فروش واحد مسکونی گلشهر | 180 متری | کد : 0260347

فروش واحد مسکونی گلشهر | آپارتمان ۱۸۰ متری نوساز 

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی گلشهر را اماده کرده است.

یک آپارتمان ۱۸۰ متری در بهترین نقطه از منطقه لاکچری گلشهر (بلوار الغدیر، خیابان نسترن، روبه‌روی پارک) با تمام مشخصات یک خانه رویایی و ویو ابدی (چشم‌انداز دائمی و بدون مانع) آماده انتقال به مالک جدید است.

این واحد که توسط قاسم عارضه (سازنده معروف دهقان ویلا و گلشهر) ساخته شده، با سند شش دانگ، ۲ پارکینگ اختصاصی، ۲ آسانسور (قابل حمل بار)، پکیج اختصاصی، سه خواب، در طبقات ۱، ۴، ۵ و ۶ (چندین واحد در طبقات مختلف موجود است) ارائه می‌شود.

چرا گلشهر – بلوار الغدیر، خیابان نسترن؟

گلشهر یکی از مدرن‌ترین، خوش‌آب‌وهواترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت‌وسازهای لوکس و نوساز، به یک قطب مسکونی ممتاز تبدیل شده است.

 بلوار الغدیر به عنوان یکی از شریان‌های اصلی گلشهر، دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و بلوار شهید چمران دارد. 

خیابان نسترن با بافت درختکاری‌شده و قرار گرفتن روبه‌روی پارک، یکی از بهترین و گران‌ترین نقاط گلشهر محسوب می‌شود.

 ویو ابدی پارک یعنی هیچ ساختمانی در آینده جلوی دید شما را نخواهد گرفت و همیشه منظره‌ای سبز و دلنشین خواهید داشت. نزدیکی به مراکز خرید معتبر (هایپراستار، مجتمع تجاری گلشهر، ایرانمال در فاصله کوتاه)، بیمارستان‌های تخصصی، مدارس غیرانتفاعی، رستوران‌ها و کافه‌های مدرن، زندگی در این محدوده را کامل کرده است.

دسترسی به آزادراه تهران-کرج در کمتر از چند دقیقه، تردد به تهران و سایر نقاط کرج را بسیار آسان کرده است. زندگی در اینجا یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی لاکچری با دسترسی آنی به تمام امکانات رفاهی، تفریحی و خدماتی.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقات متنوع با ویو ابدی

• متراژ دقیق: ۱۸۰ متر مربع – فضایی بسیار وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی هوشمندانه، تمام متراژ را کاربردی کرده و اتاق‌ها و سالن‌ها همگی دارای ابعاد استاندارد و بزرگ هستند. این متراژ به شما اجازه می‌دهد بدون احساس تنگی، به راحتی پذیرای مهمانان باشید و هر عضو خانواده فضای خصوصی خود را داشته باشد.

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های این ملک است. واحد شما از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد، احتمالاً با ابعاد مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر. برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند یا یک دفتر کار خانگی عالی است.)

• سن بنا: سال ۱۴۰۵ – ساختمان در حال ساخت است و تحویل برج ۶ (آینده نزدیک) می‌باشد. این یعنی شما یک واحد نوساز کامل و کلید نخورده دریافت خواهید کرد. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسورهای مدرن، نمای ساختمان، پنجره‌های دوجداره) کاملاً نو و مطابق با آخرین استانداردهای روز خواهند بود. شما اولین ساکن خواهید بود.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. برخلاف بسیاری از واحدهای گلشهر که هنوز قولنامه‌ای هستند، این واحد به نام سازنده (قاسم عارضه) با سند رسمی تک برگ ارائه می‌شود. نکته مهم: سند در حال حاضر آماده نیست و سال بعد تحویل داده می‌شود، اما مبلغ ۵ درصد از قیمت کل برای سند دریافت می‌شود (یعنی خریدار ۵ درصد را برای تشریفات اداری و انتقال سند پرداخت می‌کند و مابقی نقدی یا با شرایط خاص). این روش در پروژه‌های نوساز رایج و قانونی است. امنیت معامله با حضور سازنده معتبر تضمین می‌شود.

امکانات رفاهی و تأسیسات – ویژه و بی‌نظیر

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی. پکیج نو و کارآمد، زمستان‌های کرج را برای شما دلپذیر می‌کند.

• سیستم سرمایش: کولر آبی (با توجه به نوساز بودن و استانداردهای روز، احتمالاً قابلیت نصب کولر گازی نیز وجود دارد. کولر آبی مقرون به صرفه است و در صورت تمایل قابل تعویض با داکت اسپلیت یا کولر گازی می‌باشد.)

• آسانسور: ۲ دستگاه آسانسور مجزا که قادر به حمل بار هستند – این یک مزیت بسیار بزرگ است. دو آسانسور به این معنی است که در ساعات پیک هرگز معطل نمی‌مانید. قابلیت حمل بار (باربر بودن) یعنی جابه‌جایی اثاثیه، وسایل بزرگ و حتی مصالح ساختمانی به راحتی امکان‌پذیر است.

• پارکینگ: ۲ پارکینگ اختصاصی – در گلشهر که تراکم خودرو بالاست، داشتن ۲ پارکینگ یک امتیاز طلایی محسوب می‌شود. برای خانواده‌هایی با دو خودرو یا برای مهمانان و سفرهای طولانی بسیار مناسب است.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم.

• جنس کابینت: (ذکر نشده، اما در واحدهای نوساز گلشهر معمولاً ام دی اف یا هایگلاس نصب می‌شود. در بازدید یا استعلام تلفنی می‌توانید دقیق بپرسید.)

• ویو ابدی: واحدها روبه‌روی پارک قرار دارند و هیچ مانعی برای دید وجود ندارد – همیشه منظره‌ای سبز، آرام و چشمگیر خواهید داشت.

قیمت و شرایط فروش – انعطاف در پرداخت سند

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان (۱۴,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (گلشهر – بلوار الغدیر، خیابان نسترن، روبه‌روی پارک با ویو ابدی)، متراژ ۱۸۰ متر، نوساز کامل (سال ۱۴۰۵ – تحویل برج ۶)، سند شش دانگ (با تحویل سال بعد)، ۲ پارکینگ، ۲ آسانسور باربر، سه خواب، پکیج و سرامیک، این قیمت بسیار رقابتی و منطقی است. به ازای هر متر مربع ۸۰ میلیون تومان قیمت خورده که برای چنین ملک لوکسی در گلشهر فوق‌العاده مقرون به صرفه است. نکته مهم: برای سند ۵ درصد مبلغ دریافت می‌شود – یعنی شما ۵ درصد قیمت کل (۷۲۰ میلیون تومان) را بابت تشریفات سند پرداخت می‌کنید و مابقی نقدی یا با توافق با سازنده پرداخت می‌شود. فروشنده تهاتر نمیکند. معامله عمدتاً نقدی است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۸۰ متر – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۵ – تحویل برج ۶) – کلید نخورده، بدون نیاز به بازسازی
✅ سند شش دانگ (تحویل سال بعد، ۵ درصد برای سند) – امنیت حقوقی با اعتبار سازنده
✅ ۲ پارکینگ اختصاصی – ایده‌آل برای خانواده‌های دو خودرو
✅ ۲ آسانسور باربر – بدون انتظار، حمل اثاثیه آسان
✅ طبقات ۱، ۴، ۵ و ۶ – تنوع در انتخاب طبقه
✅ ۲ واحد در هر طبقه – حریم خصوصی عالی، ترافیک کم
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیرترین و خوش‌تهویه‌ترین حالت
✅ ۳ خواب بزرگ – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت
✅ پکیج اختصاصی – استقلال دمایی
✅ روبه‌روی پارک با ویو ابدی – چشم‌انداز دائمی و بی‌نظر
✅ سرامیک با کیفیت – زیبا و بادوام
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل
✅ ساخت قاسم عارضه (سازنده معروف دهقان ویلا و گلشهر) – کیفیت تضمین شده

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند که به فضای وسیع (۱۸۰ متر)، سه اتاق خواب و دو پارکینگ نیاز دارند. طبقات مختلف انتخاب را برای سلیقه‌های متفاوت (طبقه اول برای دسترسی، طبقات بالاتر برای ویو) فراهم کرده است.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک نوساز با سند شش دانگ در منطقه لوکس گلشهر با قیمت هر متر ۸۰ میلیون تومان هستند – این قیمت پایین‌تر از میانگین منطقه است و رشد قیمت تضمینی دارد.

• خانواده‌هایی با دو خودرو که تاکنون دغدغه جای پارک داشته‌اند – با ۲ پارکینگ اختصاصی، این مشکل برای همیشه حل می‌شود.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد و صاحبان صنایع که به دنبال خانه‌ای لوکس، نوساز، با ویو ابدی و دسترسی عالی به آزادراه و مراکز شهری هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر

به درخواست سازنده و به منظور احترام به حریم خصوصی، آدرس دقیق پلاک (بلوار الغدیر، خیابان نسترن) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده مراجعه نکنید. آدرس کامل پروژه و زمان بازدید از واحد نمونه، فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت. با توجه به اینکه پروژه در حال ساخت است (تحویل برج ۶)، بازدید از پروژه و واحدهای در حال احداث امکان‌پذیر است.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکات مهم:

1. واحدهای ۱۸۰ متری با ۲ پارکینگ، ۲ آسانسور باربر و ویو ابدی روبه‌روی پارک در گلشهر بسیار نایاب هستند. این آگهی مدت‌دار نخواهد بود.

2. قیمت هر متر ۸۰ میلیون تومان برای یک ملک لوکس در گلشهر یک فرصت استثنایی است – سریعاً اقدام کنید.

3. تحویل برج ۶ به معنی کلید خوردن پروژه در آینده‌ای نزدیک است (احتمالاً اواخر ۱۴۰۵ یا اوایل ۱۴۰۶).

4. پرداخت ۵ درصد بابت سند (حدود ۷۲۰ میلیون تومان) و مابقی نقدی، شرایط نسبتاً منعطفی است.

5. سازنده قاسم عارضه با سابقه درخشان در دهقان ویلا و گلشهر، ضامن کیفیت ساخت و تحویل به موقع است.

سخن پایانی – خانه‌ای با ویو ابدی و امکاناتی که آرزوی هر خانواده‌ای است

تصور کنید: در آینده‌ای نزدیک، کلید آپارتمان ۱۸۰ متری خود را در بلوار الغدیر گلشهر، روبه‌روی پارک زیبا تحویل می‌گیرید. از پنجره طبقه ششم (یا چهارم، یا پنجم)، منظره‌ای سبز و بی‌پایان تا چشم کار می‌کند. هیچ ساختمانی جلوی ویو شما را نخواهد گرفت – برای همیشه. دو آسانسور باربر شما را بدون معطلی به طبقه می‌رسانند. دو پارکینگ اختصاصی برای دو خودروی خانواده تان. سه اتاق خواب بزرگ، نورگیر و دلباز. پکیج اختصاصی گرمایش، و کولر آبی سرمایش. سرامیک‌های براق و کابینت‌های مدرن. طبقه‌ای که هر واحد در آن فقط یک همسایه دارد – آرامش و حریم خصوصی کامل. و مهم‌تر از همه، سند شش دانگ که با ۵ درصد پیش‌پرداخت سند، سال بعد به نام شما منتقل می‌شود. زندگی در این خانه یعنی هر روز صبح با ویوی پارک بیدار شوید، هر شب با آرامش کامل بخوابید و بدون دغدغه پارکینگ و آسانسور، از زندگی لذت ببرید. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش واحد مسکونی گلشهر هر روز کمیاب‌تر می‌شود.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید – یک ویو ابدی ۱۸۰ متری در گلشهر در انتظار شماست.