخلیه، هنگام تماس استعلام کنید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت درج شده در سامانه (۸۰۰ میلیون تومان) به دلیل خطا یا قدیمی بودن اطلاعات، صحیح نمی‌باشد. قیمت واقعی این واحد حدود ۸ میلیارد تومان است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. با توجه به مشخصات (۷۷ متر، بازسازی کامل، بالکن بزرگ، انباری، موقعیت در دهقان ویلای اول)، این قیمت کاملاً رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری
✅ آفتابگیر و پر از نور – فضایی روشن و دلپذیر
✅ نمای رو به حیاط – آرامش و سکوت
✅ بالکن بزرگ – فضای باز دلنشین
✅ انباری – فضای ذخیره‌سازی اضافی
✅ موقعیت ممتاز در دهقان ویلای اول – لوکیشن لاکچری و خوش‌آب‌وهوا
✅ کابینت ام دی اف و کف سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل
✅ قیمت مناسب (حدود ۸ میلیارد) – فرصت عالی برای ورود به دهقان ویلا

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۷۷ متر با ۲ اتاق خواب (احتمالی)، بالکن و انباری، فضای ایده‌آلی برای شروع زندگی مشترک است.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای بازسازی شده در دهقان ویلا تقاضای اجاره بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت. وجود مستاجر فعلی نیز یک مزیت درآمدزایی است.

• افرادی که به نورگیر بودن و نمای حیاط اهمیت می‌دهند – واحد رو به حیاط، آرامش و فضای سبز را به خانه می‌آورد.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با بالکن و انباری در دهقان ویلا هستند – این واحد تمام نیازهای شما را برآورده می‌کند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلای اول اشاره شده است. با توجه به وجود مستاجر، بازدید فقط در روزهای چهارشنبه و جمعه و با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید تا مزاحمتی ایجاد نشود. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق فروش، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. قیمت درج شده در سامانه (۸۰۰ میلیون) صحیح نیست – قیمت واقعی حدود ۸ میلیارد تومان است. لطفاً برای اطلاع از قیمت دقیق تماس بگیرید.

2. بازدید فقط چهارشنبه و جمعه – لطفاً زمان خود را تنظیم کنید.

3. واحد بازسازی کامل، آفتابگیر، دارای بالکن بزرگ و انباری است.

4. نمای رو به حیاط – آرامش و فضای سبز در بهترین منطقه کرج.

سخن پایانی – خانه‌ای ۷۷ متری بازسازی شده با حیاط خلوت در قلب دهقان ویلا

تصور کنید: در دهقان ویلای اول، وارد آپارتمانی ۷۷ متری بازسازی شده می‌شوید که با نورگیر بودن و نمای رو به حیاط، حس زندگی در یک ویلای خصوصی را به شما هدیه می‌دهد. بالکن بزرگ، انباری، کابینت ام دی اف، کف سرامیک تمیز، و همه چیز نو. با وجود مستاجر فعلی، فرصت سرمایه‌گذاری یا سکونت پس از تخلیه را دارید. با قیمت حدود ۸ میلیارد تومان، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج صاحب خانه شوید. برای اطلاع از قیمت دقیق و هماهنگی بازدید (فقط چهارشنبه و جمعه)، همین حالا تماس بگیرید.