فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۷۲ متری | کد :0260463

فروش واحد مسکونی گوهردشت | آپارتمان ۷۲ متری بازسازی کامل 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی در منطقه گوهردشت را اماده کرده است.اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گوهردشت با فضایی منحصربه‌فرد و امکانات ویژه هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۷۲ متری در گوهردشت (منطقه لوکس و خوش‌آب‌وهوای کرج) با بازسازی کامل و ویژگی‌های نادر، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با ۲ بالکن بزرگ به مساحت مجموعاً ۳۰ متر، ۲ سرویس بهداشتی، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک و جهت شرقی، انتخابی عالی برای زوج‌های جوان، سرمایه‌گذاران یا خانواده‌های کوچک است. واحد تخلیه فوری بوده و آماده تحویل می‌باشد. قیمت این ملک ۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.

چرا گوهردشت؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود. این منطقه به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. این واحد در ساختمانی با تنها ۲ واحد کل (تراکم بسیار پایین) واقع شده که آرامش و حریم خصوصی عالی را به ارمغان می‌آورد. همسایگان محدود و بدون رفت‌آمد مزاحم، کیفیت زندگی را دوچندان می‌کند.

مشخصات فنی واحد – بازسازی کامل، با ۲ بالکن بزرگ و ۲ سرویس بهداشتی

• متراژ دقیق: ۷۲ متر مربع – فضایی جمع‌وجور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی، یا به عنوان یک واحد سرمایه‌گذاری با بازدهی اجاره بالا.

• وضعیت واحد: بازسازی کامل – واحد به طور کامل با مصالح مدرن بازسازی شده است. از کفپوش و کابینت گرفته تا تأسیسات برق و لوله‌کشی، همه چیز نو و به روز است. نیاز به هیچ بازسازی دیگری ندارد و فوری قابل سکونت می‌باشد.

• بالکن: ۲ عدد بالکن با مساحت مجموعاً ۳۰ متر (هر بالکن ۱۵ متر) – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. در آپارتمان‌های ۷۲ متری، داشتن ۳۰ متر بالکن (تقریباً نیمی از متراژ واحد) یک امتیاز فوق‌العاده و نادر است. می‌توانید از این فضا به عنوان باغچه شخصی، محل استراحت، کباب‌پزی، فضای بازی کودکان، یا حتی یک اتاقک پذیرایی در فضای باز استفاده کنید. این بالکن‌ها ارزش ملک را چند برابر کرده‌اند.

• سرویس بهداشتی: ۲ عدد – رفاه بیشتر برای خانواده و مهمانان. دیگر نگرانی برای ساعات شلوغی صبح و عصر نخواهید داشت.

• تعداد خواب: (در اطلاعات ذکر نشده، اما با توجه به متراژ ۷۲ متر و وجود ۲ سرویس، معمولاً ۲ خواب استاندارد وجود دارد. برای اطلاع دقیق هنگام تماس استعلام بگیرید.)

• جهت ساختمان: شرقی

• جهت واحد: شرقی – واحد رو به شرق است. شما صبح‌ها از اولین ساعات روز، نور مستقیم و گرم خورشید را در خانه خواهید داشت. این جهت برای فضاهای خواب و نشیمن بسیار دلپذیر است و باعث می‌شود روزتان پرانرژی شروع شود. همچنین در تابستان، بعدازظهرها نور شدید غربی را ندارید و خانه خنک‌تر می‌ماند.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن. طراحی مناسب با فضای آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• آسانسور: ندارد – با توجه به تعداد کم واحدها (۲ واحد کل) و احتمالاً طبقات پایین، نبود آسانسور برای بسیاری از خریداران مشکلی ایجاد نمی‌کند و هزینه مشاعات را کاهش می‌دهد.

• تلفن: دارد – خط تلفن فعال موجود است.

• ساختمان: کلا ۲ واحد – یعنی تنها دو آپارتمان در کل ساختمان وجود دارد. این یعنی آرامش محض، حریم خصوصی کامل، و عدم وجود رفت‌آمدهای مزاحم.

• وضعیت تخلیه: تخلیه فوری – واحد خالی است و آماده تحویل فوری می‌باشد.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۸ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۸,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۱۱۸ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز در گوهردشت، بازسازی کامل، ۲ بالکن بزرگ ۳۰ متری، ۲ سرویس بهداشتی و ساختمان ۲ واحدی، این قیمت بسیار رقابتی و منطقی است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ بازسازی کامل – بدون نیاز به هیچ تعمیر، آماده سکونت فوری
✅ ۲ بالکن به مساحت مجموعاً ۳۰ متر (۱۵ متری هر کدام) – نادرترین ویژگی این ملک
✅ ۲ سرویس بهداشتی – رفاه بیشتر
✅ جهت شرقی – نورگیر صبحگاهی، خنک در بعدازظهر
✅ ساختمان ۲ واحدی (تراکم بسیار پایین) – آرامش و حریم خصوصی عالی
✅ موقعیت ممتاز در گوهردشت – لوکیشن خوش‌آب‌وهوا و لاکچری
✅ کابینت ام دی اف و کف سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ تخلیه فوری – آماده تحویل بدون معطلی
✅ قیمت ۸.۵ میلیارد تومان – مناسب برای ورود به گوهردشت

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۷۲ متر با ۲ اتاق خواب (احتمالی) و دو بالکن بزرگ، فضای ایده‌آلی برای شروع زندگی مشترک است.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با این مشخصات (بازسازی کامل، بالکن‌های بزرگ، تراکم پایین) در گوهردشت تقاضای بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به فضای باز و بالکن اهمیت می‌دهند – ۳۰ متر بالکن در یک واحد ۷۲ متری، یک فرصت بی‌نظیر است.

• کسانی که می‌خواهند بدون دردسر بازسازی، فوری ساکن شوند – واحد بازسازی شده و خالی، آماده تحویل.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده گوهردشت اشاره شده است. با توجه به تخلیه فوری و بازسازی کامل، بازدید به راحتی قابل هماهنگی است. لطفاً برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات بیشتر (تعداد دقیق اتاق‌ها و سایر مشخصات)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. ۲ بالکن ۳۰ متری (دو بالکن ۱۵ متری) یک ویژگی فوق‌العاده نادر در یک واحد ۷۲ متری است – این امتیاز را جدی بگیرید.

2. واحد بازسازی کامل و تخلیه فوری است – می‌توانید بلافاصله پس از خرید وارد شوید.

3. ساختمان فقط ۲ واحدی – آرامش و حریم خصوصی عالی.

4. قیمت ۸.۵ میلیارد تومان برای یک واحد با این امکانات در گوهردشت بسیار مناسب است.

سخن پایانی – فرصتی نادر برای خرید خانه‌ای با ۳۰ متر بالکن در قلب گوهردشت

تصور کنید: در گوهردشت، وارد آپارتمانی ۷۲ متری بازسازی شده می‌شوید که نه یک، بلکه دو بالکن بزرگ با مساحت مجموعاً ۳۰ متر دارد. صبح‌ها در بالکن شرقی قهوه می‌نوشید و از نور خورشید لذت می‌برید. عصرها در بالکن دیگر، گیاهان پرورش می‌دهید یا کباب می‌زنید. دو سرویس بهداشتی، کابینت ام دی اف، کف سرامیک تمیز، و ساختمانی با تنها ۲ واحد – آرامش محض. واحد خالی و آماده تحویل است. با قیمت ۸.۵ میلیارد تومان، می‌توانید در یکی از بهترین مناطق کرج صاحب خانه شوید. این فرصت را از دست ندهید – چنین واحدی با این امکانات به سرعت فروش می‌رود.