فروش واحد مسکونی گلشهر | 140 متری | کد :0260348

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۱۴۰ متری نوساز

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی گلشهر را اماده کرده است.اگر به دنبال واحد مسکونی گلشهر با متراژ مناسب، قیمت فوق‌العاده و چشماندازی بی‌نظیر هستید، این آگهی را از دست ندهید.

یک آپارتمان ۱۴۰ متری در بهترین نقطه از منطقه لوکس گلشهر بلوار الغدیر با تمام مشخصات یک خانه مدرن و رویایی، آماده انتقال به مالک جدید است.  این واحد با پارکینگ اختصاصی، پکیج گرمایشی، سه خواب و کفپوش سرامیک، در طبقات ۱، ۴، ۵ و ۶ (چندین واحد در طبقات مختلف موجود است) ارائه می‌شود.

با تحویل تا برج ۶، سند یک سال بعد و پرداخت فقط ۵ درصد مبلغ برای سند، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای محسوب می‌شود.

چرا گلشهر – بلوار الغدیر، خیابان نسترن؟

گلشهر یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای لوکس و نوساز، به یک قطب مسکونی ممتاز تبدیل شده است.

 بلوار الغدیر به عنوان یکی از شریان‌های اصلی گلشهر، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران دارد. خیابان نسترن با بافت درختکاری‌شده و قرار گرفتن جنب پارک و روبه‌روی امامزاده طاهر، یکی از بهترین و گران‌ترین نقاط گلشهر محسوب می‌شود.

 ویو ابدی امامزاده طاهر یعنی هیچ ساختمانی در آینده جلوی دید شما را نخواهد گرفت و همیشه منظره‌ای معنوی، سبز و دلنشین خواهید داشت.

نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر، ایرانمال در فاصله کوتاه)، بیمارستان‌های تخصصی، مدارس غیرانتفاعی، رستوران‌ها و کافه‌های مدرن، زندگی در این محدوده را کامل کرده است.

دسترسی به آزادراه تهران-کرج در کمتر از چند دقیقه، تردد به تهران و سایر نقاط کرج را بسیار آسان کرده است. زندگی در اینجا یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی لاکچری با دسترسی آنی به تمام امکانات رفاهی، تفریحی و خدماتی.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقات متنوع با ویو ابدی

• متراژ دقیق:۱۴۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای خانواده‌های ۳ تا ۵ نفره. علاوه بر این، هر واحد ۲۰ متر فضای اضافی (تراس، حیاط خلوت یا بالکن) دارد که در متراژ اصلی محاسبه نشده است. با احتساب این فضا، عملاً بیش از ۱۶۰ متر فضای مفید در اختیار خواهید داشت.

• طبقات موجود:طبقات ۱، ۴، ۵ و ۶ – شما می‌توانید با توجه به سلیقه خود (دسترسی آسان در طبقه اول، یا چشمانداز بهتر در طبقات بالاتر) واحد مورد نظر خود را انتخاب کنید. طبقه ششم با ویو ابدی امامزاده طاهر و پارک، چشم‌اندازی بی‌نظیر دارد. طبقه اول برای خانواده‌های دارای سالمند یا کودک بسیار مناسب است.

• تعداد واحد در هر طبقه:۲ واحد در هر طبقه – این یعنی همسایگان بسیار محدود، حریم خصوصی عالی و ترافیک کم آسانسور. هر طبقه تنها دو خانواده ساکن خواهند بود.

• جهت واحد:شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های این ملک است. واحد شما از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب:۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر. برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند یا یک دفتر کار خانگی عالی است.)

• سن بنا:سال ۱۴۰۵ – ساختمان در حال ساخت است و تحویل تا برج ۶ (آینده بسیار نزدیک) می‌باشد. این یعنی شما یک واحد نوساز کامل و کلید نخورده دریافت خواهید کرد. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسورهای مدرن، نمای ساختمان، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز خواهند بود.

• وضعیت سند:در حال اقدام (بدون پایان کار در حال حاضر) – مهم است که بدانید این پروژه در حال اخذ پایان کار است و مدارک در دست اقدام می‌باشد. به همین دلیل، سند یک سال بعد از تحویل واحد صادر خواهد شد. این وضعیت برای پروژه‌های نوساز در مناطق لوکس رایج است و به شرط انتخاب سازنده معتبر، ریسک بالایی ندارد. مبلغ فقط ۵ درصد از کل قیمت برای فرآیند سند دریافت می‌شود و مابقی در زمان تحویل یا به صورت نقدی تسویه می‌گردد. سازنده قاسم عارضه با سابقه درخشان در دهقان ویلا و گلشهر، تضمین‌کننده تکمیل پروژه و اخذ مجوزهاست.

• نیاز به بازسازی:خیر – واحد نوساز و تحویل فوری بدون هیچ نقصی تحویل داده می‌شود. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید سکونت کنید.

امکانات رفاهی و تأسیسات – ویژه و منحصربه‌فرد

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی. پکیج نو و کارآمد، زمستان‌های کرج را برای شما دلپذیر می‌کند.

• سیستم سرمایش: کولر آبی (با توجه به نوساز بودن و استانداردهای روز، امکان نصب کولر گازی نیز وجود دارد. کولر آبی مقرون به صرفه است و در صورت تمایل قابل تعویض با داکت اسپلیت یا کولر گازی می‌باشد.)

• آسانسور: ۲ دستگاه آسانسور که با هم قابلیت حمل بار دارند – این یک مزیت بسیار بزرگ است. دو آسانسور به این معنی است که در ساعات پیک هرگز معطل نمی‌مانید. قابلیت حمل بار به صورت همزمان (با هم) یعنی می‌توانید اثاثیه حجیم، لوازم خانگی بزرگ و حتی مصالح ساختمانی را به راحتی جابه‌جا کنید.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت ضروری است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: ندارد (واحد خام تحویل داده می‌شود، شما می‌توانید مطابق سلیقه خود کابینت نصب کنید.)

• ویو ابدی: واحدها روبه‌روی امامزاده طاهر و جنب پارک قرار دارند و هیچ مانعی برای دید وجود ندارد – همیشه منظره‌ای معنوی، سبز و آرام خواهید داشت.

قیمت و شرایط فروش – استثنایی و اقتصادی

قیمت کل این واحد مسکونی ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان (۹,۸۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است.

با توجه به موقعیت ممتاز ، متراژ ۱۴۰ متر به اضافه ۲۰ متر فضای اضافی، نوساز کامل (سال ۱۴۰۵ – تحویل تا برج ۶)، ۲ آسانسور، پارکینگ، سه خواب، پکیج و سرامیک، این قیمت فوق‌العاده مقرون به صرفه است.

به ازای هر متر مربع فقط ۷۰ میلیون تومان قیمت خورده که با احتساب ۲۰ متر فضای اضافی، عملاً هر متر کمتر از ۶۰ میلیون تومان تمام می‌شود – در حالی که میانگین منطقه بالای ۱۱۰ میلیون تومان است. نکته مهم: برای سند فقط ۵ درصد مبلغ (۴۹۰ میلیون تومان) دریافت می‌شود و مابقی نقدی در زمان تحویل واحد یا طبق توافق با سازنده پرداخت می‌گردد. فروشنده تهاتر نمیکند. 

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۴۰ متر + ۲۰ متر فضای اضافی – عملاً بیش از ۱۶۰ متر فضای مفید
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۵ – تحویل تا برج ۶) – کلید نخورده، بدون نیاز به بازسازی
✅ سند در حال اقدام (پایان کار در دست اخذ) – با اعتبار سازنده معروف
✅ فقط ۵ درصد مبلغ برای سند – شرایط پرداخت آسان
✅ ۲ آسانسور با قابلیت حمل بار همزمان – بدون انتظار، حمل اثاثیه آسان
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه جای پارک
✅ طبقات ۱، ۴، ۵ و ۶ – تنوع در انتخاب طبقه
✅ ۲ واحد در هر طبقه – حریم خصوصی عالی، ترافیک کم
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیرترین و خوش‌تهویه‌ترین حالت
✅ ۳ خواب بزرگ – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ روبه‌روی امامزاده طاهر و جنب پارک با ویو ابدی – چشم‌انداز دائمی و بی‌نظیر
✅ سرامیک با کیفیت – زیبا و بادوام
✅ کابینت ندارد (خام) – آزادی عمل در طراحی داخلی
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل
✅ ساخت قاسم عارضه (سازنده معروف دهقان ویلا و گلشهر) – کیفیت تضمین شده
✅ قیمت هر متر فقط ۷۰ میلیون تومان – فرصتی بی‌نظیر برای سرمایه‌گذاری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های با ۲ یا ۳ فرزند که به فضای ۱۴۰ متری به اضافه تراس (۲۰ متر) و سه اتاق خواب نیاز دارند. طبقات مختلف انتخاب را برای سلیقه‌های متفاوت فراهم کرده است.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک نوساز با قیمت پایین‌تر از نرخ منطقه در گلشهر هستند – قیمت هر متر ۷۰ میلیون تومان در مقایسه با میانگین ۱۱۰+ میلیون، سود آتی بالایی را تضمین می‌کند.

• افرادی که به دنبال ویو ابدی و چشم‌انداز معنوی و طبیعی (امامزاده طاهر و پارک) هستند – این واحدها از این حیث منحصربه‌فردند.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد و صاحبان مشاغل آزاد که به دنبال خانه‌ای لوکس، نوساز، با دسترسی عالی به آزادراه و مراکز شهری هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر

به درخواست سازنده و به منظور احترام به حریم خصوصی، آدرس دقیق پلاک (بلوار الغدیر، خیابان نسترن) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. آدرس کامل پروژه و زمان بازدید از واحد نمونه، فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت. با توجه به اینکه پروژه در حال ساخت است (تحویل تا برج ۶)، بازدید از پروژه و واحدهای در حال احداث امکان‌پذیر است.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکات مهم:

1. واحدهای ۱۴۰ متری با ۲۰ متر فضای اضافی، ۲ آسانسور باربر و ویو ابدی روبه‌روی امامزاده طاهر در گلشهر بسیار نایاب هستند. این آگهی مدت‌دار نخواهد بود.

2. قیمت هر متر ۷۰ میلیون تومان برای یک ملک لوکس در گلشهر یک فرصت استثنایی است – سریعاً اقدام کنید.

3. تحویل تا برج ۶ یعنی در آینده‌ای بسیار نزدیک (احتمالاً اواخر ۱۴۰۵ یا اوایل ۱۴۰۶) کلید واحد را تحویل خواهید گرفت.

4. پرداخت فقط ۵ درصد بابت سند (۴۹۰ میلیون تومان) و مابقی نقدی در زمان تحویل، شرایط بسیار منعطفی است.

5. وضعیت «بدون پایان کار در حال اقدام» با توجه به اعتبار سازنده و تعهد کتبی، ریسک قابل قبولی دارد. توصیه می‌شود با مشاور حقوقی خود مشورت کنید.

6. سازنده قاسم عارضه با سابقه درخشان در دهقان ویلا و گلشهر، ضامن کیفیت ساخت و تحویل به موقع است.

سخن پایانی – خانه‌ای با ویو ابدی و قیمتی که باورنکردنی است

تصور کنید: در آینده‌ای بسیار نزدیک، کلید آپارتمان ۱۴۰ متری خود را در بلوار الغدیر گلشهر، روبه‌روی امامزاده طاهر و جنب پارک تحویل می‌گیرید. از پنجره طبقه ششم، منظره‌ای معنوی و سبز تا چشم کار می‌کند. هیچ ساختمانی جلوی ویو شما را نخواهد گرفت – برای همیشه. دو آسانسور که با هم بار می‌برند، شما و مهمانانتان را بدون معطلی به طبقه می‌رسانند. یک پارکینگ اختصاصی برای خودرویتان. سه اتاق خواب بزرگ، نورگیر و دلباز به اضافه ۲۰ متر تراس یا حیاط خصوصی. پکیج اختصاصی گرمایش، و کولر آبی سرمایش. سرامیک‌های براق. طبقه‌ای که هر واحد در آن فقط یک همسایه دارد – آرامش و حریم خصوصی کامل. و مهم‌تر از همه، قیمت هر متر فقط ۷۰ میلیون تومان – در حالی که در همین منطقه قیمت‌ها از ۱۱۰ میلیون شروع می‌شود. شما با این خرید، سود آنی و بلندمدتی به دست می‌آورید. سند هم یک سال بعد با پرداخت فقط ۵ درصد مقدمات، به نام شما منتقل می‌شود. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش واحد مسکونی گلشهر هر روز کمیاب‌تر می‌شود. ظرفیت محدود است و استقبال بالا.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید – یک ویو ابدی ۱۴۰ متری به اضافه ۲۰ متر فضای اضافی در گلشهر در انتظار شماست.