فروش واحد مسکونی طالقانی | 80 متری | کد :0260334

فروش واحد مسکونی طالقانی

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد مسکونی طالقانی را اماده کرده است.اگر به دنبال خانه‌ای نوساز، با سند رسمی و موقعیتی عالی در یکی از بهترین مناطق کرج هستید، این آگهی را از دست ندهید. یک آپارتمان ۸۰ متری با متراژ مناسب، طراحی مدرن و امکانات کامل در طالقانی جنوبی (محله عظیمی کرج) آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با سند شش دانگ، آسانسور، پارکینگ اختصاصی و سن بنای ۱۴۰۴ (فوق نوساز)، تمام خواسته‌های یک خانواده امروزی را برآورده می‌کند.

چرا طالقانی جنوبی (عظیمی) کرج؟

محله طالقانی جنوبی در مجاورت عظیمیه، یکی از لوکسترین و خوش‌نام‌ترین مناطق کرج قرار دارد. این منطقه به دلیل دسترسی سریع به بلوار جمهوری، آزادراه تهران-کرج، خیابان مطهری و بلوار شهید چمران، همواره مورد توجه خانواده‌های مرفه و سرمایه‌گذاران بوده است. عظیمی با مراکز خرید متعدد (مانند مجتمع تجاری ایرانمال، هایپراستار، پارک سپاه)، بیمارستان‌های معتبر، مدارس غیرانتفاعی، رستوران‌ها و کافه‌های لاکچری، محیطی کامل برای زندگی مدرن فراهم کرده است. با این حال، طالقانی جنوبی نسبت به قلب عظیمیه کمی آرام‌تر و مسکونی‌تر است، که آن را برای سکونت ایده‌آل می‌کند. نزدیکی به پارک‌ها و فضای سبز، هوای نسبتاً خنک و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی از دیگر مزایای این محدوده است.

مشخصات فنی واحد – خانه‌ای که همه چیز دارد

• متراژ دقیق: ۸۰ متر مربع – فضایی جمع و جور اما هوشمندانه طراحی شده. مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده‌های کوچک. هر متر آن کاربردی و بدون هدررفت فضا است.

• طبقه: سوم – نمای خوب و دید مناسب. پایین نبودن از سطح زمین به معنای آرامش بیشتر و دوری از رفت‌آمد عابران. البته آسانسور دارد، بنابراین تردد به طبقه سوم هیچ دغدغه‌ای نیست.

• جهت ساختمان: شمالی

• جهت واحد: شمالی – جنوبی (دو جبهه) – این یکی از ارزشمندترین ویژگی‌های این ملک است. واحد شما از دو طرف (شمال و جنوب) نور می‌گیرد. آفتاب صبحگاهی از شرق و بعدازظهر از غرب (با توجه به جهت شمالی-جنوبی، عملاً جبهه شرقی و غربی نیز به صورت غیرمستقیم نور دارند). تهویه طبیعی عالی، هوای همیشه مطبوع، و روشنایی دلپذیر در تمام فضاها. چنین جهتی در آپارتمان‌های ۸۰ متری کمیاب است و ارزش ملک را دوچندان می‌کند.

• تعداد خواب: ۲ خواب (اتاق خواب‌های استاندارد با ابعاد مناسب برای تخت و کمد)

• سن بنا: سال ۱۴۰۴ – یعنی ساختمان در یکی دو سال اخیر ساخته شده و عملاً نوساز است. کلیه تأسیسات، نمای ساختمان، آسانسور و پارکینگ در بهترین وضعیت ممکن قرار دارند. شما اولین ساکن یا جزو اولین ساکنان خواهید بود.

• وضعیت سند: سند شش دانگ (تک برگ) رسمی – مهم‌ترین برگ برنده. بدون هیچ معارض یا مشکل حقوقی. انتقال در دفترخانه اسناد رسمی به صورت آنی و قانونی انجام می‌شود. خیالتان از بابت امنیت سرمایه‌تان راحت باشد.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً آماده سکونت است. دیوارها، کف، تأسیسات برق و گاز، لوله‌کشی، پنجره‌ها و… همگی نو و بدون نقص هستند. تنها با آوردن وسایل شخصی می‌توانید از روز اول زندگی کنید.

امکانات رفاهی و تأسیسات – راحتی در هر جزئیات

• سیستم گرمایش: پکیج اختصاصی – استقلال کامل در تنظیم دما، عدم وابستگی به موتورخانه پرسر و صدا، کاهش هزینه‌های اشتراکی. پکیج نو و کارآمد، زمستان‌های کرج را برای شما دلپذیر می‌کند.

• سیستم سرمایش: در اطلاعات اولیه ذکر نشده است، اما با توجه به نوساز بودن ساختمان و استانداردهای روز، معمولاً کانال کولر گازی (داکت اسپلیت) یا حداقل پیش‌بینی نصب اسپلیت وجود دارد. در صورت نیاز، می‌توانید به راحتی کولر گازی یا اسپلیت دیواری نصب کنید. از فروشنده در زمان بازدید استعلام بگیرید.

• آسانسور: دارد – آسانسوری مدرن و باکیفیت، تردد به طبقه سوم را آسان می‌کند. حمل اثاثیه، خرید و رفت‌آمد روزانه بدون خستگی.

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – در منطقه طالقانی جنوبی که تراکم جمعیت بالاست، داشتن پارکینگ اختصاصی یک مزیت طلایی محسوب می‌شود. خودروی خود را بدون دغدغه جای پارک، در محل امن پارک کنید.

• کفپوش: سرامیک با کیفیت مرغوب – طرح و رنگ مدرن، تمیزکاری آسان، مقاوم در برابر رفت‌آمد، خنک در تابستان و سازگار با سبک زندگی امروزی.

• جنس کابینت: ذکر نشده است (احتمالاً ام دی اف یا هایگلاس با توجه به نوساز بودن). در بازدید می‌توانید از نزدیک مشاهده کنید.

• ساختار ساختمان: ۱۲ واحدی و در هر طبقه ۳ واحد – این یعنی تراکم مناسب، عدم شلوغی بیش از حد، و حفظ حریم خصوصی. طبقه سوم با ۳ واحد، محیطی آرام و همسایگانی محدود دارد.

قیمت و شرایط فروش

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۱ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (۱۱,۶۰۰,۰۰۰,۰۰۰) تعیین شده است. با توجه به موقعیت ممتاز (طالقانی جنوبی نزدیک عظیمی)، نوساز بودن (سال ۱۴۰۴)، سند شش دانگ، جهت شمالی-جنوبی، آسانسور، پارکینگ و پکیج اختصاصی، این قیمت کاملاً رقابتی و منطقی ارزیابی می‌شود. در مقایسه با واحدهای مشابه در عظیمیه و طالقانی، قیمت پایین‌تری به ازای هر متر مربع ارائه شده است.

فروشنده تهاتر نمیکند

امکانات و مزایای ویژه

• نوساز کامل: سال ساخت ۱۴۰۴، دوام و کیفیت بالا

• سند رسمی شش دانگ: امنیت حقوقی بی‌نظیر

• واحد شمالی-جنوبی: نور و تهویه عالی

• پارکینگ اختصاصی: حل مشکل همیشگی جای پارک

• آسانسور: آسایش در تردد

• پکیج اختصاصی: استقلال دمایی

• ۲ خوابه: مناسب برای خانواده کوچک یا زوجین

• بدون نیاز به بازسازی: سکونت فوری

این خانه مناسب چه کسانی است؟

• زوج‌های جوان که به دنبال اولین خانه مشترک با استانداردهای روز و بدون دردسر تعمیرات هستند.

• خانواده‌های کوچک با یک فرزند که فضای ۸۰ متری و ۲ خواب برایشان کافی است.

• سرمایه‌گذاران که می‌خواهند ملکی نوساز با سند رسمی در منطقه خوب کرج خریداری کنند و از افزایش قیمت سالیانه بهره ببرند (طالقانی جنوبی و عظیمی جزو مناطق با رشد قیمت بالا هستند).

• کارمندان و متخصصان که به دسترسی آسان به مرکز شهر، آزادراه و امکانات رفاهی نیاز دارند.

شرایط بازدید و تماس

📞 شماره تماس اول: 09372294350  

نکته مهم: واحدهای نوساز با سند شش دانگ در طالقانی جنوبی بسیار پرتقاضا هستند. با توجه به محدود بودن تعداد واحد (۱۲ واحد در کل ساختمان، و هر طبقه فقط ۳ واحد)، این فرصت به سرعت از دست می‌رود. اگر به دنبال خانه‌ای بدون نیاز به بازسازی، با تمام امکانات و در منطقه خوب کرج هستید، امروز تماس بگیرید و بازدید خود را هماهنگ کنید.

سخن پایانی – زندگی در بهترین نقطه کرج

تصور کنید: صبح‌ها با نور ملایم آفتاب از پنجره شمالی و جنوبی بیدار می‌شوید. نسیم مطبوع در خانه می‌پیچد. با آسانسور به طبقه همکف می‌روید (یا اگر انرژی دارید از پله‌های نو ساختمان پایین می‌آیید). ماشین خود را از پارکینگ اختصاصی بیرون می‌آورید و در کمتر از ۵ دقیقه به بلوار جمهوری یا آزادراه می‌رسید. عصرها در پارک نزدیک خانه قدم می‌زنید یا در یکی از کافه‌های عظیمی قهوه می‌نوشید. شب‌ها در خانه‌ای نوساز با پکیج گرمای دلچسب و بدون هیچ دغدغه تعمیری استراحت می‌کنید. و مهم‌تر از همه، سند شش دانگ ملک در گاوصندوق شماست. این رویا با خرید این آپارتمان ۸۰ متری در طالقانی جنوبی به واقعیت می‌پیوندد.

فرصت را از دست ندهید. زمین و ساختمان در این منطقه هر روز گران‌تر می‌شود. با شماره 09372294350 تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید.