فروش اپارتمان 58 متری | بلوار هوشیار | کد:0260220

فروش آپارتمان ۵۸ متری تک‌خوابه در  بلوار هوشیار (۱۲ متری)

دپارتمان املاک تیم ملک فایل فروش اپارتمان 58 متری در بلوار هوشیار را برای شما عزیزان اماده کرده است.اگر به دنبال یک آپارتمان نقلی، کم‌متراژ و فوری در منطقه مطلوب بلوار هوشیار هستید، این واحد دقیقاً همان گزینه‌ای است که نباید از دست بدهید. ملک مورد نظر با ۵۸ متر مربع زیربنا، در ۱۲ متری بلوار هوشیار قرار گرفته و با سند قولنامه‌ای (راحت‌ترین نوع انتقال در قراردادهای عادی) به فروش می‌رسد. قیمت کل این ملک ۲,۶۵۰,۰۰۰,۰۰۰ تومان (دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان) تعیین شده است که نسبت به میانگین قیمت منطقه بسیار رقابتی و منطقی به نظر می‌رسد.

متراژ و اسکلت بنا

واحد با مساحت دقیق ۵۸ متر، در طبقه دوم یک ساختمان سال ساخت ۱۳۸۷ واقع شده است. نیاز به بازسازی ندارد؛ یعنی شما می‌توانید بلافاصله پس از خرید، بدون صرف هزینه و زمان اضافی، وارد آن شوید یا آن را اجاره دهید. ساختمان فاقد آسانسور است (اما طبقه دوم به‌راحتی بدون آسانسور قابل سکونت است و برای افراد جوان مشکلی ایجاد نمی‌کند). همچنین پارکینگ اختصاصی وجود ندارد – هرچند به دلیل موقعیت ملک در خیابانی فرعی و نه چندان شلوغ، معمولاً پارک خودرو در حاشیه خیابان امکان‌پذیر است.

نورگیری و جهت واحد

یکی از نقاط قوت این ملک، جهت ساختمان شمالی و جهت واحد شمالی-جنوبی است. چنین جهتی باعث می‌شود در تمام فصول سال، نور طبیعی به‌خوبی وارد واحد شود و تهویه هوا مطلوب باشد. به خصوص در تابستان، گرمای مستقیم آفتاب را نخواهید داشت و در زمستان نیز سرمای شدید را احساس نمی‌کنید.

امکانات داخلی و کیفیت ساخت

• کف‌پوش کل واحد از سرامیک است که بهداشتی، مقاوم و تمیزکاری آسان دارد.

• کابینت‌های آشپزخانه از جنس ام دی اف (MDF) با کیفیت و طرح نسبتاً مدرن هستند (در وضعیت قابل قبول).

• تعداد خواب: یک خواب‌ (مناسب برای یک یا دو نفر – ایده‌آل برای زوج‌های جوان، دانشجویان، کارمندان مجرد یا به‌عنوان دفتر کار نقلی).

شرایط ویژه ملک (نکته طلایی)

این واحد با عنوان «تک واحدی نقلی» معرفی شده است. یعنی:

• تک واحدی: قبلاً فقط از یک فقره تسهیلات بانکی استفاده کرده است. این ویژگی به خریدار بعدی امکان می‌دهد که همچنان از وام‌های خرید مسکن (مثل وام اوراق، وام جعاله و…) استفاده کند – برخلاف واحدهایی که چندین وام گرفته‌اند و دیگر اعتباری برای خریدار جدید ندارند.

• نقلی: در اصطلاح بازار مسکن، به واحدی گفته می‌شود که ابعاد جمع‌وجور، قیمت مناسب و قابلیت فروش سریع دارد. این واحد دقیقاً برای سرمایه‌گذاری کوتاه‌مدت یا اولین خرید مناسب است.

سیستم گرمایش و سرمایش

در اطلاعات اولیه سیستم خاصی ذکر نشده است، اما با توجه به سال ساخت (۱۳۸۷) و منطقه، محتمل‌ترین حالت استفاده از کولر گازی (اسپلیت) برای سرمایش و پکیج یا بخاری گازی برای گرمایش است. توصیه می‌شود هنگام بازدید، این موضوع را حتماً از خانم مددی مسئول فروش جویا شوید.

وضعیت تهاتر و بازسازی

• تهاتر: ندارد – یعنی صرفاً به صورت نقدی یا با چک‌های بانکی قابل معامله است و پیشنهاد معاوضه با ملک یا خودرو پذیرفته نمی‌شود.

• نیاز به بازسازی: خیر – واحد در وضعیت قابل قبول و آماده تحویل فوری است.

چرا این ملک برای شما مناسب است؟

۱. قیمت فوق‌العاده رقابتی در محدوده باوار هوشیار (به ازای هر متر حدود ۴۵ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان – بسیار مناسب).
۲. دریافت وام بانکی به دلیل تک وامدی بودن.
۳. وضعیت قولنامه‌ای یعنی عدم نیاز به تشریفات طولانی انتقال قطعی.
۴. طبقه دوم بدون آسانسور اما با نورگیری عالی – مناسب افراد کم‌تحرک نیست اما برای اغلب خریداران مشکلی ایجاد نمی‌کند.
۵. بدون نیاز به بازسازی – صرفه‌جویی در وقت و هزینه.

آدرس دقیق و نحوه بازدید

آدرس: ۱۲ متری بلوار هوشیار

توصیه نهایی:
اگر به دنبال ملکی با کمترین متراژ برای شروع زندگی یا سرمایه‌گذاری در یک منطقه نسبتاً خوب کرج  هستید، این واحد را جدی بررسی کنید. تعداد واحدهای «تک واحدی نقلی» در بازار محدود است و معمولاً سریعاً فروش می‌روند. برای هماهنگی بازدید، امروز اقدام کنید.

نکته: از آنجا که آسانسور و پارکینگ وجود ندارد، این ملک برای افراد مسن یا دارای معلولیت حرکتی توصیه نمی‌شود، اما برای جوانان و سرمایه‌گذاران یک فرصت استثنایی است.

خلاصه مشخصات فنی برای مرور سریع: