مراحل خرید زمین و نکات حقوقی مهم

خرید زمین، برخلاف تصور بسیاری، یکی از پیچیده‌ترین معاملات ملکی است. زیرا علاوه بر ارزش مالی بالا، جنبه‌های حقوقی، کاربری و طرح‌های توسعه شهری نقش حیاتی دارند.

پیش از هر چیز، بررسی سند مالکیت و اطمینان از نبود هرگونه مشکل حقوقی ضروری است. در گام بعدی باید کاربری زمین (مسکونی، صنعتی، کشاورزی و…) مشخص شود؛ چراکه تغییر کاربری بدون مجوز می‌تواند خسارات سنگینی ایجاد کند.

اطلاع از طرح تفصیلی منطقه نیز اهمیت بالایی دارد. گاهی زمینی که ظاهر مناسبی دارد، در طرح‌های آتی شهری قرار گرفته و اجازه ساخت‌وساز نخواهد داشت. بنابراین، بررسی دقیق پرونده ثبتی و استعلام از شهرداری الزامی است.

در نهایت، امضای مبایعه‌نامه باید با دقت و زیر نظر مشاوران معتبر مانند تیم ملک انجام شود تا از بروز هرگونه مشکل حقوقی در آینده جلوگیری شود.