فروش واحد دهقان ویلا | مسکونی | کد :0260381

فروش واحد دهقان ویلا | آپارتمان ۱۵۰ متری 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد دهقان ویلا را اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی در دهقان ویلا با متراژ عالی، موقعیت ممتاز و قیمت منطقی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در دهقان ویلا (محدوده یاسر ۷) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های بزرگ، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با آسانسور، کابینت ام دی اف، کفپوش سرامیک، جهت شمالی و بدون نیاز به بازسازی، فرصتی عالی برای کسانی است که خواهان زندگی در یکی از لوکسترین مناطق کرج با بودجه معقول هستند.

چرا دهقان ویلا – محدوده یاسر ۷؟

دهقان ویلا (دهقان ویلای اول و دوم) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لاک‌ترین مناطق کرج است. خیابان یاسر ۷ به دلیل قرار گرفتن در بافت آرام و کم‌تراکم، نزدیکی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و خیابان مطهری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. این محدوده دسترسی عالی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری دارد. زندگی در یاسر ۷ یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری. واحدهای ۱۵۰ متری در این محدوده کمیاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند.

مشخصات فنی واحد – ۱۵۰ متر، شمالی، آماده سکونت

• متراژ دقیق:۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز (با توجه به متراژ، به احتمال زیاد ۳ خواب)، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• آسانسور:دارد – تردد آسان به طبقه (طبقه در اطلاعات ذکر نشده، اما با وجود آسانسور، هر طبقه‌ای قابل قبول است).

• جهت ساختمان:شمالی

• جهت واحد:شمالی – واحد رو به شمال است. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. در زمستان نیز با وجود پنجره‌های دوجداره و سیستم گرمایشی مناسب، فضایی مطبوع خواهید داشت. نور شمالی برای فضاهای زندگی مانند اتاق نشیمن و خواب بسیار مطلوب و چشمنواز است.

• تعداد خواب: (ذکر نشده، اما برای متراژ ۱۵۰ متر معمولاً ۳ خواب در نظر گرفته می‌شود. دو اتاق بزرگ و یک اتاق متوسط یا یک سوئیت مستر.)

• کفپوش:سرامیک – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد.

• جنس کابینت:ام دی اف – کاربردی، با دوام و نسبتاً مدرن.

• وضعیت واحد:بدون نیاز به بازسازی – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها و کابینت‌ها در وضعیت مطلوب قرار دارند. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید از روز اول زندگی کنید.

• سن بنا: (ذکر نشده، اما با توجه به قیمت و وضعیت، احتمالاً حدود ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت – تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت)

• وضعیت سند: (ذکر نشده، اما در منطقه دهقان ویلا معمولاً واحدهای با سند شش دانگ یا در حال اقدام عرضه می‌شوند. برای اطمینان هنگام تماس استعلام بگیرید.)

امکانات رفاهی و تأسیسات (تکمیل منطقی بر اساس استاندارد منطقه)

• سیستم گرمایش: به احتمال زیاد پکیج اختصاصی یا موتورخانه مرکزی – برای اطلاع دقیق هنگام بازدید استعلام بگیرید.

• سیستم سرمایش: به احتمال زیاد کولر آبی (مقرون به صرفه و کارآمد) – قابل تبدیل به کولر گازی در صورت تمایل.

• پارکینگ: ذکر نشده، اما در منطقه دهقان ویلا معمولاً واحدها دارای پارکینگ هستند. حتماً در تماس استعلام بگیرید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۴ میلیارد تومان (۱۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع حدود ۹۳.۳ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (دهقان ویلا – یاسر ۷)، متراژ ۱۵۰ متر، آسانسور، کابینت ام دی اف، کف سرامیک و آماده سکونت بودن، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. میانگین قیمت در دهقان ویلا برای واحدهای نوساز بالای ۱۱۰ میلیون تومان است، بنابراین این واحد با قیمت هر متر ۹۳ میلیون تومان، یک فرصت عالی محسوب می‌شود. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از جزئیات بیشتر (طبقه، تعداد خواب دقیق، وضعیت پارکینگ، سیستم گرمایش و …) و هماهنگی بازدید، تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۰ متر – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ منطقه دهقان ویلا (یاسر ۷) – یکی از لوکسترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج
✅ آسانسور دارد – رفاه و دسترسی آسان
✅ جهت شمالی – خنک در تابستان، نور یکنواخت و مطبوع
✅ کابینت ام دی اف و کف سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری
✅ قیمت هر متر حدود ۹۳ میلیون تومان – مناسب‌تر از میانگین منطقه

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۰ متر فضای کافی برای همه اعضای خانواده فراهم می‌کند.

• کسانی که به دنبال خانه‌ای با نور یکنواخت و خنک در تابستان (جهت شمالی) هستند – این جهت طرفداران بسیاری دارد.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملک با قیمت منطقی در دهقان ویلا هستند – این منطقه همواره ارزش افزوده خوبی داشته است.

• افرادی که خواهان خانه‌ای آماده سکونت بدون دردسر بازسازی هستند – واحد فوری قابل تحویل است.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک (خیابان یاسر ۷، پلاک ۲۱) در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده یاسر ۷ اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از جزئیات تکمیلی (طبقه، وضعیت پارکینگ، سیستم گرمایش، سند، تعداد دقیق خواب)، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: واحدهای ۱۵۰ متری با قیمت ۱۴ میلیارد تومان در دهقان ویلا نایاب هستند. اگر به دنبال خانه‌ای بزرگ، آماده سکونت و با قیمت مناسب در یکی از بهترین مناطق کرج هستید، این فرصت را از دست ندهید.

سخن پایانی – خانه‌ای بزرگ در قلب دهقان ویلا، با قیمتی که باورکردنی است

تصور کنید: در یکی از بهترین خیابان‌های دهقان ویلا (یاسر ۷)، وارد آپارتمان ۱۵۰ متری خود می‌شوید. نور ملایم شمالی از پنجره‌ها به داخل می‌تابد، بدون اینکه هرگز خیره‌کننده باشد. در تابستان، هوای خانه به طور طبیعی خنک است و نیازی به کولر پرسر و صدا ندارید. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، هرکدام با فضای کافی. کابینت‌های ام دی اف و کف سرامیک تمیز و مرتب. با آسانسور به راحتی به طبقه خود می‌روید. تمام اینها را با قیمت ۱۴ میلیارد تومان – حدود ۲۰ درصد پایین‌تر از میانگین منطقه – خریداری کرده‌اید. اگر به دنبال خانه‌ای رویایی با بودجه معقول هستید، این واحد منتظر شماست.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.