فروش واحد مسکونی فاز4 | اپارتمان 132 متری | کد :0260371

فروش واحد مسکونی فاز۴ | آپارتمان ۱۳۲ متری در مهرشهر 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی فاز4 مهرشهر را اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی در فاز ۴ مهرشهر با مشخصات نوساز، موقعیت عالی و قابلیت تهاتر هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۳۲ متری در فاز ۴ مهرشهر (خیابان ۴۰۳ شرقی) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، کابینت ممبران (باکیفیت‌تر از ام دی اف)، کفپوش پارکت، پکیج گرمایشی، طبقه دوم، جهت شمالی-جنوبی، سن بنا ۱۳۹۹ و امکان تهاتر، فرصتی استثنایی برای خانواده‌هایی است که به دنبال زندگی در یکی از بهترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج هستند.

چرا فاز ۴ مهرشهر – خیابان ۴۰۳ شرقی؟

مهرشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، ویلایی‌ترین و خوش‌آب‌وهواترین مناطق کرج شناخته می‌شود. فاز ۴ مهرشهر و به ویژه خیابان ۴۰۳ شرقی به دلیل خیابان‌بندی منظم، فضای سبز فراوان، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران، همچنین نزدیکی به مراکز خرید (هایپراستار، مجتمع تجاری مهرشهر)، بیمارستان‌ها (فردیس، تأمین اجتماعی)، مدارس غیرانتفاعی و بین‌المللی و بوستان‌های بزرگ، همواره یکی از لوکسترین و پرتقاضاترین نقاط کرج محسوب می‌شود. ساختمان‌های فاز ۴ با تراکم پایین، فضای آرام و دلپذیری را برای ساکنین فراهم می‌کنند. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری.

مشخصات فنی واحد – طبقه دوم با نورگیری عالی

• متراژ دقیق:۱۳۲ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۵ نفره. طراحی استاندارد، سالن بزرگ پذیرایی، دو اتاق خواب دلباز (با امکان استفاده از یک اتاق به عنوان دفتر کار یا اتاق کودک)، آشپزخانه مجزا و راهروهای پهن.

• طبقه:دوم – ارتفاع مناسب برای بهره‌مندی از نور و تهویه، دور از سر و صدای خیابان. دسترسی با آسانسور به راحتی انجام می‌شود. طبقه دوم برای خانواده‌های دارای سالمند یا کودک نیز مناسب است.

• جهت ساختمان:شمالی

• جهت واحد:شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این واحد از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. در تابستان، جریان هوا خنکی طبیعی ایجاد می‌کند و در زمستان، نور جنوبی گرمای مطلوبی می‌بخشد.

• تعداد خواب:۲ خواب (اتاق‌های استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری – فضای کافی برای مبلمان)

• سن بنا:سال ۱۳۹۹ (حدود ۵ تا ۶ سال ساخت) – ساختمان با مصالح مرغوب و اسکلت محکم ساخته شده. واحد نیاز به بازسازی ندارد و در وضعیت عالی قرار دارد. این سن، تعادل خوبی بین قیمت و کیفیت ایجاد کرده است.

• وضعیت سند:سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• نیاز به بازسازی:خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها و… همگی در وضعیت مطلوب هستند.

امکانات رفاهی و تأسیسات – مدرن و باکیفیت

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – تردد آسان به طبقه دوم و سایر طبقات.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در مهرشهر که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری است.

• کفپوش: پارکت (لمینت یا چوبی) – ظاهری گرم و مدرن، عایق صدا و انرژی، تمیزکاری نسبتاً آسان. پارکت نسبت به سرامیک حس لوکس‌تری به فضا می‌بخشد.

• جنس کابینت: ممبران – این یک مزیت ویژه است. کابینت ممبران نسبت به ام دی اف معمولی مقاومت بیشتری در برابر رطوبت و حرارت دارد، قابلیت قالب‌گیری سه‌بعدی (برجسته و فرورفته) را دارد و ظاهری شیک‌تر و لاکچری‌تر به آشپزخانه می‌بخشد.

قیمت و شرایط ویژه – امکان تهاتر

قیمت کل این واحد ۱۶ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان (۱۶,۵۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۲۵ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (فاز ۴ مهرشهر – خیابان ۴۰۳ شرقی)، نوساز بودن (سال ۱۳۹۹)، سند شش دانگ، طبقه دوم با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، پارکینگ، کابینت ممبران و کف پارکت، این قیمت کاملاً رقابتی و متناسب با نرخ روز منطقه است.

یکی از جذاب‌ترین نکات این آگهی، امکان تهاتر (معاوضه) است. فروشنده اعلام کرده است: بله، تهاتر میکند. یعنی اگر شما ملک دیگری (در هر منطقه‌ای) یا خودرو، طلا، ارز یا هر دارایی ارزشمند دیگر دارید، می‌توانید با توافق کارشناسی، بخشی یا تمام مبلغ را به صورت پایاپای پرداخت کنید. این یک فرصت استثنایی برای کسانی است که نقدینگی کامل ندارند اما دارای دارایی‌های قابل تبدیل هستند.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۳۲ متر با ۲ خواب – فضای عالی برای خانواده‌های متوسط
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری
✅ نوساز (سال ۱۳۹۹) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه دوم با آسانسور – دسترسی آسان، نورگیری عالی
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر و خوش‌تهویه
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ کابینت ممبران (باکیفیت‌تر از ام دی اف) – لاکچری و بادوام
✅ کفپوش پارکت – گرم، مدرن و عایق
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ امکان تهاتر – انعطاف فوق‌العاده در پرداخت
✅ واقع در فاز ۴ مهرشهر – خیابان ۴۰۳ شرقی – یکی از بهترین نقاط مهرشهر

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با یک یا دو فرزند – ۱۳۲ متر و دو اتاق خواب بزرگ فضای کافی را فراهم می‌کند. یک اتاق خواب برای والدین و یک اتاق برای فرزندان، یا تبدیل اتاق دوم به دفتر کار خانگی.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک با قابلیت تهاتر هستند – اگر ملک، خودرو یا دارایی دیگری دارید، بدون نیاز به نقد کردن، می‌توانید صاحب این واحد شوید.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با کیفیت ساخت بالا (کابینت ممبران، پارکت) در مهرشهر هستند – این واحد از جزئیات باکیفیتی بهره می‌برد.

• کسانی که طبقه دوم با آسانسور را ترجیح می‌دهند – نه پایین است که سر و صدا داشته باشد و نه بالا که رفت‌آمد سخت شود.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و مذاکره برای تهاتر، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکات مهم:

1. واحدهای نوساز با کابینت ممبران و پارکت در فاز ۴ مهرشهر طرفداران زیادی دارند. قیمت هر متر ۱۲۵ میلیون تومان با این کیفیت، کاملاً رقابتی است.

2. امکان تهاتر این معامله را برای بسیاری از سرمایه‌گذاران جذاب می‌کند. اگر دارایی دیگری دارید، همین حالا تماس بگیرید.

3. سن بنا ۱۳۹۹ (حدود ۵ سال) به این معناست که ساختمان هم نوساز است و هم قیمت نجومی ندارد.

سخن پایانی – خانه‌ای با کیفیت در قلب فاز ۴ مهرشهر

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۳۲ متری در طبقه دوم یک ساختمان نوساز در فاز ۴ مهرشهر می‌شوید. کفپوش پارکت گرم و دلپذیر زیر پایتان است. کابینت‌های ممبران براق و با نقش‌های سه‌بعدی، آشپزخانه را به فضایی لوکس تبدیل کرده است. نور خورشید از دو جبهه شمال و جنوب به داخل می‌تابد و نسیم مطبوعی در خانه جاری است. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید و با آسانسور به طبقه دوم می‌روید. اگر نقدینگی کامل ندارید، نگران نباشید – فروشنده آماده تهاتر است. می‌توانید با ملک یا دارایی دیگر خود، صاحب این خانه رویایی شوید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید و مذاکره برای تهاتر، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.