فروش واحد مسکونی طالقانی | 100 متری | نوساز | کد :0260336

فروش واحد مسکونی طالقانی 

تاریخ انتشار: اردیبهشت ۱۴۰۵ | کد آگهی: TAL-100-NO

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی طالقانی برای شما فراهم کرده است.اگر به دنبال واحد مسکونی طالقانی با مشخصات نوساز، موقعیت عالی و قیمت مناسب هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۱۰۰ متری با بهترین استانداردهای روز در طالقانی جنوبی (منطقه عظیمی کرج) آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند رسمی شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی، سیستم گرمایش پکیج و سرمایش کولر گازی، تمام انتظارات شما از یک خانه مدرن و بی‌دغدغه را برآورده می‌کند.

چرا طالقانی جنوبی (عظیمی)؟

طالقانی جنوبی در مجاورت عظیمیه، یکی از لاکچری‌ترین و پردرخت‌ترین مناطق کرج قرار دارد. این محدوده به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، بلوار شهید چمران و خیابان مطهری، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. عظیمی با مراکز خرید متعدد (مانند مجتمع تجاری ایرانمال، هایپراستار، پارک سپاه)، بیمارستان‌های معتبر، مدارس غیرانتفاعی، رستوران‌ها و کافه‌های لاکچری، محیطی کامل برای زندگی مدرن فراهم کرده است. طالقانی جنوبی نسبت به قلب عظیمیه کمی آرام‌تر و مسکونی‌تر است، اما همچنان به تمام امکانات دسترسی چند دقیقه‌ای دارد. این ترکیب از آرامش و رفاه، ارزش ملک را سالانه افزایش می‌دهد.

مشخصات فنی واحد – خانه‌ای که آماده سکونت است

• متراژ دقیق: ۱۰۰ متر مربع – فضایی ایده‌آل برای یک خانواده ۳ تا ۴ نفره. طراحی هوشمندانه، تمام متراژ را کاربردی کرده و هیچ فضای اضافی دیده نمی‌شود.

• طبقه: اول – دسترسی آسان و بدون نیاز به انتظار آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد). طبقه اول برای خانواده‌های دارای کودک خردسال، سالمندان یا افرادی که از پله‌های زیاد خسته می‌شوند، بسیار مناسب است. همچنین در مواقع اضطراری خیال شما راحت خواهد بود.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های ملک است. واحد شما از دو طرف (شمال و جنوب) نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب به طور غیرمستقیم، همراه با نور مستقیم جنوبی در ساعات میانی روز، فضایی روشن و دلپذیر ایجاد می‌کند. تهویه طبیعی متقابل (باد از دو جبهه) هوای همیشه مطبوعی را در تمام فصول به ارمغان می‌آورد. چنین جهتی در آپارتمان‌های ۱۰۰ متری کمیاب است.

• تعداد خواب: ۲ خواب (اتاق خواب‌های استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت دونفره و کمد)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – یعنی ساختمان در یکی دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز است. کلیه تأسیسات (لوله‌کشی، سیم‌کشی، آسانسور، نمای ساختمان، پنجره‌ها) در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. شما جزو اولین ساکنان خواهید بود.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین مزیت این ملک. بدون هیچ معارض، دعوی حقوقی، یا مشکلات ثبتی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. امنیت سرمایه‌تان کاملاً تضمین شده است.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌های دوجداره و… همگی نو و بدون نقص هستند. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید از روز اول زندگی کنید.

امکانات رفاهی و تأسیسات – راحتی در بالاترین سطح

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دمای خانه، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا و کاهش هزینه‌های اشتراکی. پکیج نو و کارآمد، زمستان‌های کرج را برای شما دلپذیر می‌کند.

• سیستم سرمایش: کولر گازی (اسپلیت) – برخلاف بسیاری از آپارتمان‌ها که از کولر آبی استفاده می‌کنند، این واحد به کولر گازی مدرن مجهز است. سرمایش سریع، بی‌صدا و با مصرف بهینه انرژی. تابستان‌های گرم کرج را برای شما لذت‌بخش می‌کند.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت، تردد به طبقه اول را آسان می‌کند. حمل اثاثیه، خرید و رفت‌آمد روزانه بدون خستگی.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در منطقه طالقانی جنوبی که تراکم خودرو بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت طلایی محسوب می‌شود. خودروی خود را بدون دغدغه جای پارک، در محل امن پارک کنید.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب و طرح مدرن – تمیزکاری آسان، خنک در تابستان و مقاوم در برابر رفت‌آمد روزانه.

• نمای واحد: رو به نما – یعنی واحد به سمت خیابان یا فضای باز اصلی ساختمان قرار دارد. این ویژگی باعث می‌شود همیشه از نور طبیعی بیشتری بهره‌مند شوید و دید خوبی به بیرون داشته باشید. همچنین ارزش ملک را نسبت به واحدهای پشت ساختمان افزایش می‌دهد.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۴ میلیارد تومان (۱۴,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (طالقانی جنوبی نزدیک عظیمی)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۴ – یعنی کمتر از ۲ سال ساخت)، سند شش دانگ، جهت شمالی-جنوبی، آسانسور، پارکینگ، پکیج اختصاصی و کولر گازی، این قیمت کاملاً رقابتی و حتی کمتر از میانگین منطقه است. فروشنده تهاتر نمیکند، بنابراین معامله فقط به صورت نقدی انجام می‌شود. ترتیب پرداخت به صورت متعارف (بیعانه، مابقی هنگام انتقال سند در دفترخانه) قابل توافق است.

مزایای ویژه در یک نگاه

✅ نوساز کامل (سال ۱۴۰۴) – بدون نیاز به تعمیر، فوری قابل سکونت
✅ سند شش دانگ رسمی – امنیت حقوقی کامل، انتقال فوری در دفترخانه
✅ طبقه اول با آسانسور – دسترسی آسان برای همه اعضای خانواده
✅ جهت شمالی-جنوبی (دو جبهه) – نورگیر با تهویه طبیعی عالی
✅ رو به نما – نمای باز و پرنور، ارزش افزوده بالاتر
✅ پارکینگ اختصاصی – حل معضل همیشگی جای پارک در طالقانی
✅ پکیج اختصاصی + کولر گازی – گرمایش و سرمایش مدرن و مقرون به صرفه
✅ ۱۰۰ متر مربع با ۲ خواب – فضای مناسب برای خانواده کوچک یا زوجین

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال اولین خانه مشترک با استانداردهای روز، بدون دردسر تعمیرات و با سند رسمی هستند. طبقه اول و آسانسور، زندگی را برای شروع آسان می‌کند.

• خانواده‌های کوچک با یک فرزند که فضای ۱۰۰ متری و ۲ خواب برایشان کافی است. منطقه عظیمی دسترسی خوبی به مدارس و پارک‌ها دارد.

• سرمایه‌گذاران که می‌خواهند ملکی نوساز با سند شش دانگ در منطقه خوب کرج خریداری کنند. طالقانی جنوبی هر سال رشد قیمت قابل توجهی دارد و واحدهای نوساز کمیاب هستند.

• افرادی که قصد مهاجرت از تهران به کرج را دارند و خواهان منطقه‌ای آرام اما نزدیک به همه امکانات (آزادراه، مراکز خرید، درمانگاه) هستند.

نحوه هماهنگی بازدید و تماس

به درخواست فروشنده و به منظور احترام به حریم خصوصی ساکنین فعلی، آدرس دقیق ملک (شماره کوچه و پلاک) در این آگهی درج نشده است. لطفاً بدون هماهنگی قبلی به محدوده طالقانی جنوبی یا کوچه سرور مراجعه نکنید. آدرس کامل و زمان بازدید فقط پس از گفتگوی تلفنی در اختیار خریداران جدی قرار خواهد گرفت.

📞 شماره تماس برای هماهنگی بازدید و اطلاعات بیشتر:

۰۹۳۷۲۲۹۴۳۵۰

نکته مهم: واحدهای نوساز با سند شش دانگ، طبقه اول، رو به نما و مجهز به کولر گازی در طالقانی جنوبی بسیار پرتقاضا هستند و به سرعت فروش می‌روند. اگر به دنبال خانه‌ای بدون نیاز به بازسازی، با تمام امکانات و در منطقه خوب کرج هستید، امروز تماس بگیرید و بازدید خود را هماهنگ کنید. تأخیر ممکن است به معنای از دست دادن این فرصت استثنایی باشد.

سخن پایانی – زندگی در بهترین نقطه کرج، بدون دغدغه

تصور کنید: وارد خانه‌ای ۱۰۰ متری در طبقه اول یک ساختمان نوساز در طالقانی جنوبی می‌شوید. پنجره‌های بزرگ رو به نما، نور را به داخل هدایت می‌کند و نسیم خنک از دو جهت شمال و جنوب می‌وزد. با آسانسور (یا فقط چند پله) به راحتی به خانه می‌رسید. ماشین خود را در پارکینگ اختصاصی پارک می‌کنید. در زمستان پکیج را روشن می‌کنید و گرمای دلپذیری فضا را پر می‌کند. تابستان‌ها کولر گازی خنکای مطبوعی را مهمان شما می‌سازد. سرامیک‌های براق و کابینت‌های مدرن، آشپزخانه‌ای رویایی ساخته‌اند. دو اتاق خواب بزرگ برای اعضای خانواده کافی است. و مهم‌تر از همه، سند شش دانگ کاملاً رسمی در دست شماست؛ یعنی خانه‌ای امن، قانونی و بدون هیچ مشکلی. همه اینها در منطقه عظیمی کرج، با دسترسی به آزادراه، مراکز خرید، مدارس و پارک‌ها. این رویا با خرید این واحد به واقعیت می‌پیوندد. اما برای تصمیم‌گیری عجله کنید؛ چنین فرصت‌هایی در فروش واحد مسکونی طالقانی هر روز کمیاب‌تر می‌شود.