فروش واحد مسکونی باغستان | 141 متری | کد :0260342

فروش واحد مسکونی باغستان | آپارتمان ۱۴۳ متری نوساز

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی باغستان غربی را اماده کرده است.اگر به دنبال  واحد مسکونی باغستان با متراژ بالا، نوساز و موقعیت عالی هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۴۳ متری در باغستان غربی با تمام مشخصات یک خانه لوکس و مدرن، آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند رسمی شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، پکیج گرمایشی و کولر گازی، در طبقه اول و با سه خواب، فرصتی استثنایی برای خانواده‌های پرجمعیت و سرمایه‌گذاران حرفه‌ای محسوب می‌شود.

چرا باغستان غربی؟

باغستان یکی از مناطق خوش‌آب‌وهوا و پردرخت کرج است که در سال‌های اخیر به دلیل ساخت وسازهای نوساز و دسترسی عالی به آزادراه تهران-کرج، بلوار جمهوری و بلوار پرستار، مورد توجه بسیاری از خانواده‌های مرفه قرار گرفته است. باغستان غربی به ویژه با خیابان‌های عریض، کوچه‌های منظم و همسایگی با فضای سبز و پارک‌ها، محیطی آرام و ایده‌آل برای زندگی فراهم کرده است. نزدیکی به مراکز خرید، مدارس غیرانتفاعی، بیمارستان‌ها و امکانات رفاهی، این منطقه را به یکی از گزینه‌های اول خرید مسکن در کرج تبدیل کرده است. زندگی در باغستان غربی یعنی ترکیب آرامش یک منطقه مسکونی مدرن با دسترسی سریع به تمام خدمات شهری.

مشخصات فنی واحد – نوساز، طبقه اول، آماده سکونت

• متراژ دقیق: ۱۴۳ متر مربع – فضایی وسیع و مجلل برای خانواده‌های پرجمعیت. طراحی هوشمندانه، تمام متراژ را کاربردی کرده و اتاق‌ها و سالن‌ها همگی دارای ابعاد استاندارد و بزرگ هستند. این متراژ به شما اجازه می‌دهد بدون احساس تنگی، به راحتی پذیرای مهمانان باشید.

• طبقه: اول – دسترسی آسان و بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله‌های زیاد خسته می‌شوند بسیار مناسب است. در مواقع اضطراری نیز خیال شما راحت خواهد بود. همچنین حمل اثاثیه و خرید روزانه بسیار آسان‌تر است.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های این ملک است. واحد شما از دو طرف شمال و جنوب نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. در تابستان، جریان هوا خنکی طبیعی ایجاد می‌کند و در زمستان، نور جنوبی گرمای مطلوبی می‌بخشد. چنین جهتی در آپارتمان‌های ۱۴۳ متری بسیار پرطرفدار و کمیاب است.

• تعداد خواب: ۳ خواب (سه اتاق خواب بزرگ استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره، کمد دیواری و میز تحریر. برای خانواده‌های با دو یا سه فرزند، یا یک دفتر کار خانگی جداگانه عالی است. هر سه اتاق از نورگیر بودن بهره می‌برند.)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – ساختمان در یکی دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز کامل است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، نمای ساختمان، پنجره‌های دوجداره، کف‌پوش‌ها) در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. شما از روز اول بدون هیچ دغدغه تعمیراتی می‌توانید سکونت کنید. نوساز بودن یعنی هیچ هزینه اضافی برای تعمیرات اساسی ندارید و تأسیسات همگی گارانتی دارند.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است. در بسیاری از مناطق باغستان، هنوز واحدها قولنامه‌ای هستند، اما این ملک با سند تک برگ، ارزشی فراتر دارد.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها و… همگی نو و بدون نقص هستند. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید از روز اول زندگی کنید. حتی نیازی به رنگ‌آمیزی یا تعویض کفپوش نیست.

امکانات رفاهی و تأسیسات – راحتی در بالاترین سطح

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی. پکیج نو و کارآمد، زمستان‌های کرج را برای شما دلپذیر می‌کند. می‌توانید دمای هر اتاق را به صورت جداگانه تنظیم کنید.

• سیستم سرمایش: کولر گازی (اسپلیت) – برخلاف بسیاری از آپارتمان‌ها که از کولر آبی استفاده می‌کنند، این واحد به کولر گازی مدرن مجهز است. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی. تابستان‌های گرم کرج را برای شما لذت‌بخش می‌کند. همچنین کولر گازی ظاهر زیباتری دارد و به نمای ساختمان آسیب نمی‌زند.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت، تردد به طبقه اول (و سایر طبقات) را آسان می‌کند. حمل اثاثیه، خرید و رفت‌آمد روزانه بدون خستگی. برای افراد مسن یا کم‌توان بسیار حیاتی است.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در منطقه باغستان که تراکم خودرو رو به افزایش است، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت طلایی محسوب می‌شود. خودروی خود را بدون دغدغه جای پارک، در محل امن پارک کنید. دیگر نگران جریمه یا آسیب دیدن ماشین در پارک حاشیه‌ای نیستید.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد روزانه. طرح و رنگ آن به گونه‌ای است که با انواع دکوراسیون هماهنگ می‌شود.

• جنس کابینت: (ذکر نشده است، اما با توجه به نوساز بودن، احتمالاً از نوع ام دی اف یا هایگلاس مرغوب خواهد بود. در بازدید می‌توانید از نزدیک مشاهده کنید.) آشپزخانه دارای فضای کافی برای لوازم و وسایل است.

موقعیت ممتاز – بلوار پرستار، کوثر شمالی

این واحد در بلوار پرستار، کوثر شمالی، کوثر یک غربی واقع شده است  . بلوار پرستار از شریان‌های اصلی باغستان غربی است که دسترسی عالی به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج و خیابان باغستان دارد. همچنین نزدیکی به پارک بزرگ باغستان، مراکز خرید محلی و مدارس غیرانتفاعی، این موقعیت را برای خانواده‌ها ایده‌آل کرده است. با این حال، بافت کوچه‌های کوثر یک غربی بسیار آرام و کم‌ترافیک است، بنابراین از یک سو به امکانات شهری دسترسی دارید و از سوی دیگر در محیطی آرام و دور از سروصدا زندگی می‌کنید.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۳ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان (۱۳,۴۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (باغستان غربی، بلوار پرستار)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۴)، سند شش دانگ، متراژ ۱۴۳ متر، طبقه اول با آسانسور، جهت شمالی-جنوبی، سه خواب کامل، پارکینگ، پکیج و کولر گازی، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی ارزیابی می‌شود. به ازای هر متر مربع حدود ۹۳ میلیون تومان قیمت خورده که برای یک ملک نوساز با سند شش دانگ در باغستان بسیار مناسب است. فروشنده تهاتر نمیکند (در آگهی ذکر نشده، فرض بر عدم تهاتر است). معامله به صورت نقدی انجام می‌شود. ترتیب پرداخت به صورت متعارف (بیعانه، مابقی هنگام انتقال سند در دفترخانه) قابل توافق است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ متراژ ۱۴۳ متر – فضای عالی برای خانواده‌های بزرگ و پذیرایی‌های مجلل
✅ سند شش دانگ رسمی – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه
✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به بازسازی، سکونت فوری
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیرترین حالت ممکن، تهویه طبیعی عالی
✅ ۳ خواب بزرگ – مناسب برای خانواده‌های پرجمعیت یا دارای دفتر کار
✅ پارکینگ اختصاصی – رفع دغدغه همیشگی جای پارک
✅ پکیج اختصاصی + کولر گازی – گرمایش و سرمایش مدرن، کم‌صدا و اقتصادی
✅ سرامیک با کیفیت – زیبا و بادوام
✅ بدون نیاز به بازسازی – آماده تحویل فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• خانواده‌های پرجمعیت با دو یا سه فرزند که به فضای وسیع، اتاق‌های جداگانه و سالن بزرگ نیاز دارند. سه اتاق خواب به همراه پذیرایی بزرگ، نیازهای شما را برآورده می‌کند.

• سرمایه‌گذاران حرفه‌ای که به دنبال خرید ملک نوساز با سند رسمی در منطقه رو به رشد باغستان هستند. باغستان غربی به دلیل توسعه شهری، هر سال رشد قیمت قابل توجهی دارد و واحدهای نوساز با سند شش دانگ کمیابند.

• افرادی که به دنبال خانه‌ای با نورگیر کامل و امکانات مدرن (پکیج و کولر گازی) هستند. جهت شمالی-جنوبی و وجود کولر گازی، این واحد را از بسیاری از آپارتمان‌های همسایه متمایز می‌کند.

• پزشکان، مهندسان، مدیران ارشد و کارمندان که به دسترسی به آزادراه، بلوار جمهوری و در عین حال محیطی آرام و با کیفیت نیاز دارند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده و به منظور احترام به حریم خصوصی ساکنین فعلی، آدرس دقیق پلاک و کوچه در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده بلوار پرستار یا کوثر شمالی مراجعه نکنید. آدرس کامل و زمان بازدید فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت. ساختمان در بلوار پرستار، کوثر شمالی، کوثر یک غربی واقع است و شما پس از هماهنگی دقیقاً راهنمایی خواهید شد.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

09372294350

نکته مهم: واحدهای نوساز با سند شش دانگ، طبقه اول، جهت شمالی-جنوبی و مجهز به کولر گازی در باغستان غربی بسیار پرتقاضا هستند. به دلیل نوساز بودن و متراژ مناسب ۱۴۳ متر، این آگهی مدت‌دار نخواهد بود. اگر به دنبال خانه‌ای بدون نیاز به بازسازی، با تمام امکانات و در منطقه خوب کرج هستید، امروز تماس بگیرید و بازدید خود را هماهنگ کنید. تأخیر ممکن است به معنای از دست دادن این فرصت استثنایی باشد.

سخن پایانی – زندگی در باغستان غربی، خانه‌ای نوساز و نورگیر

تصور کنید: وارد یک آپارتمان ۱۴۳ متری در طبقه اول یک ساختمان نوساز در باغستان غربی می‌شوید. پنجره‌های بزرگ رو به شمال و جنوب، نور را به داخل هدایت می‌کند و نسیم خنک از دو جهت می‌وزد. با آسانسور (یا فقط چند پله) به راحتی به خانه می‌رسید. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. در زمستان پکیج را روشن می‌کنید و گرمای دلپذیری فضا را پر می‌کند. تابستان‌ها کولر گازی خنکای مطبوعی را مهمان شما می‌سازد. سه اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده، هرکدام با نور کافی. سرامیک‌های براق و کابینت‌های مدرن، آشپزخانه‌ای رویایی ساخته‌اند. و مهم‌تر از همه، سند شش دانگ کاملاً رسمی در دست شماست؛ یعنی خانه‌ای امن، قانونی و بدون هیچ مشکلی. همه اینها در منطقه باغستان غربی، با دسترسی به بلوار پرستار، آزادراه، مراکز خرید و پارک‌های زیبا. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش واحد مسکونی باغستان هر روز کمیاب‌تر می‌شود.

همین حالا با شماره 09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.