فروش واحد دولت اباد | مسکونی | کد :0260227

فروش واحد دولت اباد | مسکونی

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش واحد دولت اباد را برای شما عزیزان فراهم کرده است.اگر به دنبال یک آپارتمان کاملاً نوساز، کلید آماده با تمام امکانات رفاهی در منطقه خوش‌آب‌وهوای دولت‌آباد (نزدیک میرترابی) هستید، این آگهی را از دست ندهید.

واحدی که پیش روی شماست، ترکیبی از کیفیت ساخت بالا، معماری هوشمندانه و قیمت فوق‌العاده رقابتی است که آن را به گزینه‌ای ایده‌آل برای خانواده‌های جوان و سرمایه‌گذاران تبدیل کرده است.

موقعیت مکانی استثنایی

ملک در خیابان ابوسعید (محدوده دولت‌آباد، میرترابی) قرار دارد.  . نزدیکی به مراکز خرید متعدد، پارک‌های محلی، مدارس و درمانگاه‌ها، زندگی در این محله را بسیار آسان و لذت‌بخش کرده است.

مشخصات فنی ساختمان – یک قدم مانده به لوکس

• سال ساخت مدرن: ۱۳۹۴ (کمتر از یک دهه قدمت – عملاً نوساز با استانداردهای مهندسی روز)

• ساختمان با امکانات کامل: دارای آسانسور (دسترسی آسان برای سالمندان و کودکان) – پارکینگ اختصاصی (۱ دستگاه) – انبار (احتمالاً موجود است)

• جهت فوق‌العاده: ساختمان با جهت شمالی و خود واحد شمالی-جنوبی و دو نبش (یعنی واحد در دو سمت نبش بوده و نور و تهویه از دو جهت مجزا دریافت می‌کند – یک مزیت نادر و ارزشمند)

• طبقه دوم – بدون مشکل صدای آسانسور و با فاصله مناسب از پشت‌بام

آپارتمان ۱۰۰ متری – چیدمان و کیفیت داخلی

• متراژ و چیدمان: ۱۰۰ متر مربع زیربنای مفید، شامل ۲ خواب بزرگ (هردو نورگیر، مناسب برای زوج‌های جوان یا خانواده ۳ تا ۴ نفره) – سالن پذیرایی و نشیمن مجزا – آشپزخانه مدرن مجهز – سرویس بهداشتی حمام مجزا

• کف‌پوش و کابینت: تمام واحد با سرامیک درجه یک (تمیزکاری آسان، مقاوم در برابر رطوبت و خط و خش) پوشیده شده است. کابینت‌های آشپزخانه از جنس ام دی‌اف با یراق‌آلات هیدرولیک و دستگیره‌های شیک.

• آشپزخانه و شیرآلات: کیفیت متوسط به بالا – اما اگر بخواهید لوکس‌تر کنید، هزینه کمی نیاز دارد (در کل بدون نیاز به بازسازی اساسی).

• سیستم گرمایش و سرمایش: گرمایش مستقل با پکیج اختصاصی (صرفه‌جویی در مصرف گاز و کنترل دمای دلخواه در هر اتاق) – سرمایش با کولر آبی (که به راحتی می‌توان با کولر گازی اسپلیت جایگزین کرد).

وضعیت حقوقی و فوق‌العاده‌های قرارداد

• سند شش دانگ رسمی – آماده انتقال در دفترخانه اسناد رسمی (بدون مشکل حق‌الزحمه یا معارض)

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد کاملاً سالم، دیوارها رنگ شده، لوله‌کشی و تأسیسات بررسی شده و آماده تحویل فوری (هزینه جابه‌جایی صفر)

• تهاتر: بله – مالک با تهاتر ملک به ملک (در صورتی که واحد پیشنهادی قابل قبول باشد) موافقت می‌کند. این یک فرصت عالی برای افرادی است که می‌خواهند ملک خود را در محله دیگر یا با مشخصات متفاوت تعویض کنند.

قیمت و منطق خرید

قیمت این ملک رویایی ۹,۰۰۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (نُه میلیارد تومان) تعیین شده است. با محاسبه ساده: هر متر این آپارتمان حدود ۹۰ میلیون تومان تمام می‌شود. در مقایسه با میانگین قیمت واحدهای نوساز در دولت‌آباد (که برای املاک با آسانسور و پارکینگ معمولاً متری ۸۰ تا ۱۱۰ میلیون تومان است)، این عدد کاملاً رقابتی و منصفانه به نظر می‌رسد. با توجه به وجود آسانسور، پارکینگ و سن بنا ۱۳۹۴، این واحد یکی از به‌صرفه‌ترین گزینه‌های بازار فعلی است.

چرا این ملک را بخریم؟ (جمع‌بندی مزایا)

۱. نوساز با آسانسور و پارکینگ – کمیاب در دولت‌آباد (بسیاری از واحدهای قدیمی فاقد این امکانات هستند)
۲. جهت دو نبش شمالی-جنوبی – نور و هوای عالی در تمام فصول
۳. سند شش دانگ رسمی و تهاترپذیر – امنیت حقوقی و انعطاف در معامله
۴. طبقه دوم بدون نیاز به بازسازی – آماده سکونت فوری برای زوج‌های جوان

مسئول فروش و شماره تماس

برای هماهنگی بازدید و اطلاع از آدرس دقیق  لطفاً با شماره زیر تماس بگیرید:

📞 989372294350

💎 توصیه آخر: واحدهایی با این ترکیب (متراژ ۱۰۰، ۲ خواب، آسانسور، پارکینگ، سال ساخت ۱۳۹۴ و قیمت ۹ میلیارد) در دولت‌آباد به سرعت فروش می‌روند. اگر امروز اقدام نکنید، فردا دیگر خبری از این فرصت نیست.

خلاصه مشخصات برای مرور سریع