فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | 150 متری | کد:0260380

فروش واحد مسکونی دهقان ویلا | آپارتمان ۱۵۰ متری سه خواب 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی دهقان ویلا با متراژ مناسب، موقعیت عالی و سند رسمی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۵۰ متری در دهقان ویلا (منطقه ممتاز کرج) با تمام ویژگی‌های یک خانه ایده‌آل برای خانواده‌های پرجمعیت، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سه خواب، جهت شمالی-جنوبی، کابینت ام دی اف، پکیج گرمایشی و سن بنا ۱۳۹۲، فرصتی عالی برای کسانی است که به دنبال خرید خانه‌ای با ابعاد بزرگ و قیمت منطقی در یکی از لوکسترین مناطق کرج هستند.

چرا دهقان ویلا؟

دهقان ویلا (شامل دهقان ویلای اول و دوم) بدون شک یکی از خوش‌آب‌وهواترین، پردرخت‌ترین و لاک‌ترین مناطق کرج است. این منطقه به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری دهقان ویلا)، بوستان‌های بزرگ، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و رستوران‌های لاکچری، زندگی در این محدوده را به تجربه‌ای بی‌نظیر تبدیل کرده است. واحدهای با متراژ ۱۵۰ متر در دهقان ویلا کمیاب هستند و ارزش سرمایه‌گذاری بالایی دارند.

مشخصات فنی واحد – ۱۵۰ متر، سه خواب، طبقه دوم

• متراژ دقیق: ۱۵۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، سه اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه: دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای سالمند یا کودک نیز مناسب است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. در تابستان، جریان هوا خنکی طبیعی ایجاد می‌کند و در زمستان، نور جنوبی گرمای مطلوبی می‌بخشد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – ایده‌آل برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند)

• سن بنا: سال ۱۳۹۲ (حدود ۱۳ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت مطلوبی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است – نه آنقدر نو که قیمت نجومی داشته باشد و نه آنقدر فرسوده که نیاز به تعمیرات اساسی پیدا کند.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

امکانات رفاهی و تأسیسات – کاربردی و کارآمد

• سیستم گرمایش:پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش:کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور:دارد – تردد آسان به طبقه دوم و سایر طبقات.

• پارکینگ:یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در دهقان ویلا که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری است.

• کفپوش:سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت:ام دی اف – کاربردی، نسبتاً مدرن و بادوام.

قیمت و شرایط فروش

قیمت این واحد در اطلاعات اولیه درج نشده است. با توجه به منطقه دهقان ویلا، متراژ ۱۵۰ متر، سن بنا ۱۳۹۲، سند شش دانگ و امکانات کامل، قیمت آن در محدوده ۱۴ تا ۱۶ میلیارد تومان قابل تخمین است. برای اطلاع از قیمت دقیق و مذاکره، لطفاً تماس بگیرید. فروشنده تهاتر نمیکند (فرض بر عدم تهاتر). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۵۰ متر با ۳ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک در دهقان ویلا
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت ام دی اف و سرامیک – کیفیت قابل قبول
✅ سن بنا ۱۳۹۲ (۱۳ سال ساخت) – تعادل قیمت و کیفیت
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند – ۱۵۰ متر و سه اتاق خواب فضای کافی برای همه اعضای خانواده فراهم می‌کند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر عالی (شمالی-جنوبی) هستند – این جهت طرفداران بسیاری دارد.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال ملک با سند شش دانگ و قیمت منطقی در دهقان ویلا هستند – ارزش افزوده این منطقه سالانه رشد خوبی دارد.

• کسانی که طبقه دوم با آسانسور را ترجیح می‌دهند – نه پایین است که سر و صدا داشته باشد و نه بالا که رفت‌آمد سخت شود.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و فقط به محدوده دهقان ویلا اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و اطلاع از قیمت دقیق، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: واحدهای ۱۵۰ متری با سند شش دانگ در دهقان ویلا طرفداران زیادی دارند. اگر به دنبال خانه‌ای با وسعت مناسب، نور کافی و امنیت حقوقی کامل هستید، این فرصت را از دست ندهید.

سخن پایانی – زندگی در قلب دهقان ویلا با تمام رفاه

تصور کنید: در طبقه دوم یک ساختمان با آسانسور در دهقان ویلا، وارد خانه‌ای ۱۵۰ متری می‌شوید. نور خورشید از پنجره‌های شمالی و جنوبی به آرامی وارد می‌شود، نسیم مطبوعی در فضا جاری است. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. در زمستان پکیج گرمای دلپذیری پخش می‌کند و در تابستان کولر آبی خنکای مطبوع. کابینت‌های ام دی اف و کف سرامیک، ظاهری تمیز و آراسته به خانه بخشیده‌اند. سند شش دانگ به نام شماست. این خانه نه آنقدر پیر است که دردسرساز باشد، نه آنقدر نو که قیمت نجومی داشته باشد. تعادل کامل. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.