فروش واحد مسکونی گلشهر | 130 متری | کد :0260389

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۱۳۰ متری 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی گلشهر را اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی در گلشهر با مشخصات نوساز، امکانات فوق‌العاده و موقعیت ممتاز هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۳۰ متری در گلشهر (ارغوان شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه رویایی و کلید نخورده، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد نوساز با آسانسور، پارکینگ اختصاصی، انباری، سیستم چیلر مرکزی (سرمایش و گرمایش کم‌صدا)، پکیج اختصاصی، سه خواب، طبقه سوم، جهت شمالی-جنوبی، بالکن قابل چیدمان، آشپزخانه بزرگ، لابی مجلل، سرایدار مقیم و سالن اجتماعات بزرگ، فرصتی استثنایی برای خانواده‌هایی است که به دنبال خانه‌ای با کیفیت، آرامش و ارزش افزوده بالا در یکی از بهترین مناطق کرج هستند.

چرا گلشهر – محدوده ارغوان شرقی؟

گلشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و لوکسترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ارغوان شرقی (نزدیک به خط مترو و بلوار الغدیر) به دلیل دسترسی عالی به بلوار الغدیر، بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، همچنین نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، موقعیتی ممتاز برای زندگی دارد. ویو بدون مشرف واحد (به دلیل همسایگی با فضای باز یا پارک) یک مزیت بزرگ است که در آپارتمان‌های نوساز گلشهر کمیاب می‌باشد. وجود سرایدار مقیم و سالن اجتماعات بزرگ نیز امکاناتی هستند که ساختمان را به یک مجتمع لوکس و کامل تبدیل کرده‌اند.

مشخصات فنی واحد – نوسان، کلید نخورده، طبقه سوم

• متراژ دقیق:۱۳۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۴ تا ۵ نفره. طراحی فوق‌العاده خوش‌نقشه و نورگیر، بدون پرتی فضا. سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه بزرگ، راهروهای پهن و بالکن قابل چیدمان.

• طبقه:سوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود.

• جهت ساختمان:شمالی – جنوبی

• جهت واحد:شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. ویو بدون مشرف به این معناست که هیچ ساختمان بلندی مقابل پنجره‌های شما نیست و چشماندازی باز و آرامش‌بخش دارید.

• تعداد خواب:۳ خواب (سه اتاق خواب استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• بالکن:دارد – فضایی برای استراحت، گیاهان آپارتمانی، یا قهوه صبحگاهی. قابل چیدمان برای استفاده به عنوان نشیمن کوچک یا فضای سبز.

• آشپزخانه:بزرگ – فضای کافی برای لوازم و رفت‌آمد.

• سن بنا:سال ۱۴۰۳ – ساختمان در یک تا دو سال اخیر ساخته شده و کلید نخورده است (هیچ کس در آن زندگی نکرده). کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره، سیستم چیلر) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز است. بدون نیاز به بازسازی.

• وضعیت سند:در حال اقدام (پایان کار دارد) – ساختمان دارای پایان کار رسمی است و مدارک برای اخذ سند تفکیکی در دست اقدام می‌باشد. نکته مهم: مقداری از مبلغ معامله بابت سند نزد فروشنده یا در جای امن نگهداری می‌شود تا در زمان آماده شدن سند (طی چند ماه آینده) فرآیند انتقال رسمی انجام شود. این روش برای واحدهای نوساز کاملاً رایج و قانونی است و امنیت خریدار را تضمین می‌کند.

• وضعیت واحد:خام (کابینت ندارد) – کف سرامیک کشیده شده، دیوارها سفید و آماده هر رنگی. شما می‌توانید کابینت دلخواه خود را (ممبران، هایگلاس، ام دی اف) با سلیقه شخصی نصب کنید. نیاز به بازسازی ندارد (تأسیسات اصلی نو هستند).

امکانات رفاهی و مشاعات – در سطح مجتمع‌های لوکس

• سیستم گرمایش و سرمایش: چیلر مرکزی + پکیج اختصاصی – ترکیبی فوق‌العاده. سیستم چیلر (به همراه فن کویل در هر واحد) هم برای گرمایش و هم برای سرمایش بسیار کم‌صدا، پربازده و اقتصادی عمل می‌کند. دیگر خبر از صدای کولر یا پکیج نیست. پکیج اختصاصی نیز برای تأمین آب گرم مصرفی یا به عنوان پشتیبان وجود دارد.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه سوم.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که جای پارک محدود است، یک مزیت ضروری.

• انباری: دارد – فضای ذخیره‌سازی اختصاصی برای وسایل اضافی، لوازم فصلی و …

• لابی مجلل: دارد – ورودی باشکوه و شیک که ارزش ساختمان را دوچندان می‌کند.

• سرایدار مقیم: دارد – امنیت شبانه‌روزی، دریافت بسته‌ها، نظافت مشاعات و آسایش خاطر ساکنین.

• سالن اجتماعات بزرگ: دارد – فضایی مناسب برای جشن‌ها، مهمانی‌ها، مراسم مذهبی و دورهمی‌های خانوادگی بدون نیاز به شلوغ کردن واحد شخصی.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب.

• کابینت: ندارد (شخصی‌سازی با سلیقه شما).

قیمت و شرایط ویژه فروش

قیمت کل این واحد ۱۲ میلیارد و ۸۹۶ میلیون تومان (۱۲,۸۹۶,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۹۹.۲ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (گلشهر – ارغوان شرقی)، نوساز بودن (۱۴۰۳ – کلید نخورده)، امکانات فوق‌العاده (چیلر، لابی، سرایدار، سالن اجتماعات، انباری، پارکینگ، ویو بدون مشرف) و متراژ ۱۳۰ متر، این قیمت بسیار رقابتی و زیر قیمت بسیاری از واحدهای مشابه در منطقه است. نکته مهم در مورد سند: مقداری از مبلغ معامله بابت سند نگهداری می‌شود و تا زمان آماده شدن سند، امنیت معامله تضمین می‌گردد. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۳۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۳) – کلید نخورده – اولین ساکن باشید
✅ طبقه سوم با آسانسور – نورگیری عالی، دسترسی آسان
✅ جهت شمالی-جنوبی + ویو بدون مشرف – نورگیر، خوش‌تهویه، چشمانداز باز
✅ سیستم چیلر (سرمایش و گرمایش مرکزی) + پکیج – کم‌صدا، اقتصادی، مدرن
✅ پارکینگ + انباری – رفع دغدغه جای پارک و فضای ذخیره‌سازی
✅ لابی مجلل + سرایدار مقیم + سالن اجتماعات بزرگ – امکانات رفاهی در سطح مجتمع‌های لوکس
✅ بالکن قابل چیدمان – فضای اضافی دلنشین
✅ آشپزخانه بزرگ و خوش‌نقشه – مناسب برای آشپزی و پذیرایی
✅ سند در حال اقدام با تضمین – امنیت حقوقی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل (فقط نصب کابینت)

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۳۰ متر و سه اتاق خواب فضای کافی را فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای نوساز، کلید نخورده و با امکانات رفاهی عالی (سرایدار، سالن اجتماعات، لابی) هستند – این واحد یک مجتمع کامل است.

• کسانی که به سیستم چیلر و ویو بدون مشرف اهمیت می‌دهند – آرامش و کیفیت زندگی در اولویت.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید با قیمت زیر منطقه در گلشهر هستند – قیمت هر متر کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان برای این امکانات بسیار مناسب است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک (ارغوان شرقی، جنب فنس مترو، پلاک ۸۱) در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید (که به دلیل امکانات ویژه، حتماً باید از نزدیک مشاهده شود) و اطلاع از جزئیات سند و شرایط پرداخت، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحد کلید نخورده با امکانات سرایدار، سالن اجتماعات، لابی و چیلر در گلشهر بسیار نایاب است.

2. ویو بدون مشرف و جهت شمالی-جنوبی، نور و آرامش بی‌نظیری ایجاد می‌کنند.

3. قیمت هر متر کمتر از ۱۰۰ میلیون تومان برای چنین واحد لوکسی یک فرصت استثنایی است.

4. شرایط سند (نگهداری بخشی از مبلغ تا زمان آماده شدن سند) امنیت معامله را تضمین می‌کند.

سخن پایانی – زندگی در یک مجتمع لوکس با تمام امکانات

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۳۰ متری نوساز و کلید نخورده در گلشهر می‌شوید. لابی مجلل، سرایدار به شما خوشامد می‌گوید. با آسانسور به طبقه سوم می‌روید. واحد شما سه اتاق خواب بزرگ، آشپزخانه بزرگ، بالکن قابل چیدمان دارد. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به داخل می‌تابد و هیچ ساختمانی جلوی دید شما را نمی‌بندد (ویو بدون مشرف). در تابستان، سیستم چیلر بی‌صدا هوای خنکی پخش می‌کند و در زمستان گرمای مطبوع. برای مهمانی‌های بزرگ، سالن اجتماعات ساختمان در خدمت شماست. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. سند در دست اقدام با تضمین، خیال شما را از بابت امنیت معامله راحت می‌کند. این فقط یک آپارتمان نیست؛ یک سبک زندگی مدرن و لاکچری است. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.