فروش اپارتمان مسکونی خیام | 155 متری | کد :0260394

فروش آپارتمان مسکونی خیام | واحد ۱۵۵ متری نوساز در مهرویلا

اگر به دنبال فروش آپارتمان مسکونی خیام در منطقه لوکس مهرویلا با متراژ بالا و امکانات مدرن هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۵ متری نوساز در خیام شرقی (مهرویلا) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و کلید نخورده، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد که تازه احداث شده، با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، کابینت ممبران، کفپوش سرامیک، پکیج گرمایشی، کولر گازی، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی و سن بنا ۱۴۰۴، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های بزرگ و سرمایه‌گذارانی است که به دنبال خانه‌ای نوساز، با کیفیت و قابلیت تهاتر در یکی از بهترین مناطق کرج هستند.

چرا خیام شرقی – مهرویلا؟

مهرویلا به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. خیام شرقی به دلیل دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. واحدهای نوساز با متراژ بالا در این محدوده کمیاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری فوق‌العاده‌ای دارند. ساختمان در خیام شرقی واقع شده و واحد مورد نظر در طبقه دوم قرار دارد.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه دوم، با نورگیر عالی

• متراژ دقیق: ۱۵۵ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد و خوش‌نقشه، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای کودک یا سالمند نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان در حال احداث یا تکمیل شده در سال جاری است و عملاً نوساز کامل می‌باشد. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) با آخرین استانداردهای روز نصب شده‌اند. نیاز به بازسازی ندارد.

• وضعیت سند: در حال اقدام (بدون پایان کار در حال حاضر) – پروژه در دست ساخت است و مجوزهای لازم در حال طی شدن می‌باشد. پس از اتمام ساختمان و اخذ پایان کار، سند تفکیکی صادر خواهد شد. این وضعیت برای خرید آپارتمان‌های نوساز به صورت پیش‌فروش یا در حین ساخت کاملاً رایج است. خریدار می‌تواند با قرارداد رسمی و تعهد سازنده (آقای زارع) نسبت به خرید اقدام کند. امنیت معامله با وجود مبایعه‌نامه رسمی و شناخت از سازنده تضمین می‌گردد.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و باکیفیت

• کابینت: ممبران – کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان و خنک.

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر گازی – این یک مزیت ویژه است. برخلاف بسیاری از واحدهای نوساز که کولر آبی دارند، این واحد به کولر گازی مدرن مجهز است. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی. تابستان‌های گرم کرج را برای شما لذت‌بخش می‌کند.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرویلا که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

قیمت و شرایط ویژه – امکان تهاتر

قیمت کل این واحد ۲۳ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان (۲۳,۲۵۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۵۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (خیام شرقی – مهرویلا)، نوساز بودن (۱۴۰۴)، متراژ ۱۵۵ متر، سه خواب، کابینت ممبران، کولر گازی، آسانسور و پارکینگ، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با نرخ روز منطقه است.

امکان تهاتر: فروشنده اعلام کرده است بله، تهاتر میکند. یعنی اگر شما ملک دیگری (در هر منطقه‌ای)، خودرو، طلا، ارز یا هر دارایی ارزشمند دیگر دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، بخشی یا تمام مبلغ را به صورت پایاپای پرداخت کنید. این یک فرصت استثنایی برای کسانی است که نقدینگی کامل ندارند اما دارای دارایی‌های قابل تبدیل هستند.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۵ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ کابینت ممبران (لاکچری و بادوام) – باکیفیت‌تر از ام دی اف
✅ کولر گازی + پکیج اختصاصی – سرمایش و گرمایش مدرن، کم‌صدا
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ امکان تهاتر – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ ساخت آقای زارع (سازنده معتبر) – کیفیت تضمین شده
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۵ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز با کولر گازی و کابینت ممبران هستند – کیفیت و رفاه در اولویت.

• سرمایه‌گذارانی که می‌خواهند با تهاتر، دارایی خود را به یک ملک نوساز در مهرویلا تبدیل کنند – بدون نیاز به نقدینگی.

• کسانی که طبقه دوم با آسانسور را ترجیح می‌دهند – دسترسی آسان، مناسب برای همه سنین.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست سازنده، آدرس دقیق پلاک (خیام شرقی) در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید از پروژه (که به دلیل نوساز بودن، می‌توانید واحد را مشاهده کنید) و مذاکره برای تهاتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد نوساز با کولر گازی و کابینت ممبران در مهرویلا نایاب است.

2. امکان تهاتر یک مزیت بزرگ برای خریدارانی است که نقدینگی کامل ندارند.

3. سن بنا ۱۴۰۴ و طبقه دوم با آسانسور، ارزش ملک را تضمین می‌کند.

4. موقعیت خیام شرقی در مهرویلا از نقاط ممتاز و خوش‌آب‌وهواست.

سخن پایانی – خانه‌ای نوساز با امکانات کامل در قلب مهرویلا

تصور کنید: در طبقه دوم یک ساختمان نوساز در خیام شرقی مهرویلا، وارد آپارتمانی ۱۵۵ متری می‌شوید. کابینت‌های ممبران براق، کولر گازی آماده برای تابستان‌های گرم، پکیج اختصاصی برای زمستان‌های سرد. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، پارکینگ اختصاصی، آسانسور. اگر نقدینگی کامل ندارید، با تهاتر ملک یا دارایی دیگر، صاحب این خانه می‌شوید. سند در حال اقدام است و سازنده معتبر، امنیت معامله را تضمین می‌کند. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.