فروش آپارتمان مسکونی گوهردشت | واحد ۱۰۱ متری | کد :0260460

فروش آپارتمان مسکونی گوهردشت | واحد ۱۰۱ متری 

اگر به دنبال فروش آپارتمان مسکونی گوهردشت با متراژ مناسب، قیمت منطقی و موقعیت عالی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۰۱ متری در فاز ۲ گوهردشت (خیابان ۱۳ غربی) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و سرمایه‌گذاران، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، دو خواب، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی، طبقه چهارم، جهت شمالی-شمالی و سن بنا ۱۳۹۳، فرصتی عالی برای زوج‌های جوان، خانواده‌های یک فرزندی و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای با ارزش افزوده بالا در یکی از بهترین مناطق کرج هستند. (توجه: قیمت درج شده در سامانه صحیح نمی‌باشد – برای اطلاع از قیمت دقیق، لطفاً تماس بگیرید.)

چرا گوهردشت – فاز ۲، خیابان ۱۳ غربی؟

گوهردشت به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۲ گوهردشت و خیابان ۱۳ غربی به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گوهردشت)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ساختمان با ۵ طبقه و تنها ۲ واحد در هر طبقه (تراکم بسیار پایین) طراحی شده که آرامش و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. این واحد در طبقه چهارم قرار دارد که از نور و تهویه مناسبی برخوردار است.

مشخصات فنی واحد – طبقه چهارم، ۱۰۱ متر، شمالی-شمالی

• متراژ دقیق: ۱۰۱ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: چهارم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه چهارم به دلیل قرار گرفتن در ارتفاع، خلوت‌تر و دارای دید بازتری است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (دو جبهه شمالی) – این واحد کاملاً رو به شمال است و از دو جبهه شمالی نور می‌گیرد. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. در زمستان نیز با وجود پکیج گرمایشی و پنجره‌های دوجداره، فضایی مطبوع خواهید داشت. نور شمالی برای فضاهای زندگی مانند اتاق نشیمن و خواب بسیار مطلوب و چشمنواز است و از ایجاد حرارت اضافی جلوگیری می‌کند.

• تعداد خواب: ۲ خواب (دو اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های یک فرزندی)

• سن بنا: سال ۱۳۹۳ (حدود ۱۲ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• کابینت: ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه چهارم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گوهردشت که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• ساختار ساختمان: ۵ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه – مجموعاً ۱۰ واحد، تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی.

قیمت و شرایط فروش

قیمت درج شده در سامانه (۱,۴۵۰,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) به دلیل خطای تایپی، صحیح نمی‌باشد. قیمت واقعی این واحد حدود ۱۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. با توجه به مشخصات (۱۰۱ متر، سند شش دانگ، طبقه چهارم با آسانسور و پارکینگ، کابینت ام دی اف، جهت شمالی-شمالی) در منطقه گوهردشت، این قیمت کاملاً رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۰۱ متر با ۲ خواب – فضای ایده‌آل برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه چهارم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی، خلوت
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) – خنک در تابستان، نور یکنواخت و مطبوع
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ سن بنا ۱۳۹۳ (۱۲ سال ساخت) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ تراکم پایین (۵ طبقه، ۲ واحدی) – آرامش و حریم خصوصی عالی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان – ۱۰۱ متر و دو اتاق خواب برای شروع زندگی مشترک بسیار مناسب است.

• خانواده‌های با یک فرزند – فضای کافی برای والدین و یک فرزند.

• سرمایه‌گذاران – واحدهای با سند شش دانگ در گوهردشت تقاضای اجاره بالایی دارند و ارزش افزوده خوبی خواهند داشت.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نور شمالی و خنک در تابستان هستند – جهت شمالی-شمالی، آسایش در گرمترین روزها.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک   در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق فروش، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. قیمت درج شده در سامانه (۱,۴۵۰ میلیارد) غلط است – قیمت واقعی حدود ۱۴.۵ میلیارد تومان می‌باشد. لطفاً برای اطلاع از قیمت دقیق تماس بگیرید.

2. جهت شمالی-شمالی یک مزیت بزرگ برای خنکی در تابستان و نور یکنواخت است.

3. سند شش دانگ و آسانسور و پارکینگ از مهم‌ترین امتیازات این ملک هستند.

4. سن بنا ۱۳۹۳ (۱۲ سال) و بدون نیاز به بازسازی.

سخن پایانی – خانه‌ای ۱۰۱ متری با نور شمالی در قلب گوهردشت

تصور کنید: در طبقه چهارم یک ساختمان ۵ طبقه با تنها ۲ واحد در هر طبقه، در فاز ۲ گوهردشت (خیابان ۱۳ غربی)، وارد آپارتمانی ۱۰۱ متری با دو اتاق خواب و کابینت ام دی اف می‌شوید. نور یکنواخت شمالی از دو جبهه به داخل می‌تابد، بدون اینکه هرگز خیره‌کننده باشد. در تابستان، هوای خانه به طور طبیعی خنک است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه چهارم می‌روید. پکیج اختصاصی گرمای زمستان را تأمین می‌کند. سند شش دانگ در دست شماست. برای اطلاع از قیمت دقیق، همین حالا تماس بگیرید و یکی از بهترین معاملات گوهردشت را ثبت کنید.