فروش واحد مسکونی گلشهر | 111 متری | کد :0260361

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۱۱۱ متری نوساز 

اگر به دنبال فروش واحد مسکونی گلشهر با مشخصات نوساز، قیمت مناسب و موقعیت استثنایی (نزدیکی به بیمارستان مریم) هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۱۱ متری در منطقه لوکس گلشهر (ارغوان غربی، جنب بیمارستان مریم) با تمام ویژگی‌های یک خانه مدرن و آماده سکونت، منتظر مالک جدید خود است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، پکیج گرمایشی، کابینت هایگلاس، طبقه اول، جهت شمالی-شمالی و سن بنا ۱۴۰۲، فرصتی عالی برای خانواده‌هایی است که آرامش را همراه با دسترسی سریع به خدمات شهری می‌خواهند.

چرا گلشهر – محدوده ارغوان غربی؟

گلشهر به عنوان یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. ارغوان غربی با قرار گرفتن در همسایگی بلوار الغدیر، بلوار جمهوری و آزادراه تهران-کرج، دسترسی فوق‌العاده‌ای به مرکز شهر و تهران دارد. نزدیکی به بیمارستان مریم (یکی از بیمارستان‌های معتبر کرج) یک مزیت بزرگ برای خانواده‌هایی است که به خدمات درمانی سریع نیاز دارند. همچنین در فاصله کوتاهی از این منطقه، مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر)، مدارس غیرانتفاعی، بوستان‌ها و رستوران‌های لاکچری قرار گرفته‌اند. زندگی در این محدوده یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی ممتاز با دسترسی آنی به تمام امکانات شهری.

مشخصات فنی واحد – طبقه اول با نور شمالی دلپذیر

• متراژ دقیق: ۱۱۱ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۴ نفره. طراحی استاندارد و بدون پرتی، سالن پذیرایی بزرگ، دو اتاق خواب دلباز، آشپزخانه مجزا.

• طبقه: اول – دسترسی آسان بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله خسته می‌شوند بسیار مناسب است. حمل اثاثیه و خرید روزانه نیز آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – شمالی (هر دو جبهه شمالی) – این واحد کاملاً رو به شمال است. مزیت این جهت، نور یکنواخت و بدون تابش مستقیم و خیره‌کننده آفتاب در طول روز است. در تابستان‌های گرم کرج، واحد شمالی به طور طبیعی خنک‌تر بوده و نیاز کمتری به سرمایش دارد. در زمستان نیز با وجود پنجره‌های دوجداره و سیستم پکیج، فضایی مطبوع خواهید داشت. نور شمالی برای فضاهای زندگی مانند اتاق نشیمن و خواب بسیار مطلوب و چشمنواز است و از ایجاد حرارت اضافی جلوگیری می‌کند.

• تعداد خواب: ۲ خواب (اتاق‌های استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد دیواری)

• سن بنا: سال ۱۴۰۲ (حدود ۲ تا ۳ سال ساخت) – ساختمان عملاً نوساز است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، پنجره‌های دوجداره) در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. شما نیازی به هیچ گونه تعمیر اساسی ندارید.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها و… همگی نو و بدون نقص هستند.

امکانات رفاهی و تأسیسات – راحتی در هر جزئیات

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی.

• سیستم سرمایش: کولر آبی – مقرون به صرفه و کارآمد. در صورت تمایل به راحتی قابل تبدیل به کولر گازی است.

• آسانسور: دارد – با وجود طبقه اول، وجود آسانسور برای حمل اثاثیه و تردد در مواقع ضروری بسیار مفید است.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که جای پارک محدود است، این یک مزیت ضروری است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت خوب – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: هایگلاس (براق و مدرن) – ظاهری شیک، تمیزکاری آسان، منعکس‌کننده نور و افزایش‌دهنده روشنایی آشپزخانه. هایگلاس نسبت به ام دی اف معمولی لوکس‌تر به نظر می‌رسد.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد ۱۱ میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان (۱۱,۱۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. قیمت هر متر مربع ۱۰۰ میلیون تومان محاسبه می‌شود. با توجه به موقعیت ممتاز (گلشهر – ارغوان غربی، جنب بیمارستان مریم)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۲)، سند شش دانگ، طبقه اول با آسانسور، جهت شمالی، دو خواب، پارکینگ، پکیج و کابینت هایگلاس، این قیمت بسیار رقابتی و مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. برای اطلاع از شرایط دقیق پرداخت و هماهنگی بازدید، با شماره زیر تماس بگیرید.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۱۱ متر – فضای مناسب برای خانواده‌های کوچک و متوسط
✅ سند شش دانگ – امنیت حقوقی کامل
✅ نوساز (سال ۱۴۰۲) – بدون نیاز به بازسازی
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-شمالی (دو جبهه شمالی) – خنک در تابستان، نور یکنواخت
✅ ۲ خواب استاندارد – مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده یک فرزندی
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ کابینت هایگلاس – مدرن، براق و شیک
✅ نزدیکی به بیمارستان مریم – دسترسی سریع به خدمات درمانی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال اولین خانه مشترک با سند رسمی و بدون دردسر بازسازی هستند. طبقه اول و آسانسور زندگی را برای شروع آسان می‌کند.

• خانواده‌های با یک فرزند که فضای ۱۱۱ متری و ۲ خواب برایشان کافی است. منطقه گلشهر دسترسی خوبی به مدارس و پارک‌ها دارد.

• سالمندان یا افراد دارای معلولیت – طبقه اول بدون نیاز به پله و آسانسور (هر چند آسانسور هست) یک مزیت بزرگ است.

• سرمایه‌گذارانی که به دنبال خرید ملک نوساز با قیمت هر متر ۱۰۰ میلیون تومان در گلشهر هستند – ارزش افزوده سریعی خواهد داشت.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست مالک، آدرس دقیق پلاک در این آگهی درج نشده است و تنها به محدوده ارغوان غربی و نزدیکی بیمارستان مریم اشاره شده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. برای هماهنگی بازدید و مشاهده واحد، با شماره زیر تماس بگیرید.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09355821863

نکته مهم: آپارتمان‌های نوساز با کابینت هایگلاس و قیمت هر متر ۱۰۰ میلیون تومان در گلشهر کمیاب هستند. طبقه اول و جهت شمالی نیز امتیازهای ویژه‌ای محسوب می‌شوند. اگر به دنبال خانه‌ای مدرن، آماده سکونت و با امنیت حقوقی بالا هستید، این واحد را از دست ندهید.

سخن پایانی – زندگی در طبقه اول، بدون دغدغه پله و آسانسور

تصور کنید: صبح‌ها بدون نیاز به آسانسور یا پله، از خانه خارج می‌شوید. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. به خانه بازمی‌گردید، کابینت‌های هایگلاس براق در آشپزخانه زیر نور ملایم شمالی می‌درخشند. دو اتاق خواب بزرگ برای شما و فرزندتان. در زمستان پکیج گرمای دلپذیری پخش می‌کند و در تابستان کولر آبی خنکای مطبوع. همه اینها در گلشهر، نزدیک بیمارستان مریم و دسترسی به آزادراه. سند شش دانگ در دست شماست. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد.

برای هماهنگی بازدید، همین حالا با مشاور املاک تماس بگیرید.