فروش واحد مسکونی ولیعصر | 170 متری | کد :0260445

فروش واحد مسکونی ولیعصر | آپارتمان ۱۷۰ متری دو کله 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی ولیعصر در بهترین نقطه شهرک ولیعصر (رستم زاده) کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۷۰ متری لوکس و نوساز در موقعیتی ممتاز –  با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، جهت دو کله (نورگیر از دو طرف)، سه خواب، کابینت هایگلاس، پکیج گرمایشی، طبقه سوم، سن بنا ۱۴۰۰ و قیمت ۲۰ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای نوساز، با نورگیر عالی و ارزش افزوده بالا در قلب شهرک ولیعصر هستند.

چرا شهرک ولیعصر (رستم زاده) – مقابل شهرداری منطقه ۹؟

شهرک ولیعصر بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لوکسترین مناطق کرج است. موقعیت مقابل شهرداری منطقه ۹ (نزدیک قنادی الفبا) یکی از بهترین نقاط این شهرک محسوب می‌شود؛ زیرا دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران دارد. همچنین در فاصله کوتاهی از مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری ولیعصر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری قرار گرفته است. ساختمان با ۵ طبقه و تنها ۲ واحد در هر طبقه (تراکم بسیار پایین) طراحی شده که آرامش و حریم خصوصی عالی را به ارمغان آورده است. واحد دو کله بودن در چنین موقعیتی، ارزش این ملک را دوچندان می‌کند.

مشخصات فنی واحد – دو کله، طبقه سوم، نوساز

• متراژ دقیق: ۱۷۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های بزرگ. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا، راهروهای پهن و سرویس‌های متعدد. با ۱۷۰ متر، هیچ احساس تنگی نخواهید داشت.

• طبقه: سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه سوم به دلیل قرار گرفتن در ارتفاع متوسط، هم از دید باز برخوردار است و هم تردد آسانی دارد.

• جهت ساختمان: دو کله

• جهت واحد: دو کله – این مهم‌ترین ویژگی این ملک است. واحد شما از دو جهت آزاد (احتمالاً شمال-جنوب یا شرق-غرب) نور می‌گیرد. این یعنی نورگیری فوق‌العاده در ساعات مختلف روز، تهویه طبیعی عالی و چشم‌اندازی باز و دلنشین. واحدهای دو کله در شهرک ولیعصر بسیار نایاب هستند و ارزش بالاتری نسبت به واحدهای معمولی دارند.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۴۰۰ – ساختمان حدود ۴ سال ساخت دارد و عملاً نوساز محسوب می‌شود. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – باکیفیت و مدرن

• کابینت: هایگلاس – براق، مدرن و شیک. تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه.

• کفپوش: سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در شهرک ولیعصر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• تراکم ساختمان: ۵ طبقه، ۲ واحد در هر طبقه – مجموعاً ۱۰ واحد، تراکم بسیار پایین و حریم خصوصی عالی.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۲۰ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان (۲۰,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به مشخصات فوق‌العاده (۱۷۰ متر، دو کله، نوساز ۱۴۰۰، سند شش دانگ، موقعیت ممتاز مقابل شهرداری منطقه ۹، آسانسور و پارکینگ) در منطقه شهرک ولیعصر، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با نرخ روز منطقه است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده). برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید (که فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود)، لطفاً تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۷۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۰) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه سوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت دو کله (نورگیری از دو جهت) – نایاب، روشن، خوش‌تهویه
✅ کابینت هایگلاس – مدرن و شیک
✅ پکیج اختصاصی + پارکینگ – رفاه کامل
✅ تراکم پایین (۵ طبقه، ۲ واحدی) – آرامش و حریم خصوصی
✅ موقعیت ممتاز – مقابل شهرداری منطقه ۹، بالای قنادی الفبا – لوکیشن عالی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۷۰ متر و سه اتاق خواب فضای کافی و راحت را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز، لوکس و با نورگیر عالی (دو کله) در بهترین منطقه کرج هستند – این واحد بی‌نظیر است.

• کسانی که به امکانات رفاهی مانند آسانسور و پارکینگ اهمیت می‌دهند – همه چیز در این ساختمان فراهم است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال واحدهای نادر و با ارزش افزوده بالا در شهرک ولیعصر هستند – نوساز، سند شش دانگ، دو کله.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است . بازدید فقط با هماهنگی قبلی انجام می‌شود. لطفاً بدون هماهنگی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد دو کله با نورگیری از دو جهت در شهرک ولیعصر بسیار نایاب است.

2. موقعیت مقابل شهرداری منطقه ۹ و بالای قنادی الفبا، یکی از بهترین نقاط شهرک ولیعصر است.

3. سن بنا ۱۴۰۰ (نوساز) و سند شش دانگ، امنیت و کیفیت را تضمین می‌کند.

4. با توجه به قیمت مناسب و استقبال بالا، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید.

سخن پایانی – زندگی در اوج نور و آرامش در شهرک ولیعصر

تصور کنید: در طبقه سوم یک ساختمان ۵ طبقه با تنها ۲ واحد در هر طبقه، در موقعیتی ممتاز مقابل شهرداری منطقه ۹ و بالای قنادی الفبا، وارد آپارتمانی ۱۷۰ متری دو کله می‌شوید. نور خورشید از دو جهت به داخل می‌تابد و نسیم مطبوعی در تمام فضا جاری است. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، کابینت‌های هایگلاس براق، پارکینگ اختصاصی، آسانسور، و سند شش دانگ در دست شما. با قیمت ۲۰.۴ میلیارد تومان، یکی از بهترین معاملات شهرک ولیعصر را انجام داده‌اید. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک سبک زندگی لاکچری در قلب بهترین منطقه کرج است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. فرصت را از دست ندهید.