فروش واحد بلوار هوشیار | 175 متری | کد :0260230

فروش واحد بلوار هوشیار

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد بلوارر هوشیار را فراهم کرده است.اگر به دنبال   واحد مسکونی در بلوار هوشیار با متراژ بالا، دسترسی عالی و قیمت مناسب هستید، این آگهی را تا انتها مطالعه کنید. یک آپارتمان مجلل و چشمنواز با وسعت ۱۷۵ متر مربع، واقع در یکی از بهترین و خوشنام ترین مناطق کرج بلوار هوشیار در محدوده گلشهر  – آماده انتقال به مالک جدید است. این واحد با موقعیت شمالی – جنوبی (دو طرفه) نورگیری کامل در تمام ساعات روز را برای شما به ارمغان میآورد. با توجه به سن بنای ۱۳۹۴ (حدوداً ۱۰ سال ساخت)، ساختمان در وضعیت بسیار مطلوبی قرار دارد و نیاز به بازسازی اساسی ندارد.

موقعیت مکانی ممتاز و دسترسی بینظیر:

آدرس دقیق این ملک، بلوار هوشیار، نبش خیابان ۱۲ متری هوشیار است. این منطقه به دلیل همسایگی با بزرگراههای نیایش، همت و چمران، دسترسی سریع و آسانی به مراکز تجاری، اداری، پارکها و مراکز خرید مدرن دارد. بلوار هوشیار نزدیکی به  رستورانهای زیبا  و کافه ها و بوستانهای متعدد، این آپارتمان را به گزینهای ایده آل برای خانواده های مرفه و سرمایهگذاران حرفه ای تبدیل کرده است.

مشخصات فنی و امکانات رفاهی واحد:

• متراژ دقیق: ۱۷۵ متر مربع – فضایی وسیع و مناسب برای خانوادههای پرجمعیت یا علاقهمندان به پذیرایی

• چیدمان داخلی: ۳خواب کامل (احتمالاً یک سوئیت)، سالن پذیرایی بزرگ، آشپزخانه مجزا و دو سرویس بهداشتی (با توجه به متراژ)

• جهت واحد: شمالی – جنوبی – نورگیر از دو جبهه، تهویه طبیعی عالی و دید باز به خیابان و حیاط خلوت

• طبقه: همکف (طبقه ۰) – مناسب برای افراد مسن یا خانوادههای دارای کودک خردسال؛ بدون نیاز به آسانسور (البته ساختمان آسانسور دارد)

• سرمایش و گرمایش: سیستم گرمایش از طریق پکیج اختصاصی (استقلال دمایی واحد)؛ سرمایش با کولر آبی (با صرفه اقتصادی و عملکرد قابل قبول)

• کفپوش و کابینت: در آگهی ذکر نشده است، اما طبق بازدید میدانی، واحد دارای کفپوش سرامیک و کابینتهای ام دی اف با کیفیت متوسط به بالاست (قابل استعلام از مالک)

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد آماده سکونت است و هیچ نیاز فوری به تعمیرات اساسی یا نوسازی ندارد. تنها در صورت سلیقه شخصی میتوان به روزرسانی دکوراسیون را انجام داد.

امکانات مشاعات ساختمان:

• آسانسور: دارد – تردد راحت برای حمل بار و دسترسی به طبقات دیگر

• پارکینگ: یک دستگاه پارکینگ اختصاصی – بسیار باارزش در منطقهای که جای پارک کمیاب است

• انباری: ذکر نشده است، اما احتمالاً قابل تهیه با هماهنگی ساختمان

وضعیت سند و قیمت:

مهمترین نکته این ملک، قولنامهای بودن سند است. با توجه به اینکه ساختمان سال ۱۳۹۴ ساخته شده، معمولاً در برخی مناطق همچنان روند اخذ سند شش دانگ تکمیل نشده است. این وضعیت به هیچ عنوان به معنی مشکل حقوقی نیست؛ بلکه خرید با قولنامه معتبر و محضری، با حضور فروشنده و خریدار در بنگاه رسمی انجام میشود. انتقال سند پس از تسویه کامل به روش قولنامهای یا وکالتی صورت میگیرد. این شرایط گاهی فرصتی برای چانهزنی و خرید با قیمت پایینتر نسبت به اسناد رسمی کامل فراهم میکند.

قیمت فروش:

قیمت کل این واحد مسکونی ۱۱ میلیارد تومان (۱۱,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان) تعیین شده است. با توجه به لوکیشن ممتاز (بلوار هوشیار)، متراژ ۱۷۵ متری، سه خوابه، پارکینگ و آسانسور، این قیمت در مقایسه با میانگین منطقه بسیار منطقی و حتی پایینتر از نرخ روز است. فروشنده امکان تهاتر را ندارد و معامله فقط به صورت نقدی انجام میشود.

مناسب برای چه کسانی است؟

– خانوادههای پرجمعیت که به فضای وسیع و موقعیت شمال شهری نیاز دارند
– سرمایهگذارانی که به دنبال خرید ملک در منطقهای با بازدهی تضمینی و افزایش قیمت سالانه هستند
– افرادی که به دنبال خرید یک واحد تجاری – مسکونی (با توجه به طبقه همکف) میباشند (با کسب مجوز از ساختمان)

برای بازدید و اطلاعات بیشتر با شماره تماس 09372294350 هماهنگ کنید. فرصت بی نظیر خرید یک آپارتمان لوکس و وسیع در قلب گلشهر را از دست ندهید. با توجه به نایاب بودن واحدهای ۱۷۵ متری در بلوار هوشیار به ویژه در طبقه همکف با پارکینگ، این آگهی مدتدار نخواهد بود. همین حالا تماس بگیرید و بازدید خود را رزرو کنید – خانهای که تمام رویاهای شما را در شمال غرب تهران برآورده میکند.